Résidences séniors

Mehdi Teraha a écrit:

Bonjour à tous,

J'aimerais savoir si il y a des retraités européens vivant au Maroc ou désirant y vivre avec qui je pourrais rentrer en contact?

En effet, nous avons pour projet ,ma femme et moi, d'ouvrir une résidence séniors de luxe au Maroc destinée à une clientèle Européenne. On sait que de plus en plus de retraités désirent s'installer là ou il fait bon vivre mais que pour la plupart, seule une location de maisons/villas ou un achat peut leur permettre cela. De plus, la plupart ne connaissant pas le pays, ils peuvent avoir du mal à s'y adapter seuls.

On souhaite donc monter ce type de résidence dans une ville comme Marrakech ( bon climat et ville avec toutes les commodités), celle-ci devrait compter une dizaine de logements (chambres, suite et appartements) et apporter tout le confort nécessaire à une retraite bien méritée au soleil (restauration de qualité, courses, soins médicaux, services divers...) En plus de ce confort, nous accompagnerons nos résidents dans leur vie quotidienne (activités, sorties découverte, détente etc..) tout en leur laissant une véritable autonomie puisqu'ils choisiront de participer à ce qui est mis en place ou bien ils pourront faire ce qu'ils ont envie de faire.

Nous souhaitons quelques chose de familiale qui permettrait à chacun de s'épanouir complètement, que ce soit pour une courte ou longue période. 

On attends des retours pouvant nous permettre de finaliser ce projet et de pouvoir répondre au mieux possible aux besoins de nos chers retraités afin que ce projet soit le plus complet possible

Cordialement

Medhi et Leila

Bonjour
Je me poserai une question sur votre projet......pourquoi les grands groupes specialisés dans ce genre de residence ( il y en a de plus en plus en France et eu europe) n'investissent pas au Maroc?.........
Sans bien sur vouloir vous decourager d'avancer dans votre projet
Bonne journée

Bonjour ,

Merci de votre réponse! Nous nous sommes en effet pose la question et voyons avec nos contact au Maroc pourquoi en effet cela n'est pas développé ! Il y a déjà plusieurs groupes implantés mais ils proposent tous des résidences avec achat de maison ou appartement ce qui est différent !

Cordialement

pas de proposition car la personne âgée résidente à l'étranger perd ses droits de sécurité sociale en France. Allez donc vous faire soigner au Maroc...

la formation en gériatrie et gérontologie est inexistante...

Le principe est exactement le même que quelqu'un qui va vivre sa retraite la bas !
Et il existe des solutions par rapport à cela justement ... mais je suis d'accord avec vous c'est un point à régler prioritairement

Cdt

Exactement il y a énormément de travail à effectuer à ce niveau la ! C'est une vraie contrainte mais qui peut être résolue .

Mehdi Teraha a écrit:

Le principe est exactement le même que quelqu'un qui va vivre sa retraite la bas !
Et il existe des solutions par rapport à cela justement ... mais je suis d'accord avec vous c'est un point à régler prioritairement

Cdt

oui ce point est à régler ...

Bonjour,


Résidence pour seniors...une appellation qui a remplacé, en Europe, la maison de retraite...

A Agadir, ce sont les appart hotels avec services qui font office de résidence pour les seniors valides, toute l'annee pour certains, l'hiver pour d'autres.

La maladie et une perte d'autonomie incitent très souvent les expats que je connais à rentrer au pays.

oui je confirme la chose la maladie ou la perte d'autonomie sont les facteurs de retour.

Et je les comprends bien, les soins gratuits et dans le respect du patient sont inexistants au Maroc.

L'aspect gériatrique et gérontologique inexistant dans la sphère des soins infirmiers.

bonjour

au début de mon installation au Maroc, je me suis posé la même question et je m'étais renseigné.

mais j'ai déduit (et je l'ai bien compris) que les retraités étrangers au lieu d'aller se confiner dans une structure dont ils connaissent pas l'avenir, préfèrent investir dans un logement (achat de préférence) et avec le niveau de vie au Maroc peuvent se permettent une aide à domicile. ce qui est très malin  et c'est ce que j'ai fait moi même.

pour les soins, vu que je ne veux surtout pas perde ma prise en charge 100% en France, je préfère faire des allers venus pour les contrôles médicaux et le renouvellement d'ordonnance et c'est moins cher que de se faire opérer ou soigner à la clinique internationale ou du sud... merci la carte vitale :!!!!!

bonjour
pour info vous êtes donc toujours a la sécu en France donc vous n'êtes pas résidente au Maroc ?
merci de m'éclairer

bonjour
plus précisément est ce que vous envisagez un achat existant d'un bien immobilier pouvant répondre a votre projet. Dans ce cas comme vous l'imaginez les séniors apprécient peu la vie en collectif donc il faut prévoir de l'espace privé mais avec bien sur des lieux communs ou ils se réunissent quand ils le souhaitent.
Ou est ce que vous voulez faire construire ce bien immobilier donc toutes les difficultés et délais qui vont avec.
il existe effectivement des projets ou de nombreux séniors ont achetés l'un des + connus étant dyar shemsi a environ 15 kms d'Agadir. Au départ la gestion était confié a un gestionnaire reconnu en France (domitys) mais je ne sais pas si c'est toujours le cas. et vous auriez tout intérêt a vous rapprochez d'eux ou des résidents séniors pour des infos qui vous seront bien utiles.
Mon mari à été en France responsable de projet de résidences services et séniors avec toutes les contraintes réglementaires s'y rapportant.
bon courage a vous.

bonjour
je viens de lire votre message
Une agence immobilière et de construction de Marrakech a déjà ce projet de construction.
Ils ont déjà le terrain, les plans sont faits, tout est déjà organisé (je peux vous mettre en contact si vous le souhaitez).
Par contre ils sont en attente de trouver des investisseurs ou partenaires pour construction de maisons  pour les personnes âgées. Le coût estimé est de l'ordre de 4 millions d'euros.
J'ai moi-même été à la recherche de partenaires financiers, ce qui a été très difficile car les personnes riches marocaines ne mettent pas leurs personnes âgées en maison et eux-mêmes quand ils sont vieux, ne vont pas dans ce genre d'accueil.   Les personnes marocaines démunies n'ont pas de moyens pour mettre leurs aïeux dans un tel établissement, et ici au Maroc, les personnes âgées restent chez leurs enfants jusqu'à la fin de leur vie.

Concernant les français, il peut y avoir de la demande effectivement. Le gouvernement marocain est en ce moment sensibilisé sur la nécessité de construire des résidences pour séniors ou un genre de maison de retraite, mais ici il n'y a pas de sécurité sociale et donc pas de budgets possibles pour ce genre d'établissement, comme cela se fait en France.
Quant aux financiers ou investisseurs, le pays du Maroc fait peur pour investir même avec un projet bien ficelé.......
J'ai dirigé des maisons de retraite et cliniques en France pendant de nombreuses années, et je  me suis penchée sur la construction d'un tel établissement.  aujourd'hui tout le monde en parle, tout le monde (et surtout les marocains) savent qu'il y a quelque chose à faire, mais comment le faire ??? et avec qui ???
si vous le souhaitez je peux vous faire part de mon expérience
bien à vous
C. MARCHINI

Bonjour
Je suis résident au Maroc
La cnss Maroc a des accords internationaux avec la Cnss France
J 'ai un traitement a vie , Je rempli mon dossier de remboursement
tous les 3 mois et la Cnss Maroc s'occupe du reste remboursement 4 mois après:
Je viens d avoir un examen général en France ,car ici le materiel est dérisoire .
Vraiment extra pas de paiement et la Carte vitale fonctionne !
Inscrit a mon arrivée en 2013 a la cnss M.   ici il il sont très  professionnels et  avec la Cnss France aucun probleme
Bonne semaine

Bref le probleme n est pas la CNSS n'est ce pas ?
Ces membres veulent avoir un projet pour les seniors
je dis pourquoi pas  ? et bonne chance !
Marrakech  ????? comme ville ??? a voir  ??

j'ai abandonné le projet de résidence pour séniors au Maroc, j'ai travaillé sur ce projet pendant plus d'un an.
le projet qu'il y avait sur Marrakech était la construction de 20 maisons à l'achat, avec piscine, etc..  et un service d'infirmerie avec, comme en France, un espace restaurant, avec des activités physiques et ludiques, etc...... 
Je connais bien Domitys pour avoir travaillé avec eux, mais je ne pense pas qu'ils aient implanté la résidence d'Agadir, car justement ils ont actuellement le projet de s'implanter comme d'ailleurs Pierre et Vacances.
Je connais également un grand groupe financier Hollandais qui a voulu tenter le coup, qui a fait une étude de marché, a rencontré les différents organismes marocains et notamment le ministère de la santé, pouvant donner des autorisations, mais ils ont abandonné le projet.
Néanmoins je vous souhaite de réussir dans ce projet.
bien à vous

Bonjour
Je suis surprise par votre affirmation:le retraite perd ses droits a la sante qd il est expat ce n est pas ce qui m a ete dit par mon entourage ,il suffit de faire le necessaire aupres de la ss ou m a t on mal informe.?
Sinon pour en revenir a votre projet je trouve l idee tres interressant  car de nos jours vieillir  seul ne me parait pas confortable tt au long de notre vie nous avons un entourage qui va et vient mais qui a ses propre problemes  a gerer et ne trouve pas tjrs l envie ou la disponibilité.
Travaillez votre projet je m informerai de l evolution avec interet.
Avous lire

bonjour
je n'ai pas dit qu'un retraité perdait ses droit à la sécurité sociale.  en France il reste toujours assuré social comme auparavant et au Maroc, on doit s'affilier à la CFE  ou à la CNSA pour être également assuré.

Cependant, ce que j'ai pu dire c'est qu'en France la Sécurité sociale attribue des budgets aux maisons de retraites selon la pathologie des personnes âgées et le Conseil général attribue également un budget selon la dépendance de la personne, budgets qui sont réactualisés chaque année. Ces budgets sont attribués afin d'apporter une "assurance qualite" auprès des personnes âgées ce qui permet aux différents établissements de retraite de gérer convenablement la prise en charge des personnes.

Ceci n'existe pas au Maroc, pas de budgets de la sécurité sociale, ni du conseil général,
Le seul paiement des pensions par les retraités ne suffirait pas à gérer correctement et financièrement les établissements de retraite du fait de toutes les obligations de personnel, de sécurité, hébergement, nourriture, soins,, etc.....

La seule chose possible actuellement au Maroc, serait de créer des établissement d'hébergement pour les séniors  "français" qui sont en pleine forme et qui n'ont pas besoin d'assistance mais qui veulent surtout vivre au soleil du Maroc tout en ayant des activités et profiter de leur retraite.

Bien à vous

Merci

Le projet PIERRE et VACANCES a fait long feu.Après 4 années de promotion et de visite des appartements témoin....ils sont rentrés en FRANCE.depuis 2 ans.

axis vous savez pourquoi cela n'a pas marché ???    merci

Bonjour,
Votre projet de s'occuper des seniors expatriés au Maroc est très intéressant. Il y a de la demande, car il y a beaucoup de personnes âgées au Maroc. Certains sont traumatisés par le fait de rentrer en France, où les structures sont déplorables.
Je ne suis pas encore concernée, mais j'y pense!. Il faudrait ouvrir une maison médicalisée pour les personnes dépendantes. L'expansion du tourisme fait que les seniors valides ont plus d'ouverture sur des structures non médicalisées.
Il faudrait des accords avec la CFE, bien sûr et pour le financement ????
Ne vous découragez pas.... Il faut affronter la filière administrative, et détachement de personnel médical français.
Bon courage.

Bonjour. Le projet était énorme: Center Parcs' Pierre et Vacances ,résidence senior   sur la route  d'Amizmiz Le Commercialisation  a été impossible et le projet a été abandonné .En tant que gérontologue j'étais sur le sur le projet   .Il y a un fonds Bahreïni qui a projeté des résidences  senior tres récemment.

Le détachement de personnel français  est impossible.

Bonjour Leila et Mehdi,
Je pense que c'est une bonnbe idée et que vous pourriez rechercher le remboursement du séjour de ces retraités médicalisés ou non auprès de leurs mutuelles.
***
Bon courage
Bien à vous
Chantive

BONJOUR.
Les retraités en bonne santé  disposent d'un choix  immense de résidences au Maroc .Pour  les handicapés moteurs il existe des établissements  adaptés.Pour les patients atteints de maladies chroniques nécessitant nursing et suivi médical. La prise en charge est très délicate. Les prestations peuvent être  moins honereuses mais ne peuvent être prise en charge.Sauf à bénéficier d'une exonération du ticket modérateur pour affections  longue durée  figurant sur la liste et avoir l'accord de la CFE.Cela est possible au Maroc et j'en connais qui bénéficie de ce système tout en restant au domicile avec du personnel peu honereux. C'est le seul avantage.....quoique ils soient  redevable de l'impôt sur le revenu....et restent éloignés  de la France.

mais en étant résidant au maroc, on continue à bénéficier de la sécu en France........

Oui bonsoir.La sécu en France est acquise pour les français retraités.pour les soins effectués enFrance.Pour se faire soigner au Maroc il faut soit adherer a la CNSS  qui donne acces aux prestations marocaines soit adherer a la C F E.Caisse des français de l'étranger dont la cotisation est lourde.

Bonjour,
Si de grands groupes se sont retirés, si la CFCIM a suspendu des investissements rentables au Maroc, c'est à cause, principalement, de l'insucurite Juridique qui règne dans le foncier immatriculé. Cette insécurité provient de la Loi 39-08 et son article 2 qui limite la garantie de votre droit à la propriété privée immatriculée a 4 ans . L'insecurite Juridique est double puisque cette Loi elle-même est contraire à la Constitution de 2011 bafouée.
Cette loi a pour conséquence la protection de la mafia de l'immobilier au détriment du propriétaire qui perd tous ses droits s'ils ne se réagit pas dans les 4 années après avoir été dépouillé avec des faux par une bande mafieuse.
C'est le seul état au monde où vous obtenez une garantie de 10 ans d'un fournisseur pour l'achat d'un panneau solaire et de 4 ans de l'Etat pour l'achat d'un bien immobilier immatriculée à la Conservation fonciere (devenu agence)
Dar Argane Agadir
Promoteur immobilier
Taoufiq LAHRECH

Pour en savoir plus rendez-vous sur notre groupe Facebook:
« Contre les spoliations foncières au Maroc »

Bonjour

Des progrès ,voir ICI

Le ministre de la justice s'est contenté d'apporter des petites mesures (article 4 de la Loi) au lieu de traiter le plus important et anti constitutionnel , à savoir l'article 2 de la loi 39-08.
C'est comme si vous tentez de soigner un cancéreux avec de l'aspirine.
Curieusement, le parti RNI dont est issu ce ministre n'a pas validé le projet d'amendement de la Loi 39-08 déposée au parlement le 14/6/2017 par Tous les partis de la majorité qui gouverne sauf le RNI.
Cela nous interpelle sur les accointances entre certains partis et la mafia de l'immobilier qui gangrène tous les rouages de l'Etat qui a bafoué sa propre constitution.
Je vous invite à prendre connaissance de mon intervention au parlement en présence du Ministre de la justice et d'une centaine de chercheurs de haut calibre.
Tous s'accordent à confirmer que l'article 2 de la Loi 39-08 est non constitutionnel et qu'il est urgent qu'il soit annulé.

Excellente idée. peut-être une suggestion: inspirez vous de la maison de retraite Souissi à Rabat car il font un excellent travail. J'en suis témoin pour mon père. l'idée c'est d'atteindre le principe du milieu de vie plutôt qu'un parking de vieux. Notre projet dans le futur proche pour mon marie et moi-même c'est de passer notre retraite entre la région de Marrakech l'hiver et le Québec en été. On préfère la région de Marrakech plutôt que la ville à cause de la pollution et sa trop grande chaleur l'été.
Visez l'excellence et le professionnalisme, les gents sont prêt à payer s'ils sont bien traités et biens accompagnés dans un âge fragile mais honorable.
Nora H.

Tout d'abord : BONJOUR,

Le sujet auquel vous répondez est inactif depuis 2 ans 1/2 !

Merci de bien vouloir prendre connaissance de la CHARTE D'UTILISATION DU FORUM

et ce serait sympa de vous présenter ICI

Merci.

Thierry

Bonjour à tous je ne peut m'empêcher de vous faire partager ceci :
   Citations de feu Hassan II
Le jour ou l'on ouvrira la première maison de retraite au Maroc, notre société sera en voie de disparition.   

@marchini  Bonjour cher monsieur, je voudrai bien que vous partagiez vos informations , car je compte reellement creer une residence senior pour 20 logements...

Cordialment