Bonjour,
J'ai trouvé une petite maison a acheter dans le Nord de la Grèce, dans la péninsule de Cassandra.
J'ai signé une promesse d'achat et donné 1000 Euros de caution.
Je dois retourner en Septembre pour finaliser l'achat.
Quelqu'un peut-il me détailler l'ensemble de la procédure afin que j'amène tous les documents nécessaires pour finaliser cette transaction.
Merci.
Achat d'une petite maison en Gréce
le bilou
08 Août 2021 19:57:28
4
Elenitsa
08 Août 2021 20:30:10
1305
bonjour,
Le mieux est de demander à votre avocat ou au notaire les papiers nécessaires à fournir. Il peut toujours y avoir une situation particulière à votre cas qui nécessite un papier qu'une autre personne qui a acheté n'a pas eu à donner, et vice versa.
le bilou
12 Août 2021 08:30:18
4
Bonjour.
Merci pour votre réponse mais j'aimerais avoir une idée des papiers nécessaires.
Peut-être que des personnes qui ont acheté en Grèce pourront me répondre.
Cordialement,
Elenitsa
12 Août 2021 09:08:41
1305
Bonjour
Il faut :
- votre photocopie de passeport,
- votre numéro AFIMI,
- la preuve de paiement de la taxe de transfert du bien aux impots
- demander à votre avocat de vérifier la conformité du bien (en option mais très fortement recommandé),
- demander à un ingénieur la conformité structurelle du batiment (en option mais très fortement recommandé),
et bien sur payer les honoraires de l'avocat et du notaire (environ 1.5% du prix), le paiement de la taxe cadastrale et 2-3 autres taxes.
Mais tout cela votre avocat ou le notaire aurait du vous le dire, ça démontre un certain manque de sérieux de sa part je trouve.
Fil Voyage
12 Août 2021 09:40:25
415
Elenitsa a écrit:Mais tout cela votre avocat ou le notaire aurait du vous le dire, ça démontre un certain manque de sérieux de sa part je trouve.
Elenitsa a tout à fait raison, en espérant que vous ayez pris un avocat pour la finalisation .... Car pourquoi demander cela ici aux quidams ?
Il faut poser la question à votre avocat.
slach
12 Août 2021 10:04:23
223
Bonjour ,il n'y a que votre avocat ( obligatoire ) qui peut vous renseigner correctement car chaque cas est plus ou moins particulier
Bonne installation
Kirikou1
12 Août 2021 11:52:59
1118
Bonjour,
Peut être que vous connaissez bien le propriétaire de la maison pour vous être engagé dans une procédure d'achat du bien sans avoir été préalablement conseillé et représenté par un avocat. Mais quoi qu'il en soit et comme dit très justement dans les précédentes réponses, chaque cas est différent et seul un avocat ayant étudié l'ensemble du dossier est habilité à vous guider pour la suite afin d'éviter toute marge d'erreur ou éventuelle malveillance.
Bonne continuation.
Ghislaine Hautefeuille
07 Juin 2022 15:17:48
2
@le bilou
Il va falloir vous armer de courage et de patience …😓
Surtout en premier lieu ; trouvez un bon avocat spécialisé dans les achats et ventes immobilières . Il va s'occuper de toute la gestion des problèmes comme le font nos notaires en France .Car en Grèce le notaire ne fait que rédiger l'acte et l'enregistrer auprès des instances .
Une liste est fournie par l' ambassade de France et le consulat
Puis un notaire habitué à ces transactions avec les étrangers et souvent bilingue , liste également fournie par l'ambassade .
Il vous faudra: prouver l'origine de votre argent , ouvrir un compte bancaire grec ( papiers nécessaires : justificatif de revenus , justificatifs de résidence en France , avis d'imposition , photocopieet original de votre passeport . Le tout traduits en grec , il y a des bureaux de traduction assermentés à Athènes ( autour de 180 euros) )
Obtenir un numéro fiscal ( deux mois de délai) et une vraie galère pour obtff ennuie un rv ; donc pour l'avoir très vite (. 48 h) passer par un expert comptable grec :
150 euros
Nous avons signé un compromis en juillet dernier et rien n'est terminé
Comme je vous le dis COURAGE !!
La Grèce se mérite 😉
sylvainphx
07 Juin 2022 15:27:11
37
Bonjour, Tou a été dit dans le mail précédent mais le plus important est l'Avocat qui garantira l'acquisition du bien dans les meilleurs conditions et vous indiquera les documents à fournir.
Si celui-ci fait correctement son travail, ce qui, à priori, devrait être le cas il n'y aura pas de problèmes.
Bien à vous
Sylvain
cardar45
07 Juin 2022 16:27:08
15
Bonjour ,
Nous sommes en train d acheter une maison et ce n est pas du tout si compliqué que cela .
Prendre un avocat parlant français oui c est la première chose à faire
Signer toutes les procurations nécessaires pour l avocat et le notaire ( notre avocat d est chargé de trouver le notaire lui aussi parlant français .
L'avocat pourra pris pour nous les numéros fiscaux
Pour ouvrir un compte en banque , impératif pour l'achat final , il faut déclaration de revenu ,apostillées , copie des passeports et certificat de résidence avec apostille . Envoyez ces documents à l avocat qui les traduira et pourra vous ouvrir le compte .
Fournir tous les documents sur la maison ( avec plans topologiqques.) , l avocat fera le contrôle des titres et vérifiera également que le bien n est pas attaché de dettes .A l issue elle etzblira le contrat en français
Il faut donc bien choisir votre avocat .
Bonne continuation
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