Constructeur KEFALAS

Bonjour,

Désolé, je n'ai pas de nom à vous donner, je suis sur Athènes, pas en Crète. Mais j'ai vu assez de chantiers partir de travers pour vous donner deux ou trois réflexes, si ça peut aider.

1. Ne laissez pas le constructeur choisir votre ingénieur/michanikos. C'est lui qui signe le permis et qui engage sa responsabilité, donc s'il est payé par l'entreprise qui construit, vous n'avez plus personne de votre côté. Prenez le vôtre, séparément. C'est la dépense la plus rentable du projet.

2. Autour de Vamos/Kefalas, vous serez probablement hors plan. Avant même de parler devis, faites vérifier la constructibilité réelle du terrain, les accès, et surtout le coût des raccordements eau et électricité. C'est là que les budgets explosent, pas sur le gros œuvre. J'ai vu des raccordements coûter plus cher que prévu pour toute la charpente.

3. Méfiez-vous du prix au m² "clé en main". Ça ne veut rien dire tant que vous ne savez pas ce qu'il y a dedans. Demandez un devis ligne par ligne (classe de béton, isolation, menuiseries, marques...). Quand vous comparerez trois devis, l'écart ne viendra pas de la marge, il viendra de ce qui a été retiré discrètement.

Et puis allez voir des maisons livrées il y a 4 ou 5 ans, pas les chantiers en cours. Le neuf est toujours joli. Ce qui compte c'est comment ça vieillit : les terrasses, les fissures de reprise, l'humidité. Et parlez au propriétaire sans le constructeur à côté.

Dernier point, celui qu'on oublie toujours : si vous n'êtes pas sur place tous les jours, budgétez quelqu'un pour suivre le chantier. Un chantier sans regard extérieur dérive, rarement par malhonnêteté, simplement parce que personne n'est là pour dire non.

Bon courage, et prenez votre temps sur le choix du michanikos.

@Arnaud Zerdab

Bonjour et merci beaucoup, on va essayer d'être vigilent mais le problème de la distance est difficilement gérable puisque nous ne connaissons personne ici.

samuel

Bonjour nous sommes à la recherche d'un constructeur sérieux pour une construction sur KEFALAS ou secteur autour de VAMOS, auriez-vous déjà fait construire, auriez-vous des contacts ? et des recommandations à nous donner.merci d'avancesamuel - @fourragesamuel

Bonjour Samuel,

Les membres n'ayant pas récemment partagé de contacts relatifs à v/recherche et en attendant d'autres réponses, je ne peux que vous transmettre les résultats de recherche sur le web grec/français, ci-dessous :

https://www.google.com/search?q=constri … c8PlKmK8AE

https://www.google.com/search?q=constru … s-wiz-serp

https://www.google.com/search?q=%CE%BB% … s-wiz-serp

Ancienne discussion  "recherche constructeur" qui pourrait vous intéresser :

https://www.expat.com/fr/forum/europe/g … cteur.html

(Lire le message#2 de @Fil Voyage)

Si vous avez acheté un terrain, vous pourriez vous renseigner, auprès de l'ingenieur civil qui s'est occupé de faire les vérifications, du propriétaire qui vous a vendu le terrain, de votre avocat et du notaire, et des ingénieurs du service technique de la mairie.

N'hésitez pas à nous faire part de votre retour d'expérience.

Bon courage et plein de réussite pour votre projet. 

@Kirikou1

Bonjour merci KIRIKOU

Je regarde ça, maintenant forcément c'est beaucoup plus simple d'acheter une maison déjà construite, la question se pose.

bon week end