Location en Grèce : vos pires expériences logement

Bonjour,

Sur les visites, trois vérifications valent plus que toutes les photos de l'annonce.

Le tableau électrique. Dans un immeuble des années 70 ou 80, l'installation d'origine n'a pas de disjoncteur différentiel. Beaucoup de rénovations s'arrêtent à la peinture et aux sols. Ouvrez le tableau, cherchez le différentiel (διαφορικός), appuyez sur le bouton test. S'il n'y a rien, ce n'est pas rédhibitoire, mais cela vous dit quel âge a vraiment l'installation derrière les murs.

Le chauffage. Beaucoup d'immeubles ont un chauffage central au fioul que l'assemblée des copropriétaires décide de ne plus allumer. Le logement reste annoncé avec chauffage. Demandez si la chaudière a tourné l'hiver dernier et pendant combien de mois. Demandez aussi les trois derniers relevés de κοινόχρηστα.

L'humidité. Sans isolation, les murs exposés au nord condensent en hiver. Visitez le matin, regardez les angles des murs extérieurs, derrière les meubles, et le plafond près de la dalle du balcon. Une trace grise dans un angle vous en dit plus qu'une odeur de peinture fraîche.

Bon courage à ceux qui cherchent en ce moment!

Bonjour, Il est conseillé de prendre un ingénieur civil, mais bien le choisir car certains ne voit pas tout, et il faut être derrière. Si vous achetez une maison individuelle avec piscine en copropriété, n'hésitez pas à demander s'il y a de grosses réparations à faire (fuite, carrelage...) et le faire par écrit, et réponse par écrit car souvent c'est caché et ça coûte cher, Voir aussi les frais de copropriété, si tout a été payé avant l'achat et qui les gère. Et si achat d'un appartement par exemple, ne pas hésiter à revisiter sans l'agent immobilier, car on peut découvrir des choses non spécifiées lors de la 1ere visite....