Se loger à Los Angeles
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Actualisé le mois dernier

À Los Angeles, on préfère louer d’autant plus que le marché du logement est dynamique en permanence. Il sera donc relativement facile de trouver un logement qui corresponde à vos besoins et à votre budget.

Pour une recherche réussie d’un logement à Los Angeles, commencez par faire le point sur vos besoins et les moyens que vous avez à disposition. Ajoutons à cela votre budget, une connaissance des quartiers de la ville, le type de logement, la surface, etc. N’hésitez pas à demander l’aide d’une tierce personne, par exemple, une agence immobilière ou encore votre réseau sur place, à condition que ce dernier soit suffisamment grand pour faire passer le mot.

Trouver le bon quartier pour vivre à Los Angeles

Los Angeles compte des centaines de quartiers qui possèdent chacun leur propre personnalité, leur communauté, leurs propres commodités, etc. Du point de vue du logement, ils se différencient par leurs prix, leur démographie, leur système de transport en commun, ainsi que leur taux de criminalité.

Le centre-ville de L.A affiche les loyers les plus bas et l'une des concentrations les plus élevées de restaurants, centres commerciaux, bâtiments pittoresques, galeries d'art et lieux de divertissement, tous reliés par un système de transport en commun fiable.

Pasadena déborde d'un esprit communautaire bien ancré et possède une atmosphère chaleureuse. Ce quartier compte de nombreuses maisons individuelles et écoles de premier ordre, un vaste réseau de routes adaptées aux piétons.

Culver City est un quartier dynamique et accueillant, avec des loyers très attractifs.

Santa Monica est un autre quartier très diversifié, qui offre le meilleur de la ville et de la plage.

Sherman Oaks, la vallée de San Fernando, Los Feliz et le quartier de l’Est sont également à considérer.

Pour en savoir plus, lisez notre article « Les quartiers de Los Angeles ».

Prix ​​des loyers à Los Angeles

Contrairement à beaucoup d’autres grandes villes américaines, le marché locatif de L.A est varié, avec des studios, des condos, en passant par les bungalows, des maisons en bord de mer, en rangée et des hôtels particuliers.

Du côté des loyers, comptez entre 1 950 et 2 380 $ par mois pour une surface de 85 m² contre 1 370 $ - 2 030 $ par mois pour 45 m². Ces loyers comprennent généralement les factures de services publics telles que l’eau, l’électricité, l’entretien des bâtiments, etc. La plupart des logements sont équipés d’appareils électroménagers (lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur, climatiseurs, etc.). Certains comptent également une place de parking.

Sachez toutefois que les loyers à Los Angeles sont relativement instables et augmentent de 5 % à 8 % par an, toutefois, ce phénomène ne concerne pas les logements à loyer contrôlé. Comme leur nom l’indique, les loyers de ces logements sont sous contrôle avec un taux d’augmentation beaucoup plus prévisible. Par exemple, en 2018, ce taux était fixé à 3 %. Les locataires de ces logements bénéficient également d'une protection contre les expulsions injustifiées.

Pour vérifier si logement est sous contrôle du loyer, il vous suffit de saisir son adresse sur ZIMAS, la base de données des propriétés de la ville. La mention « Yes » s’affichera si le loyer est contrôlé.

Trouver un logement à Los Angeles

Internet constitue un outil pratique pour trouver un logement à Los Angeles. Vous pourrez ainsi consulter les loyers et les autres aspects de votre sélection de logements avant de choisir. Les sites les plus populaires sur L.A incluent ApartmentList, Apartment.com, AirBnB, Rent.com, Trulia, WestsideRentals et Zillow. Ces sites fournissent également des applications mobiles pour simplifier vos recherches d’un logement à Los Angeles.

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