Se loger à Nice
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Actualisé il y a 6 mois

Nice est située dans le sud-est de la France et jouit depuis longtemps d'une réputation prestigieuse en tant que destination des vacanciers durant l'été. Avec une population d'environ 340 000 habitants, la ville se trouve à proximité de la frontière italienne et constitue un excellent point de départ pour des balades ensoleillées le long de la côte.

Le marché locatif à Nice

Nice est proche de la plage et des montagnes, ce qui fait un endroit superbe, avec un statut illustre de capitale économique de la Côte d'Azur. Ces éléments combinés créent un marché florissant, tant pour les locations à court terme qu'à long terme. En été, les visiteurs affluent vers la ville, aussi, vous devrez prendre en compte ces pics de population durant votre recherche de logement.

En raison des nombreuses attractions et du côté glamour de la ville, le marché immobilier de Nice est particulièrement concurrentiel. La ville est particulièrement populaire auprès des investisseurs immobiliers.

Du côté des loyers, ils sont assez élevés à Nice : comptez environ 17 euros par mètre carré pour les biens en location et 4055 euros par mètre carré si vous souhaitez acquérir un bien dans la région. En fonction de vos envies et de vos besoins, prévoyez en moyenne 1 120 euros par mois pour un logement de 70 m², hors charges et dépenses obligatoires telles que l'électricité, l'eau et le gaz.

Enfin, les biens immobiliers les plus chers sont concentrés autour du port et du quartier de Fabron.

Les quartiers de Nice

Nice est une ville éclectique et chacun de ses quartiers possède une personnalité distincte. Vous choisirez sans doute un quartier en fonction de votre budget et de vos besoins, par exemple, si vous vous expatriez en famille.

Cimiez et Fabron sont parfaits pour les expatriés qui emménagent avec leur famille, bien que les prix soient généralement plus élevés à Fabron qu'à Cimiez pour des logements de même taille. Néanmoins, les deux quartiers sont verdoyants, agréables et comptent une bonne sélection d'écoles. Fabron se trouve à proximité du Parc de l'Indochine, ce qui vous mettra dans l'ambiance du littoral.

Le quartier de la Libération, situé dans le Vieux Nice, vaut également le détour, notamment pour les jeunes couples ou les célibataires. Cette zone abrite un grand nombre de marchés, cafés et restaurants et s'anime le soir, ravivant d'autant plus le dynamisme naturel de la ville. Attention, Vieux Nice est très fréquenté, peu recommandable si vous cherchez le calme.

Ceux qui recherchent le Nice que l'on voir dans les films doivent se diriger vers l'est de la ville. La région du mont Boron est particulièrement recherchée, avec ses villas luxueuses et une population cosmopolite.

Carré d'Or, quant à lui, propose des bâtiments résidentiels bourgeois ainsi que des résidences de haut standing.

Si vous avez un budget limité et recherchez des logements plus abordables, concentrez vos recherches sur Louisa Park et le Boulevard Carnot, très populaires auprès des expatriés, tout en proposant des prix plus accessibles.

Enfin, si vous préférez vivre dans une zone plus calme, loin de l'agitation urbaine, les collines occidentales constitueront un refuge plus serein, mais très dynamique avec plusieurs quartiers résidentiels.

Prix ''des loyers à Nice

En général, pour une location de 15m² à Nice, comptez environ 450 euros par mois. Pour un studio de 25m², comptez en moyenne 560 euros par mois. Pour un appartement d'une chambre de 30 m², il vous faudra en moyenne 600 euros par mois.

Notez par ailleurs que le loyer moyen des appartements à Nice est supérieur à la moyenne nationale, soit environ 880 euros par mois pour 53m², contre 690 euros ailleurs.

En ce qui concerne les maisons, les offres sont assez rares à Nice et le marché évolue rapidement. Vous aurez plus de chances de trouver des maisons à la périphérie, mais à des prix plus élevés (environ 1 500 euros par mois).

La recherche de logement à Nice

Il est préférable de commencer par une recherche en ligne afin d'avoir une idée des prix moyens des différentes régions de Nice. Une fois que vous avez identifié le quartier qui vous convient, appelez les agents immobiliers locaux, qui connaissent marché et maîtrises les détails des différents biens à louer. Les sites Web et les journaux locaux (tels que Nice Matin) sont également de bonnes sources pour votre recherche.

Liens utiles :

Expat.com ' Se loger à Nice
Expat.com ' Immobilier à Nice
LaCoteImmo ' comparateur de locations immobilières
Nice Matin ' Annonces immobilières
Particulier à Particulier ' Nice
Nice- Portail officiel
SeLoger
Pages jaunes ' Agences immobilières à Nice)

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