Bonjour,
Nous souhaitons acquérir une maison en Andalousie, pour y vivre à l'année.
Nous pensons acheter dans un secteur entre Alméria et Vera, dans les terres, pas en bord de mer.
Nous aimerions avoir vos aides et conseils sur le plan administratif et financier, ce qu'il est important de vérifier, les pièges à éviter, etc...
J'ai vu qu'il était conseillé de prendre un avocat pour vérifier l'acte signé chez le notaire, qu'en pensez-vous ?
Parfois il semble que certains notaires font payer (à tort) la plus value par l'acheteur et note certaines clauses au détriment de l'acheteur, avez-vous eu ce type de problèmes ?
Que faut-il vérifier au cadastre du lieu d'achat ? Que le vendeur est bien propriétaire bien sur, les dimensions bien sur, mais quoi d'autres ?
Quels sont les frais réels ajoutés au prix de vente, je ne parle pas des frais d'agence immobilière mais des charges et taxes notaires + celles de l'état ? J'ai lu environ 10 à 12% en plus ?
Quel est le montant moyen en % des taxes et charges annuelles ? Taxe foncière et d'habitation comme en France ou autres ?
Le statut des résidents est-il important pour les taxes annuelles ? Nous ne sommes pas retraités, encore en activité.
Merci à tous pour vos réponses.
Yvette