L’île Maurice, l’une des destinations préférées des Européens et des francophones en particulier depuis de nombreuses années, redouble d’efforts pour inciter les futurs expats à s'y installer. C'est d'ailleurs l’un des rares pays qui peut se prévaloir aujourd’hui d’être « Covid Safe ». Que vous soyez seul, en famille, en activité ou retraité, l'île Maurice offre une qualité de vie exceptionnelle, de par sa facilité d’intégration et sa douceur de vivre au quotidien. Pour les actifs, on y travaille souvent à temps choisi et on y vit à plein temps.
Pourquoi partir à l'île Maurice en 2021 ?
Il s'agit d'un pays parfaitement bilingue, avec le français et l'anglais qui facilitent les échanges relationnels ou administratifs au quotidien. Le climat est favorable pratiquement toute l'année et propice à la détente, aux activités culturelles ou sportives pour toutes générations confondues, comme les randonnées, les activités nautiques, le golf et les nombreux sports pratiqués dans les clubs de l'île.
Il y règne une douceur de vivre hors pair grâce à l'accueil légendaire des Mauriciens et la beauté de ses paysages aux quatre pôles. Mais l'île Maurice se caractérise aussi par ses activités économiques, ses entreprises et services, ses infrastructures, son offre en matière d'éducation, allant de la maternelle aux études supérieures, son service de santé avec des cliniques et des services d'urgence opérationnels 24/24H 7/7J, situés à des endroits stratégiques.
L'île se développe davantage avec la création de 6 « Smart Cities » intégrant des logements, des commerces, des bureaux et des services d'accueil santé comme dans la Smart City Cap Tamarin qui a déjà aboutie.
Quel visa ou permis faut-il obtenir ?
L'EDB a ouvert l'accès aux longs séjours avec le visa Premium valable 1 an et renouvelable 1 an. Ce visa est destiné aux ressortissants étrangers qui ont une source de revenus issue de leur pays d'origine, entre autres conditions. L'inscription des enfants dans les écoles est d'ailleurs possible sous ce visa.
Il existe plusieurs autres types de permis de résidence, simplifiés désormais, qu'il convient de bien choisir au départ, selon votre situation.
L'offre immobilière
A la location :
L'offre locative est importante en ce moment, compte tenu de l'absence des touristes en courts séjours. Le marché est offert par les particuliers en direct, les agences professionnelles ou le « off market » par réseau, non visible sur les sites, très fréquent sur l'île, car tout le monde s'improvise un peu agent immobilier.
Les prix peuvent être très variables selon la zone géographique et le type de logement. Afin d'éviter des écueils de qualité d'installation (électrique, eau,…) , de nuisances insectes/ animales, sonores (il règne souvent une ambiance festive le week-end) ou encore de distance mal appréciée, il convient de s'entourer de personnes professionnelles conscientes de vos intérêts.
En investissement :
Il existe un marché pour les Mauriciens et un autre pour les étrangers. Un étranger ne peut investir que dans certains régimes immobiliers appelés R+2, PDS ou RES. Les nouvelles mesures budgétaires pour 2021 offrent la possibilité de détenir un permis de résident permanent à partir d'un investissement de 325 000 € minimum. D'autres investissements sont possibles à partir de 60 000 € dans les Smart Cities notamment.
Pour les ressortissants étrangers et comparativement à la France, par exemple, on note une absence de taxe foncière, d'habitation, de CSG, RDS et de plus-value en cas de revente. Pour les foyers éligible à l'IFI français, l'investissement mauricien sort de l'assiette.
Maurice, comment planifier ses finances ?
Le budget se définit de façon très personnalisée selon votre choix de mode et de lieu de vie. Il est possible d'adapter et réduire son budget comparable en Europe, en ayant recours aux produits et services locaux, comme de profiter des infrastructures et produits plus luxueux disponibles sur l'île.
Quelle est la fiscalité pour un expatrié ?
Maurice n'est pas un paradis fiscal et c'est plutôt rassurant pour les investisseurs ! Il existe une convention de non double imposition signée entre les deux pays.
Le pays offre toutefois une fiscalité avantageuse avec un impôt sur le revenu plafonné à 15% net, sans aucune autre taxe additionnelle pour les statuts résident plus de 183 jours.
Maurice et son service de santé
Pour des séjours supérieurs à 6 mois, vous pouvez souscrire à une assurance santé en transférant votre dossier Sécurité Sociale auprès de la CFE, sans franchise. La souscription d'une mutuelle spécifique pour les étrangers vous garantira la meilleure couverture incluant le rapatriement sanitaire.
Pour toute autre information sur l'actualité 2021, je vous invite à me rejoindre sur ma page Facebook ou nous joindre en message privé pour toute demande personnalisée privée ou professionnelle.
Tess, Ressource Expatriation vous accompagne de façon personnalisée dans votre projet d'installation privée et ou professionnelle, ou d'investissement immobilier, pour faire passer votre rêve à la réalité en toute sérénité.
En 2021 Osez vos rêves, Osez Maurice…
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