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Se loger en Indonésie

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Lorsque l’on part vivre à l’étranger, parmi les questions essentielles, il y a le logement. Si vous vous dirigez vers l’Indonésie, voici quelques pistes.

Jakarta, Bali… ou ailleurs ?

Si le nombre d’îles qui composent l’archipel d’Indonésie peut donner mal à la tête (13 466 au total !), l’expatriation d’un étranger se déroule principalement à Bali et à Jakarta, sur l’île de Java. En effet, il est possible d’aller vivre dans les zones les plus reculées de l’Indonésie, cependant, les deux villes citées plus haut recensent indéniablement la majorité des expatriés qui ont choisi cette destination.

Les conditions pour louer un logement en Indonésie

Que vous optiez pour Bali ou Jakarta, voire une autre ville un peu moins connue, il est fortement conseillé de passer par une agence ou une entreprise de gestion de propriété pour louer votre logement, même si évidemment vous pouvez passer directement par un propriétaire. Les professionnels vous proposeront des appartements et maisons le plus souvent meublés, ce qui peut s’avérer pratique lorsque vous n’avez pas envie de vous lancer dans les achats de meubles à votre arrivée en Indonésie.

Aucun document en particulier ne vous sera demandé, mais prévoyez suffisamment d’argent pour vous acquitter du mois et demi de location, voire d’une ou plusieurs années d’avance. Concernant le prix de la location, il n’y a pas d’encadrement. Libre au propriétaire de fixer le montant du loyer pour son logement. De plus, sachez que le dépôt de garantie ou de caution ne fait pas partie des habitudes en Indonésie et que tout locataire est libre de sous-louer le logement qu’il occupe pendant une longue absence par exemple.

Dernier conseil et non des moindres, pensez à trouver un logement le plus près possible de votre lieu de travail, du moins, si vous penchez pour Jakarta. En effet, le dynamisme de la capitale se reflète également dans son trafic routier, saturé en permanence, d’autant plus si la pluie se joint au tableau.

Le bail

Concernant le bail, sachez qu’en Indonésie, vous ne serez pas soumis à une durée minimum de location. Cependant, vous pourrez signer pour 20 ans tout au plus, mais ce contrat est reconductible, si vous avez l’intention de passer une bonne partie de votre vie dans l’archipel, qui plus est, dans le logement en question. Ce document est établi par un notaire, contiendra des informations telles que le montant du loyer convenu, l’identité du locataire et du bailleur et les sommes versées en avance.

Comme cela se fait en Europe par exemple, le locataire doit prendre les réparations dues à son usage du logement à sa charge. Les révisions les plus importantes sont quant à elles, à la charge du propriétaire/bailleur.

Quels sont les différents types de logement disponibles ?

Si vous n’avez pas eu le temps de trouver un logement pour vous, et éventuellement votre petite famille, vous avez plusieurs possibilités, temporaires. Cependant, il faudra prévoir un budget suffisamment conséquent, puisque ces logements sont généralement réservés aux touristes de passage :

Le Home Stay : il s’agit d’une version locale du Bed&Breakfast. Il s’agit d’une grande chambre, agrémentée de rangements, d’une salle d’eau (attention, l’eau chaude est souvent une option) et de toilettes. La chambre est faite tous les jours, vous n’aurez pas à prévoir de serviettes et de papier toilette. Le petit déjeuner est compris dans le prix, environ 15 à 30 euros la nuit.

Le losmen : cette chambre rudimentaire vous reviendra à moins de 10 euros la nuit. Pour ce prix, vous aurez un lit, une salle de bain avec toilettes, un ventilateur, mais pas de petit déjeuner.

L’hôtel : comme partout sur la planète, vous trouverez des hôtels plus ou moins chers, selon le degré de confort que vous souhaitez. Pour 30 euros minimums la nuit, vous aurez le petit déjeuner, et le droit d’aller faire des longueurs dans la piscine. Là encore, vous pouvez choisir des chambres aménagées tels de petits studios, ou d’appartement, selon votre budget, où vous avez la possibilité de cuisiner par exemple.

Les studios : vous trouverez de tout en matière de logement dans cette catégorie. N’hésitez pas à sélectionner le plus propre, le mieux équipé (kitchenette, salle d’eau, etc.).

Bon à savoir : En Indonésie, la location se fait à l’année, c'est-à-dire que vous paierez en avance les loyers selon le temps que vous souhaitez l’occuper. Ainsi, si vous pensez occuper une habitation pendant 5 ans, vous devrez débourser l’équivalent de 5 années de loyer d’un coup. Néanmoins, vous pouvez tout à fait négocier un échelonnement des paiements en trois ou quatre fois, cela, si vous passez par une agence par exemple.

 Liens utiles :

Expat.com – Forum Indonésie
Expat.com – Section Immobilier à louer
Ministère du Logement www.kemenpera.go.id
Apartments Jakarta www.apartmentsjakarta.com
Live Bali www.livebali.net

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