Installation d'ascenseurs

Lespagnol1945 a écrit:

Une petite majorité des propriétaires d'un immeuble de cinq étages, en Espagne, souhaite faire installer deux ascenseurs, ce qui occasionnerait évidemment à chacun une participation pécuniaire importante.
Quelqu'un a-t-il déjà connu ce problème?
Que dit la législation en ce domaine?
Une majorité simple est-elle suffisante pour obliger tout le monde a ce débours sachant que certains d'entre eux n''y trouveraient aucun avantage?
Merci de votre bonne attention et de votre éclairage sur ce sujet.

Bonjour,

Avez-vous consulté le règlement de copropriété qui régit votre immeuble ? La réponse y figure peut-être....

Bonjour,
trouvez une financiarisation par la construction et/ou dépose
d'un Chalet habitable au dernier étage si cela est possible,.. 
sans permis bien sur, soit vous le louez soit la copro le revends
pour financer l'ascenseur?
Votre bien prends de la valeur.
Courage

pour installer un ascenseur
il faut la majorité des proprietaires et la majorité des voix.

exemple : pour une copro de 10 proprietaires il faut
6 proprietaires pour
et
que ces 6 propriétaires représentent plus de 50% des % de la copro
le % du lot de chaque propriétaire figure sur le cadastre
le syndic (administrador) peut vous renseigner
Les propriétaires des rez de chaussée (même commerciaux) sont contraints aussi de participer au financement à hauteur de leur %.

attention, si un des occupants a plus de 70 ans ou est handicapé et fait la demande d'un ascenseur, il n'y a pas besoin de voter à condition qu'il n'y ait pas d'empêchement technique à l'installation.

pensez à demander une aide pour l'amélioration de l'accessibilité. Même si leur versement est aléatoire, une bonne surprise peut arriver.
A Valencia, ils ont 5 ans de retard pour ces aides...

question, pourquoi 2 ascenseurs ?
dans quelle région êtes vous ?

petit rajout
désormais, une fois la dépense décidée en junta, tout le monde doit participer.
avant la dernière loi de propriété horizontale, les habitants du premier refusaient de participer et cela obligeait à mettre des clés pour utiliser l'ascenseur...

petit conseil
les "administrador" prélèvent souvent un petit pourcentage sur les travaux de manière opaque.
Le plus simple est de ne pas laisser l'administrador gérer les devis, ou au minimum de demander un devis de votre coté.

Vous pouvez appeler KONE par exemple qui peut vous faire un devis complet (ascenseur et travaux)
étant une société internationale, ses prix sont souvent 5 à 10% plus chers q'un local
si cela n'est pas le cas c'est que quelqu'un se sert au passage...