Construire une maison en Crète depuis la France
|Nous avons tous des raisons différentes, mais la finalité est la même, la douceur de vie et le soleil
Dans notre cahier des charges, le désir d’une maison secondaire dans un endroit plus chaud que notre Bretagne, (çà c’est facile à trouver)
Impératif, un port de pêche à coté, sur une ile ça va, et une vue sur la mer
Un départ de Nantes et moins d’une heure du lieu d’arrivée (héraklion)
Un budget max de 150 000€ pour pouvoir continuer à voyager
Etre en Europe facilite grandement la relation avec la banque
Le négatif apprendre le Grec !!!!
Quelques mois de recherches internet et de visites d’Expat.com pour discuter et nouer des relations, puis un voyage sur place près de Georgiopouli (entre Chania et Rethymnon) en juin pour visiter. C’est superbe mais loin d’heraklion et 4 jours de Meltem (exit la côte nord).
3 visites de maisons sans succès. Une face mer à Milatos par jour de vent ça casse le rêve, les deux autres avaient trop de travaux pour rester dans de le budget
Ce voyage est très instructif, la région choisie sera celle d’Agios Nikolaos. Nous avons rencontré un français amoureux de cette région et qui nous aide. Depuis le retour nous avons cherché un terrain, merci à notre vendeur et à l’avocat de nous avoir évité des terrains certes bien placés mais inconstructibles. Le dernier en date sera, si l’avocat donne son accord, le bon. Il est très grand, mais tellement bien placé, avec vue sur la baie de Spinalonga. Nous aurons en cas de dépassement de budget la possibilité de le diviser pour revendre 2 lots ce qui est un plus.
Maintenant en attendant, on réfléchit avec optimisme à la construction d’une petite villa de 70 m² avec piscine que j’ai dessiné, nous verrons bien et sommes ouverts à tous les conseils. Merci par avance.
Quels sont les pièges à éviter ?
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|| Même si j'ai déjà fait construire en France un immeuble d'une vingtaine d'appartements ce n'est pas mon domaine, l'important est de trouver les bonnes personnes. Cela va surement me prendre du temps
Funtliha, je me suis toujours méfier des gens qui avec des calculs simples pouvaient faire fructifier mon argent, et me faire réaliser des "affaires"
Lors de notre séjour nous avons visité 3 maisons c'est effectivement peu, mais il me semble pouvoir obtenir mieux en suivant l'option achat de terrain.
Construire 3 lots n'était pas prévu mais le terrain est vraiment bien
||400m de la mer , élévation +50 !!
mais je voulais une vue mer sans les embruns:-), il y a du vent sur cette île
j'ai visité une maison à Milatos super bien placée (un chemin comme séparation avec la mer), le
hic , il y avait un Meltem en grande forme ce jour là, au regard de ma femme j'ai vu qu'elle me pensait atteint de sénilité précoce 
.vous avez raison je fais peut être une erreur mais bon je ne m'en prendrai qu'à moi
Quand vous dites 1500€/m² c'est terrain non compris?
|passant a écrit:vous avez raison je fais peut être une erreur mais bon je ne m'en prendrai qu'à moi
Quand vous dites 1500€/m² c'est terrain non compris?
Bonjour, Passant! On ne fait jamais d’erreurs, je pense, l’effet d’une action alternative s'exprime qu’au conditionnel 
. C'était un peu moins de 1500 avec le terrain de 2600 m² assez accidenté qui se trouve à 4-5 km (8 -10 km. de route) de la mer, l’élévation 220. La vue est belle sur la mer et les Montagnes Blanches. A vrai dire, l’ l’impôt sur l’acquisition, les frais d’agence et d’avocat ont poussé le prix définitif jusqu'à 1600.
Vos terrains sont à distance de marche de la mer. Un tel emplacement est important et cher dans ces lieux.
Le vent! Moi – je l’adore. Mais on ne s'attendait pas à tels ouragans fréquents et prolongés. Ma belle-mère est prête à rentrer à la mere-patrie à cause des maux de tête que ces étésiens provoquent shez elle. Superbe vue sur la mer n'est pas payée uniquement en numéraire.
Amicalement,
Andrey
||passant a écrit:...Cette histoire de vent m'intéresse beaucoup, quelle est la fréquence?
50%
Cher Passant. Je ne connais pas vraiment la région d’ A. Nikolaos. Est-elle “privilégiée”par son climat? Ça sonne peu convaincant. Pour moi, même le climat d’Apokoronas est encore un mystère. Nous vivons ici depuis quelques mois et nous n'avons même pas vu un hiver ici. Il est connu que l'est de l'île est un peu plus sec et un peu plus chaud que l'ouest. En ce qui concerne le vent, il me semble, qu'une bonne vue sur la mer nous garantit une bonne brise. Et je suis sûr maintenant que pour certains un bon vent peut balayer tous les avantages de la vue à la mer.
Amicalement,
Andrey
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Dans la région d'Elounda, la construction doit être à 25 m de la route, donc seulement 2 maisons possibles sur le terrain!
Je vais devenir un pro de Sketchup
Bonsoir Funtliha,
Pour le vent sur une ile cela semble normal, le meltem souffle de NO, mais vous semblez dire que c'est toute l'année ce qui est beaucoup plus embêtant
cordialement
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