Vente appartement 4 pièces 81,25 m² La Garenne-Colombes (92250)

Au cœur d'un quartier récent, dynamique et parfaitement desservi, découvrez ce superbe 4 pièces traversant Est/Ouest de 81,25 m2, situé au 3e étage sur 5 d'une résidence de standing construite en 2013, avec ascenseur et accessibilité PMR.

L'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle toute la journée grâce à sa double exposition et ses espaces extérieurs de part et d'autre. Côté Est, un balcon filant prolonge le séjour et la cuisine ; côté Ouest, un second balcon dessert une chambre avec vue dégagée.

Un intérieur entièrement modernisé

1. Cuisine entièrement refaite en 2023, élégante et fonctionnelle (lave-vaisselle, réfrigérateur pose libre, plaque, hotte, four encastré)
2. Peintures refaites dans tout l'appartement en 2023
3. Double vitrage
4. Isolation performante : très faible consommation de chauffage.

Agencement parfaitement entretenu, clé en main et idéal pour une vie de famille

1. Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée (total 30 m2) donnant sur balcon filant
2. 3 chambres dont 2 avec placards aménagés
3. 1 salle de bain
4. 1 salle d'eau avec douche et wc
5. 1 wc séparé.

Confort & prestations

1. Chauffage collectif gaz (inclus dans les charges)
2. Fibre optique (Free et Bouygues)
3. 1 Place de parking en sous-sol boxable, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge électrique
4. 1 Cave
5. Local vélo

Un emplacement stratégique

1. Quartier des Champs-Philippe, environnement résidentiel recherché avec place commerçante à proximité immédiate : boulangerie, Intermarché, pharmacie, brasseries, services, mairie annexe, poste…
2. Écoles (maternelle à lycée) à proximité et 3 crèches à moins de 100 m.

Transports rapides

1. Tram T2 (Charlebourg) à 7 min – La Défense en 2 stations
2. Ligne L à 10 min – Saint-Lazare en 20 min
3. RER A et E à 15 min
4. Centre de Paris en moins de 30 min

Aucune procédure de copropriété en cours

Charges : 261 €/mois (chauffage inclus)

Taxe foncière 2025 : 1.887 €.

Disponible à partir de cet été.

Un appartement rare alliant luminosité, modernité, performance énergétique et accessibilité, idéal pour une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et proximité immédiate de Paris.