Louer une maison aux US

L'idée du ratio revenu / montant de la location n'est pas aux USA aussi important qu'en France.

Vous trouverez une location, malgré que vous n'ayez pas encore de credit score en expliquant votre cas au futur landlord et pour le rassurer, en demandant à votre employeur de vous faire une attestation comme quoi vous êtes bien employé avec tel salaire etc...

Aussi sachez qu'il est souvent plus facile de négocier avec un propriétaire quand celui ci est un particulier, plutôt qu'avec une société de locations qui elle fonctionne avec des standards au risque de ne pas en sortir.
Par exemple la société peut exiger de ses potentiels locataires d'avoir au minimum un credit score de 600, chose que vous n'aurez pas, alors qu'avec un propriétaire, il y aura plus de chances qu'il comprenne la situation et de fait qu'il vous fasse un bail, alors que la société ne vous aura même pas répondu.

Bonjour

Pescaraplace a bien résumé la situation. Le mieux est de demander à votre employeur une lettre et de justifier quand même d'un salaire. Passez plutôt par des particuliers que via des agences. Sachez que les prix des maisons en location sur LA sont élèves, ceci dit tout dépend de l'endroit, LA est vaste et les prix sont différents entre Compton et Manhattan Beach 
où comptez vous louer votre maison?
Bonnes recherches.
David

Merci !

Merci pour votre précision
Marie

Nous pensons à Santa Monica

Marie & Arnaud a écrit:

Nous pensons à Santa Monica

Santa Monica est, comme toutes les zones côtières, horriblement cher.
Je le sais car ma fille habite en ce moment à la "frontière" entre LA et Santa Monica, et les prix du locatif dans ce coin sont tout simplement scandaleux. 

Plus d'informations sur Santa Monica s'il vous plaît

Comme quoi ?

Bonsoir.
Pour être aussi en pleine recherche de maison (arriver depuis 3 mois). LA est très cher sur la côte et sur tout le haut de la ville en général. Nous avons des enfants et pensons donc partir de LA pour pouvoir leurs offrir plus de conforts.C’est ça ou s’éloigner à presque 1h de voiture.Pour l’instant nous sommes dans le quartier de Little Armenia et c’est ecole à la maison pour la première année. Est ce que vous avez des enfants? Car il va falloir aussi compter sur l’école,ça rentre en ligne de compte.

Bonjour,
je suis broker en Floride et je suis spécialisé dans la gestion locative.
Le ratio normal de revenus par rapport au loyer et de trois. Cela étant, peu de gestionnaires l'appliquent de manière systématique.
Nous regardons également beaucoup le credit score, l'historique de paiement des loyers et le background check (passé criminel, expulsions...).
Nous contrôlons également les références données (anciens landlords, employeurs...).
Comme votre dossier sera très incomplet par rapport à un dossier normal, attendez-vous à ce qu'il vous soit demandé des éléments comme contrat de travail, courrier de l'employeur…
On risque également de vous demander un dépôt de garantie ou un paiement de loyer d'avance de plusieurs mois, ou bien un garant local.