Terrain de 4 877 m² avec potentiel de développement – Bernes-sur-Oise

Titre : Terrain de 4 877 m² avec potentiel de développement – ​​Bernes-sur-Oise Prix ​​: 470 000 € (non négociable) « Vente clé en main : maison vendue entièrement meublée et décorée (à l'exception des effets personnels). Possibilité d'économies sur les frais de notaire grâce à l'évaluation du mobilier. » Idéal pour les investisseurs ou les grands projets familiaux recherchant une qualité de vie exceptionnelle entre nature et proximité parisienne. Cette propriété rare, située dans la région de Bernes-sur-Oise, se trouve au sein d'un parc privé de 4 877 m². Environ 1 850 m² de ce terrain sont détachables et constructibles : un atout majeur qui sécurise votre investissement à court et moyen terme. CONDITIONS DE VENTE (Projet de relocalisation internationale) : Afin de garantir une transaction rapide et sans encombre, la vente est soumise aux conditions suivantes : Vente d'un seul lot : Le vendeur n'effectuera aucun morcellement préalable du terrain. Aucune condition suspensive liée à l'urbanisme : la vente se fait « en l'état » et ne sera pas soumise à l'obtention de permis de construire ou d'autorisations d'urbanisme. Option de paiement flexible : Afin de favoriser les acheteurs disposant d'un apport initial important, j'accepte 400 000 € d'acompte le jour de la signature, le solde de 70 000 € étant payable sur 5 ans (financement vendeur/prêt hypothécaire du vendeur garanti par un acte notarié). La propriété principale (exposée au sud) : Parfaitement entretenu, il offre 120 m² de surface habitable et plus de 200 m² de surface utile totale. Pièce à vivre : Grand séjour/salle à manger avec cheminée, donnant directement sur une terrasse exposée plein sud. Cuisine indépendante entièrement équipée. Espace nuit (étage supérieur) : Un palier dessert trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bains avec douche, baignoire balnéo et WC. Une pièce supplémentaire aménageable donne accès aux combles et offre de multiples possibilités d'agencement. Sous-sol complet : cloisonné avec possibilité d'aménager une 4e chambre ou un bureau indépendant, une buanderie, une cave à vin et un garage. Dépendance : Un deuxième garage attenant peut être aménagé selon vos besoins (studio, atelier ou bureau à domicile pour un usage professionnel). Extérieur et commodités : Un immense jardin boisé avec un emplacement prévu pour une piscine. Une partie du terrain est classée agricole, idéale pour les amoureux de la nature, les potagers ou l'élevage. Parking intérieur pour 3 véhicules. Maintenance et spécifications techniques : Toiture et façade : rénovées en 2019. Chauffage : Chaudière à gaz de ville haute performance installée en 2022. Classe énergétique : DPE Classe E / GES : E. Taxe foncière : 1 814 €. Transports et commodités : Aéroport Paris & Roissy CDG : à 35 minutes. Transports : Deux gares ferroviaires à proximité (2 à 3 km). Service de bus local disponible. Commodité : Commerces, écoles et supermarchés sont à proximité immédiate. Processus d'enquête : Premier contact uniquement par messagerie. Veuillez fournir vos coordonnées complètes (adresse e-mail et numéro de téléphone portable) ainsi qu'une preuve de votre capacité financière (pré-accord bancaire ou justificatif de fonds) avant d'organiser une visite.