Le Plessis-Robinson – Appartement d'exception centre-ville en viager occupé Une opportunité patrimoniale rare pour expatriés

Vous êtes expatrié(e) et souhaitez investir en France de manière stratégique, sécurisée et patrimoniale

Le viager occupé représente une solution particulièrement adaptée aux Français de l'étranger :

• Acquisition à prix décoté

• Aucun souci de gestion locative

• Placement sécurisé et tangible

• Anticipation d'un retour en France ou transmission patrimoniale

Le viager occupé est un mécanisme d'acquisition immobilière reposant sur une décote liée au droit d'usage et d'habitation conservé par le vendeur, calculée notamment selon son espérance de vie.

L'investisseur acquiert la nue-propriété économique du bien via un bouquet et une rente viagère, avec une pleine jouissance différée et sans contrainte de gestion locative.

Nous vous proposons un bien rare, alliant emplacement, qualité de rénovation et potentiel de valorisation.

Un emplacement recherché aux portes de Paris

Au cœur du centre-ville du Plessis-Robinson, dans un environnement résidentiel prisé, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie remarquable :

• À proximité immédiate du parc du Jardin de Robinson

• Accès rapide aux grands axes (A86, A10)

• Connexions fluides vers Paris (tramway, RER B, ligne 13)

• Aéroport d'Orly à seulement 20 minutes

Un secteur à forte stabilité patrimoniale, particulièrement recherché.

Une rénovation contemporaine aux prestations soignées

Entièrement repensé en 2024, cet appartement traversant séduit par :

• Ses volumes généreux

• Sa luminosité exceptionnelle (exposition Sud / Sud-Ouest)

• La qualité de ses matériaux

Le séjour, élégant et baigné de lumière, s'ouvre sur une loggia de 10 m², véritable extension de l'espace de vie.

Un espace bibliothèque en parquet chêne souligne le caractère raffiné de l'ensemble.

La cuisine, moderne et parfaitement équipée, allie esthétique et fonctionnalité.

Un espace nuit confortable et parfaitement distribué

• Trois chambres lumineuses avec rangements intégrés et vue dégagée sur le parc

• Deux salles d'eau aux finitions contemporaines

• WC indépendants avec lave-mains

Des annexes rares en cœur de ville

• Deux stationnements sécurisés en sous-sol

• Une cave

Conditions de vente

• Viager occupé sur 1 tête (Homme de 82 ans)

• Valeur libre : 580 000 €

• Bouquet : 280 000 € FAI

• Rente mensuelle : 1 293,83 €

• DPE : Classe C (réalisé le 24/01/2023)

Une opportunité idéale pour les expatriés souhaitant investir pour préparer un retour en France ou structurer un portefeuille immobilier de qualité.