Agenzia si agenzia no.

Il problema Mauretto è che ci sono tante situazioni differenti che alla fine ti fanno capire se è meglio una cosa o un'altra, tu hai aiutato tante persone gratuitamente e anche io ho fatto lo stesso (anche se non nella tua misura) poi conosco persone e vedo che le "agenzie professionali" alle quali si sono rivolti gli hanno fatto dei casini assurdi, allora queste persone si rivolgono ad altri e magari si vanno ad incasinare ancora di più.
Il trasferimento non è questo scoglio insormontabile ma se non hai una conoscenza linguistica, non ascolti chi magari ne sa qualcosa di più o vai proprio a buttarti con i cialtroni di turno trovi magari dei rallentamenti o dei problemi che ti fanno buttare dalla finestra fior di soldi.
Per questo Mauretto, tralasciando chi lo fa con consapevolezza e gratuitamente, parlando con amici che hanno delle agenzie che operano seriamente e vedendo ciò che fanno ho pensato di suddividere l'aiuto in due prezziari (che poi sono quelli che vengono chiesti di massima). Di certo se qualcuno ti spara 1000 euro (o più) paventandoti chissà che servizio ti sta prendendo in giro.
Certo, ritengo che se per un periodo che può essere una settimana, come 5 mesi la persona richieda assistenza continua bè, se gli viene chiesto 700 euro per la pratica è corretto.
Parlo della persona che devi prendere a Tunisi, portarlo in albergo, fargli la pratica ma soprattutto accompagnarlo nella scelta delle case, consigliarlo, fargli vedere il luogo e i locali specie in una città abbastanza grande come può essere Sousse, spiegargli le mete turistiche e così via insomma, ci sta tutto dover pagare qualcosa in più. I miei amici ad esempio nel caso di marito e moglie facevano un ulteriore sconto non facendo pagare ad entrambi lo stesso prezzo. Considera che il gasolio per quanto costi poco devi comunque metterlo alla macchina per portare le persone in giro, ecc. ecc.
Certo se Matteo avesse trovato sulla sua strada una persona come te non avrebbe avuto altri problemi (anche se è na capa tosta)

AntoTunisia ha scritto :

Il problema Mauretto è che ci sono tante situazioni differenti che alla fine ti fanno capire se è meglio una cosa o un'altra, tu hai aiutato tante persone gratuitamente e anche io ho fatto lo stesso (anche se non nella tua misura) poi conosco persone e vedo che le "agenzie professionali" alle quali si sono rivolti gli hanno fatto dei casini assurdi, allora queste persone si rivolgono ad altri e magari si vanno ad incasinare ancora di più.
Il trasferimento non è questo scoglio insormontabile ma se non hai una conoscenza linguistica, non ascolti chi magari ne sa qualcosa di più o vai proprio a buttarti con i cialtroni di turno trovi magari dei rallentamenti o dei problemi che ti fanno buttare dalla finestra fior di soldi.
Per questo Mauretto, tralasciando chi lo fa con consapevolezza e gratuitamente, parlando con amici che hanno delle agenzie che operano seriamente e vedendo ciò che fanno ho pensato di suddividere l'aiuto in due prezziari (che poi sono quelli che vengono chiesti di massima). Di certo se qualcuno ti spara 1000 euro (o più) paventandoti chissà che servizio ti sta prendendo in giro.
Certo, ritengo che se per un periodo che può essere una settimana, come 5 mesi la persona richieda assistenza continua bè, se gli viene chiesto 700 euro per la pratica è corretto.
Parlo della persona che devi prendere a Tunisi, portarlo in albergo, fargli la pratica ma soprattutto accompagnarlo nella scelta delle case, consigliarlo, fargli vedere il luogo e i locali specie in una città abbastanza grande come può essere Sousse, spiegargli le mete turistiche e così via insomma, ci sta tutto dover pagare qualcosa in più. I miei amici ad esempio nel caso di marito e moglie facevano un ulteriore sconto non facendo pagare ad entrambi lo stesso prezzo. Considera che il gasolio per quanto costi poco devi comunque metterlo alla macchina per portare le persone in giro, ecc. ecc.
Certo se Matteo avesse trovato sulla sua strada una persona come te non avrebbe avuto altri problemi (anche se è na capa tosta)

Hai perfettamente ragione Antonello... Convengo con cio' Che dici... Segnalavo solo Che Agenzia X Pratiche di Residenza e' una Caratteristica Solo esclusivamente nata in Tunisia da Italiani X "Inventarsi" un Nuovo Lavoro e Approffittarsi du Connazionali magari Sprovveduti ô Pigri X il Dispiego delle pratiche Che ripeto in ogni altro paese ognuno provvede X conto proprio
Altro discorso sono le Vere Agenzie Immobiliari Registrate con Tanto di Licenza e AutorizzazioniVarie X Esercitare la Professione
MI piacerebbe vedere le Dichiarazioni dei Redditi  delle Nostre Agenzie nel Pagamento Imposte à RECETTE des Finances

mauro biazzi ha scritto :

Matteo S ha scritto :

...uffà.. Il trasferimento l'ho fatto senza Agenzia, SBAGLIANDO! è andato bene penso solo per fortuna; l'errore sta nel non essermi fatto assistere da una Agenzia seria e professionale legalmente riconosciuta in Tunisia. Con il senno del poi sono giunto a questa conclusione. Se volete dare senso al vostro TEMPO ed agire con serenità non ci sono alternative. Niente ansie Stop. Chi più spende meno spende. Le amicizie comportano rischi e spallucce vada come vada, mentre con L'Agenzia zero pensieri, il loro lavoro ha un valore ed è giusto pagare le prestazioni ricevute, specie se l'obiettivo è conseguito con soddisfazione.

Stano Matteo in un dibattito di qualche settimana fa se non sbaglio dicevi esattamente il contrario...
Poi se la memoria non mi inganna.. Volevi Chiudere tutto nel giro di pochi giorni avendo già il volo di ritorno prenotato a cui non potevi/volevi rinunciare
Ti dissi nel l'occasione forse era meglio se restavi X le pratiche finali... Come tu mi insegni da grande Navigatore la Fretta spesso e' Cattiva Consigliera
Ti potrei fare l'elenco di persone Che hanno fatto tutto da sole ô quasi... Ma sarebbe troppo lungo e noioso.. e' sufficiente fare le pratiche nei tempi e modi Dovuti..
In ogni altro paese le persone provvedono documentandosi per l'Iter necessario al trasferimento della Propria Residenza senza ricorrere à Fantomatiche Agenzie più ô meno valide

Mauro ti sbagli, qualche settimana fà la pensavo già come oggi. Vero è che ho fatto tutto in 4 giorni utili( 6 giorni era compreso il volo di andata ed uno di ritorno con sabato e domenica uffici chiusi), ma ciò è stata una botta di c[...] più che mia bravura e grazie anche a te che pur non conoscendoci ancora di persona, ti chiedevo informazioni che mi arrivavano tramite whatsapp mentre facevo le cose. Niente di impossibile per carità ma con il senno del poi ho capito tante cose. Ad esempio che il periodo migliore per farlo è proprio questo, gennaio è l'ideale poichè l'inps avviando la pratica 6 mesi dopo che riceve le carte originali ( + altre 3 mesi di lavorazione) non ti porta alle calende greche dell'agenzia delle entrate per gli arretrati. Difatti ,avendo portato le carte ad aprile all'inps si è definito il tutto a dicembre ,troppo tardi...e le aspettative sono andate a ramengo, ora sono da due anni in attesa delle tasse pagate in italia e non si sa quando L'AdE si degnerà di ridarmele. Un agenzia seria queste cose le dice e uno non sta a rosicare inutilmente con l'inps che tutto fa anzichè agevolare il pensionato. Sapere tutto in anticipo nella chiarezza toglie ansie e fa star meglio,questo l'agenzia lo fa.

AntoTunisia ha scritto :

Il problema Mauretto è che ci sono tante situazioni differenti che alla fine ti fanno capire se è meglio una cosa o un'altra, tu hai aiutato tante persone gratuitamente e anche io ho fatto lo stesso (anche se non nella tua misura) poi conosco persone e vedo che le "agenzie professionali" alle quali si sono rivolti gli hanno fatto dei casini assurdi, allora queste persone si rivolgono ad altri e magari si vanno ad incasinare ancora di più.
Il trasferimento non è questo scoglio insormontabile ma se non hai una conoscenza linguistica, non ascolti chi magari ne sa qualcosa di più o vai proprio a buttarti con i cialtroni di turno trovi magari dei rallentamenti o dei problemi che ti fanno buttare dalla finestra fior di soldi.
Per questo Mauretto, tralasciando chi lo fa con consapevolezza e gratuitamente, parlando con amici che hanno delle agenzie che operano seriamente e vedendo ciò che fanno ho pensato di suddividere l'aiuto in due prezziari (che poi sono quelli che vengono chiesti di massima). Di certo se qualcuno ti spara 1000 euro (o più) paventandoti chissà che servizio ti sta prendendo in giro.
Certo, ritengo che se per un periodo che può essere una settimana, come 5 mesi la persona richieda assistenza continua bè, se gli viene chiesto 700 euro per la pratica è corretto.
Parlo della persona che devi prendere a Tunisi, portarlo in albergo, fargli la pratica ma soprattutto accompagnarlo nella scelta delle case, consigliarlo, fargli vedere il luogo e i locali specie in una città abbastanza grande come può essere Sousse, spiegargli le mete turistiche e così via insomma, ci sta tutto dover pagare qualcosa in più. I miei amici ad esempio nel caso di marito e moglie facevano un ulteriore sconto non facendo pagare ad entrambi lo stesso prezzo. Considera che il gasolio per quanto costi poco devi comunque metterlo alla macchina per portare le persone in giro, ecc. ecc.
Certo se Matteo avesse trovato sulla sua strada una persona come te non avrebbe avuto altri problemi (anche se è na capa tosta)

Antonello penso che nella chiarezza ognuno può scegliere e discutere con un agenzia seria il prezzo di una consulenza o di un assistenza vera e propria. Nel libero mercato ciò è normale e in italia a nessuno verrebbe in mente di fare i conti in tasca ad un professionista, a prescindere che sia avvocato,immobiliarista,commercialista,ragioniere etc etc. In Italia se un agenzia di fa vedere una casa e tu fai il contratto, paghi quanto convenuto a monte, perchè in Tunisia dovrebbe essere diverso? Lo stesso dicasi per un contratto di compravendita di un immobile. Lo stesso è per una pratica automobilistica,per un rinnovo patente etc, si da per scontato che costa, altra cosa è fare da se.

mauro biazzi ha scritto :

AntoTunisia ha scritto :

Il problema Mauretto è che ci sono tante situazioni differenti che alla fine ti fanno capire se è meglio una cosa o un'altra, tu hai aiutato tante persone gratuitamente e anche io ho fatto lo stesso (anche se non nella tua misura) poi conosco persone e vedo che le "agenzie professionali" alle quali si sono rivolti gli hanno fatto dei casini assurdi, allora queste persone si rivolgono ad altri e magari si vanno ad incasinare ancora di più.
Il trasferimento non è questo scoglio insormontabile ma se non hai una conoscenza linguistica, non ascolti chi magari ne sa qualcosa di più o vai proprio a buttarti con i cialtroni di turno trovi magari dei rallentamenti o dei problemi che ti fanno buttare dalla finestra fior di soldi.
Per questo Mauretto, tralasciando chi lo fa con consapevolezza e gratuitamente, parlando con amici che hanno delle agenzie che operano seriamente e vedendo ciò che fanno ho pensato di suddividere l'aiuto in due prezziari (che poi sono quelli che vengono chiesti di massima). Di certo se qualcuno ti spara 1000 euro (o più) paventandoti chissà che servizio ti sta prendendo in giro.
Certo, ritengo che se per un periodo che può essere una settimana, come 5 mesi la persona richieda assistenza continua bè, se gli viene chiesto 700 euro per la pratica è corretto.
Parlo della persona che devi prendere a Tunisi, portarlo in albergo, fargli la pratica ma soprattutto accompagnarlo nella scelta delle case, consigliarlo, fargli vedere il luogo e i locali specie in una città abbastanza grande come può essere Sousse, spiegargli le mete turistiche e così via insomma, ci sta tutto dover pagare qualcosa in più. I miei amici ad esempio nel caso di marito e moglie facevano un ulteriore sconto non facendo pagare ad entrambi lo stesso prezzo. Considera che il gasolio per quanto costi poco devi comunque metterlo alla macchina per portare le persone in giro, ecc. ecc.
Certo se Matteo avesse trovato sulla sua strada una persona come te non avrebbe avuto altri problemi (anche se è na capa tosta)

Hai perfettamente ragione Antonello... Convengo con cio' Che dici... Segnalavo solo Che Agenzia X Pratiche di Residenza e' una Caratteristica Solo esclusivamente nata in Tunisia da Italiani X "Inventarsi" un Nuovo Lavoro e Approffittarsi du Connazionali magari Sprovveduti ô Pigri X il Dispiego delle pratiche Che ripeto in ogni altro paese ognuno provvede X conto proprio
Altro discorso sono le Vere Agenzie Immobiliari Registrate con Tanto di Licenza e AutorizzazioniVarie X Esercitare la Professione
MI piacerebbe vedere le Dichiarazioni dei Redditi  delle Nostre Agenzie nel Pagamento Imposte à RECETTE des Finances

Mauro se qualche abusivo approfitta di italiani, meglio sarebbe fare nomi e cognomi affinchè altri non ci caschino, a loro tutela, ma riguardo ad agenzie regolarmente riconoscite nulla questio,non capisco perchè fare conti in tasca a chi le tasse le paga comunque mentre l'abusivo non solo froda il fisco(italianoe tunisino) ma non si assume nemmeno alcuna responsabilità.

AntoTunisia ha scritto :

Il problema....
Certo se Matteo avesse trovato sulla sua strada una persona come te non avrebbe avuto altri problemi (anche se è na capa tosta)

Vuoi vedere che il problema sono io?
Sono capa tosta questo è vero però mi piaccio così

Matteo S ha scritto :

in italia a nessuno verrebbe in mente di fare i conti in tasca ad un professionista, a prescindere che sia avvocato,immobiliarista,commercialista,ragioniere etc etc. In Italia se un agenzia di fa vedere una casa e tu fai il contratto, paghi quanto convenuto a monte, perchè in Tunisia dovrebbe essere diverso?

Mattè perchè per default sei straniero e il prezzo lievita, in questi giorni sto aiutando un amico a cercare casa e ne ho viste e sentite tante... proposte veramente indecenti. Anche in Italia agli stranieri gli fittano la casa con affitti paurosi e mettono na folla negli appartamenti... poi ogni tanto va la polizia e fa le retate... diciamo che chi se ne approfitta lo si trova dovunque.

Quando si parla di agenzie trasferimento penso che si parla di quelle che hanno sede in Tunisia e più specificamente quelle che hanno sede in Hammamet.
Orbene i prezzi per la prestazione vanno dai
400 euro
550
600
700
800
1000
Quindi è sul costo che non ci siamo.
Lo sprovveduto è incline a pensare più pago più son ben servito.
Quello che noto è che nessuno dice di essersi rivolto ad una agenzia e tutto è andato bene ad un prezzo congruo .
Comunque festeggiamo la fine di quest'anno di ..............
e l'inizio del nuovo anno del .......
Salut

Buonasera, volevo fare presente a tutti del forum che stó continuando la mia ricerca nel trovare la soluzione migliore per venire a vivere in Tunisia.
Vi seguo con assiduità nei vari forum, ma sono meno presente anche perché avendo poca esperienza magari scrivo senza cognizione di causa, e nel mio caso ho mal giudicato le agenzie.
Ho cambiato idea a tale riguardo anche per quanto detto precedentemente da Matte S., non vale la pena rischiare ritardi.
Per quanto riguarda la ricerca della casa, penso debba richiedere più tempo, il fatto che le agenzie ti presentano la visione di  3 case, non và proprio bene.
Auguro a tutti di trascorrere delle buone festività.

gennaro67 ha scritto :

Buonasera, volevo fare presente a tutti del forum che stó continuando la mia ricerca nel trovare la soluzione migliore per venire a vivere in Tunisia.
Vi seguo con assiduità nei vari forum, ma sono meno presente anche perché avendo poca esperienza magari scrivo senza cognizione di causa, e nel mio caso ho mal giudicato le agenzie.
Ho cambiato idea a tale riguardo anche per quanto detto precedentemente da Matte S., non vale la pena rischiare ritardi.
Per quanto riguarda la ricerca della casa, penso debba richiedere più tempo, il fatto che le agenzie ti presentano la visione di  3 case, non và proprio bene.
Auguro a tutti di trascorrere delle buone festività.

Gennaro dipende da cosa cerchi come casa, personalmente in questi giorni ho visionato case con un amico e ci sono buone occasioni a Sousse visionate personalmente, poi dipende sempre da cosa si cerca
Tanti auguri anche a te

Giovannibattista ha scritto :

Quando si parla di agenzie trasferimento penso che si parla di quelle che hanno sede in Tunisia e più specificamente quelle che hanno sede in Hammamet.
Orbene i prezzi per la prestazione vanno dai
400 euro
550
600
700
800
1000
Quindi è sul costo che non ci siamo.
Lo sprovveduto è incline a pensare più pago più son ben servito.
Quello che noto è che nessuno dice di essersi rivolto ad una agenzia e tutto è andato bene ad un prezzo congruo .
Comunque festeggiamo la fine di quest'anno di ..............
e l'inizio del nuovo anno del .......
Salut

Cerchiamo di fare chiarezza, se un'agenzia deve pagare le tasse di certo non può prendere 400 euro, quando venni in Tunisia contattai l'unica agenzia che operava a Sousse, il prezzo era di 250 euro e ti veniva a prendere a Tunisi (con pagamento di 80 dinari), ti faceva fare le pratiche, ti sistemava in albergo (scelto da lui ma a tue spese), ti faceva trovare casa in base a quello che aveva disponibile e ti dava un'assistenza per eventuali artigiani. Quando mi trasferii in Tunisia, la mattina appresi che questo "signore" dopo essersi preso 250 euro sarebbe partito il pomeriggio per il Portogallo e "saluti e baci". Quindi non più signore ma "mentecatto" perchè di certo non mi impoverisco con 250 euro in meno e lui non si arricchisce ma la figura barbina l'ha fatta di certo. La persona e la sua agenzia le avevo conosciute proprio su Expat. Mi feci le pratiche da solo ed andò bene, chiedevo solo agli italiani dove si trovassero gli uffici. Certo fu stressante ma riuscii comunque.
=========
Fatta questa premessa parliamo delle agenzie anche perchè se continua così una agenzia la faccio direttamente io almeno leviamo le tante "fasulle" dal mercato:
Per trasferirsi e parlo di Sousse non di Hammamet quindi considero anche la distanza maggiore con Tunisi, se la persona vuole essere messo in contatto con agenzie immobiliari, ricevere consiglio su dove andare in albergo o in residence e farsi svolgere le pratiche di defiscalizzazione (quindi dal conto corrente bancario alla polizia e AIRE fino alla consegna del plico da portare all'INPS) il prezzo corretto a mio avviso è di 500 euro (proprio perchè ci si devono pagare le tasse);
Nel caso la persona voglia essere presa a Tunisi, accompagnata in tutte le pratiche (anche di scelta casa), targa doganale, targa RS eventuale e qualsiasi esigenza possa volere in Tunisia avendo parlato con altre agenzie che svolgono questo servizio a "pacchetto tutto compreso" non si può andare sotto i 700 euro a persona, s'intende che se si parla di una coppia il discorso cambia perchè il grosso della spesa viene tagliato quindi si può fare senz'altro un fortissimo sconto per la seconda persona e in quel caso ci sta chi lo fa per 1000/1200 euro totali ( anche se 1200 mi sembrano troppi, 900/1000 mi sembra più corretto). Poi vanno analizzati anche casi singoli e quindi se uno lo vuole fare gratis magari all'amico che arriva è un altro discorso ma a quel punto non rilascia fattura.
Giovannibattista, ci sta anche chi parte da 1400 euro poi tra na cosa e n'altra ti arriva a prendere oltre 2000 euro e questo è un furto!

Scusa forse mi sono espresso male, la limitazione è data dalle agenzie che "dicono" facciamo un giro, vediamo  2-3 case in base al badget, che nel mio caso è di 250- 300 euro, ed è tt a posto. Ma la scelta di una casa non è certo semplice, dovendovi vivere, e fare un'anno di contratto. Un'altra domanda nasce spontanea, ( è possibile rescindere tali contratti se non ti trovi bene?). Mi riferivo a questo, non vorrei che affidandomi ad agenzie, avessi una sorta di obbligo verso le loro case.

Certo i contratti sono tutti rescindibili, l'unica cosa che perderesti la caparra e sulle case ammobiliate prendono 2 mesi.
Il problema è l'agenzia, se trovi quella che lavora con gli europei sa bene lo standard che cerchiamo e le case come devono essere, il problema è che tanti si fidano ciecamente di ciò che viene proposto dall'agenzia di servizi alla quale si rivolgono e questo poi limita di molto le ricerche (a me successe proprio questo) ho  una agenzia di fiducia e se qualcuno mi chiede un contatto do tranquillamente quello perchè so che alla fine la persona si trova bene ma consiglio sempre di contattarne almeno altre due o tre anche per avere una comparazione. Con circa 1200 dinari prendi un appartamento salone e due camere con uno o due bagni e cucina abitabile, ben arredato in posizione centrale (vuol dire che per tutte le tue esigenze puoi benissimo andare a piedi), i prezzi cambiano se vai in periferia (ma in quel caso serve la macchina) o se prendi un appartamento non arredato. Per evitare fraintendimenti parlo di Sousse/Hammam Sousse

gennaro67 ha scritto :

non vorrei che affidandomi ad agenzie, avessi una sorta di obbligo verso le loro case.

Era quello che pensavo anche io quando mi trasferii e mi trovai malissimo...
No con l'agenzia (se è seria) lei ha l'obbligo di farti tutte le pratiche di defiscalizzazione, poi in base a ciò che si stabilisce ti dovrebbe seguire in tutte le tue visite e contrattazioni al di là dell'agenzia collegata o meno, anzi, come ho detto nella risposta precedente dovrebbe spingerti e portarti anche presso altre agenzie proprio per  una correttezza di lavoro.