Revente d un bien immobilier

Bonsoir, je viens de lire sur un site la situation d un particulier cherchant à vendre son bien :
L état grec lui prendrait jusqu'à 50/100 de la vente. Je reste interrogatif et surpris en lisant ces lignes.
Si qqun a des informations similaires ou complémentaire, ça m interesse, car je n' achète pas pour revendre, mais c est quand même interpellant !!!
Merci a tous

Bonjour ,

Ayant acheté 2 biens immobiliers en quelques années en Crète , je m'étais interrogée quant à la revente .

Les taxes sont sur les plus-values de la revente ( donc par rapport au prix du contrat ) . Elles sont effectivement très élevées si vous revendez dans l'année qui suit puis déclinent au fur et mesure pour s'éteindre au bout d'un moment . Un voisin m'avait parlé cette année après 5 ans ...

C'est un peu comme en France finalement ....

mais de toute façon , sachez que les lois grecques changent constamment !!!!

Fil Voyage

Merci pour votre réponse
Je vais continuer à chercher, ça m étonne quand même, législation européenne... droit commercial...
Bonne journée

Bonjour  pourriez vous citer le site ou la source de cette information e svp c est important de voir cette information
Dimitri

https://www.routard.com/forum_message/4 … iliers.htm

voici le lien , il y en a d autres, rechercher par google             achat revente immobilier en grece

ayant des amis grecs sur place parlant le francais et pouvant faire avec leur notaire toutes mes demarches... il est vrai je n ai jamais evoque la revente, je n achet pas d ailleurs pour revendre, mais pour profiter

Bonjour , je comprends mieux en lisant l'article de votre lien ...

Le problème est surtout le transfert d'argent de la Grèce à la France ... Car les capitaux sont bloqués en grèce pour le moment ...

De plus ce monsieur a fait construire et il ne peut prouver le prix réel car il n'a pas ' toutes les factures 'pour monter son dossier  ...

Nous , par exemple , nous avons acheté déjà construit , donc le prix de vente est sur l'acte notarié . Après tout ce qui dépasse est taxé .

Il est certain que si votre investissement est " conséquent " , impossible d'avoir votre argent dans l'urgence , car pas moyen de sortir cette grosse somme de la Grèce .

Peut-on se faire payer la vente en France ( si votre acheteur est également français par exemple ?) Car , pour le cas cité , les acheteurs sont grecs , donc ils ont ce problème de sortie des capitaux ( pas de virement à la France ...) ...

Je n'ai pas dit que c'était facile mais que chaque cas est particulier . Un de nos voisins a vendu ... je vais essayer de voir comment il a fait .... et je reviens vers vous si c'est possible .

Fil voyage

Bonjour,
J'habite également à Nafplio (Lefkakia précisément) et je n'ai jamais entendu parler d'une telle mesure ! Des amis anglais ont vendu en mai leur maison, et ils n'ont ont aucun problème.
D'autre part, mon voisin (grec) et ami, est vendeur de 2 maisons et il n'a jamais évoqué ce sujet.
Bien cordialement

Nous venons de vendre et ces chiffres sont totalement inexacts .  Il est vrai que beaucoup de lois ont changés dernièrement. La taxes sur la plus value devrait d’aille Bientôt entrer en application. La vérité, c’est que beaucoup d’habitations ont été construites dans l’illegalite Urbanistique. Nous avons renoncés à acquérir un bien car si les plans existaient, l’appartement Etait déclaré comme emplacements de parking . A présent, nous sommes intéressés par un bien mais la salle de bain fait en realite partie de la co propriété même si elle est dans l’appartement  Et sur les plans. Pour acheter ou vendre un bien, il faut un avocat et un ingénieur qui vérifient la légalité des biens. C’est pourquoi il vaut mieux actuellement avoir son propre avocat et ingénieur et non prendre celui du vendeur. Cette personne dont vous faites référence à sans doute été flouée lors de l’acquisition et aurait sans doute dû conformiser à ses frais avant de vendre et s’acquitter des amendes  de ce fait alors oui, la note peut-être salée. Il faut aussi savoir que pour pouvoir vendre un bien il faut également être à jour dans ses impots et dettes électricités. En Belgique, tout est retenu chez le notaire lors de la vente, ici il faut payer avant de vendre .  Ici, vous ne pouvez pas vous retourner contre le vendeur si vous decouvrez des irrégularités après votre acquisition. Les amendes seront à votre charges. Donc, un bon avocat et votre ingénieur

Bonsoir.
Tout comme vous pierrotalpes, nous cherchons toujours à acheter tellement nous sommes bien ici (Halkidiki), et trouvons le gaillard de la discussion du Routard chaud patates de s'être fait ...
Du coup il y a du grand n'importe quo,i voire même un certain racisme anti Grecs... Heurk !...
Je ne comprend pas comment on peut amalgamer l'état dans une vente privé ?
Et ce qu'il pense des Grecs est franchement du grand n'importe quoi.
On y découvre aussi l'art de faire d'un cas, une généralité.
Qui peut savoir ce que la Grèce et le reste du monde seront dans 10 ans ?

Fil Voyage :

Les taxes sont sur les plus-values de la revente ( donc par rapport au prix du contrat ) . Elles sont effectivement très élevées si vous revendez dans l'année qui suit puis déclinent au fur et mesure pour s'éteindre au bout d'un moment . Un voisin m'avait parlé cette année après 5 ans ...
Fil Voyage

J'aimerais également savoir s'il est possible d'avoir une source concernant cette info. Merci.

Je suis allé hier dans une agence immobilière d'agios Nikolaos. Le gars a été formel : pas de taxes sur les plus values mobilières en Grèce

J'ai acheté ma maison en juin 2015 et j'avais posé des questions sur la revente et sur la succession .

La taxe sur les plus values devaient entrer en vigueur en 2016 . Donc , je pensais que c'était fait , d'autant que mon voisin vend sa maison et , selon son avocate , les taxes sur les plus values s'éteignent au bout de 5 ans .

Pourquoi m'aurait il dit cela?

S'il n'y a pas de taxe , encore mieux !!!!

Mais rien n'est fixe malheureusement...

l'agent immobilier que vous avez vu ne vous diras certainement pas le contraire, son but est de vendre. Même si la taxe sur la plus value n'est pas encore d'application, elle a été votée et son application pourrait se faire du jour au lendemain comme toutes lois actuellement. Comme l'achat d'un bien immobilier se fait sur le long terme, mieux vaut être prudent.

Bonjour.
Nous sommes en train d'acheter, donc nous avons (entre autres) posé la question à notre avocat.
La taxe n'est toujours pas en place mais va arriver... Ou pas.

Dans tous les cas (puisqu'elle finira par arriver), cela devrait ressembler à ce que nous avons en France.
Achat---Vente moins de "x" temps---Taxes ++
Achat---Vente au delà de "x" temps--- Pas taxes ou peu.

Mais le mieux, c'est de vérifier auprès d'un professionnel des lois de son coin.

Bien à vous.

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