vivre 6 mois de l'année au canaries à tenerife

Bonjour
Nous sommes bientôt à la retraite et désirons  dans le futur, passer la moitié de l'année à tenerife.
Je désire acheter un appartement du côté de los Christiannos,( un endroit très vivant. peu-être en existe-t-il d'autres ailleurs?)et le louer les 6 autres mois de l'année..
Quels sont les problèmes possibles à envisager, à cette idée de nouvelle vie
merci
cordialement

Bonjour,

J'ai vécu un peut plus de 3 ans à Tenerife, Los Cristianos pour moi n'est pas forcement le bon choix, c'est une ville très touristique donc très bruyante, de plus il faut prendre en considération un point très important, le problème de santé, il faut savoir que l'hopital est dans le nord de l'ile environ 80 kilomètres. il y a bien une clinic privé à las américas mais c'est hors de prix. Personnellement nous sommes revenu sur la péninsule pour se genre de soucis. A votre place je choisirais plutot le sud de l'espagne que tenerife. Si toute fois vous partez sur tenerife je vous conseil plus playa san juan que los cristianos.

scaevyn :

Bonjour
Nous sommes bientôt à la retraite et désirons  dans le futur, passer la moitié de l'année à tenerife.
Je désire acheter un appartement du côté de los Christiannos,( un endroit très vivant. peu-être en existe-t-il d'autres ailleurs?)et le louer les 6 autres mois de l'année..
Quels sont les problèmes possibles à envisager, à cette idée de nouvelle vie
merci
cordialement

Bonjour
Vous faites référence à Los Cristianos. Vous connaissez déjà ?

Franckbarcelone n'a pas tort en disant que c'est touristique car effectivement c'est un des pôles touristiques de l'île et recherché par les retraités qui souhaitent y passer plusieurs mois de l'année car le soleil est assuré quasiment toute l'année et cette ville, ainsi que tout le front de mer jusqu'à El Duque, a l'avantage d'être accessible aux personnes à mobilité réduite.

Los Cristianos a su conserver son petit coeur de ville par rapport à Playa las Americas qui pour le coup est vraiment usine à touristes. Et dans le même secteur, vous avez également Adeje.

Il y a des villes un peu plus tranquille mais qui bougent quand même comme Las Galletas (Costa silencio est prisée par les retraités), El Medano (plus venteux).

De l'autre côté, vous avez Callao Salvaje prisé par les francophones où vous retrouverez pas mal de commerces tenus par des Français, et entre autres Playa San Juan effectivement mais vous êtes un peu plus excentrés par rapport aux aéroports, Santa Cruz, etc.

Vous avez également des villes intéressantes dans le nord de l'île comme Puerto de la Cruz mais le climat y est plus frais et pluvieux que dans le sud. Tout dépend donc de ce que vous recherchez.

L'hôpital se trouve effectivement à Santa Cruz pour les urgences, mais dans chaque secteur vous avez des "centro de salud" pour les personnes qui bénéficient du système de santé publique (gratuit). Sachant cependant qu'un hôpital est en cours de finition dans le sud et il est susceptible de traiter les urgences. Sinon vous pouvez accéder aux soins privés en souscrivant auprès d'une assurance santé locale privée (42 € par mois en ce qui me concerne). Mais si vous restez dans l'optique de partager votre vie entre les Canaries et la France, vous conserverez peut-être votre sécu et mutuelle françaises ? auquel cas, vous vous ferez rembourser après avoir avancé les fonds.

Je pense que la question principale à vous poser est : quel temps passerez vous dans l'un et l'autre pays pour savoir à qui vous serez rattaché fiscalement parlant et lequel des systèmes est le plus avantageux pour vous.

Cordialement
Patricia

merci pour votre réponse.
autre question, si vous lepermettez?
Pour acheter un appartement à tenerife, connaissez vous la marche à suivre?
merci d'avance
cordialement

scaevyn :

merci pour votre réponse.
autre question, si vous lepermettez?
Pour acheter un appartement à tenerife, connaissez vous la marche à suivre?
merci d'avance
cordialement

Bonjour
Hélas non, je ne connais pas la marche à suivre car j'ai opté pour la location

Cordialement
Patricia

Bonjour, Ies réponses précédente sont exacte, sauf peut être pour LAS GALLETAS qui est un petit port typique et très agréable pour la ballade mais qui est situer dans l'axe de piste de l'aéroport sud ce qui signifie beaucoup de décollages et d'atterrissages au dessus de la ville, donc bruyant, ont s'habituent parait-il !!   EL MEDANO, très bien pour les adeptes du kitesurf, planche a voile et cerf volant, mais vraiment trop de vent ! je préconiserais plutôt PLAYA DE SAN JUAN,PLAYA PARAISO pour la tranquillité,le calme, la gentillesse des "locaux" et la proximité avec LAS AMERICAS et LOS CHRISTIANOS bien trop touristique pour y vivre ! Pour notre part nous habitons PLAYA PARAISO depuis 3 ans et nous n'avons pas encore trouvé d'inconvénient a ce petit village, si ce n'est le relief très pentu,idéal pour la forme ! (et commun a beaucoup de villages a TENERIFE) ont trouve facilement tout ce qu'il faut dans les  commerces alentour...
Pour l'achat d'appartement,l'offre est très importantes, donc négocier et prenais le temps de choisir, d'un quartier a l'autre l'environnement peut beaucoup changer,l'accès,la vue,le voisinage,les frais de syndic ( appeler communuté ici ) les futurs construction alentours....etc, soyez exigent, je vous conseille vivement de passer par une agence immobilière qui a "pignon sur rue" et qui parle français, (il y en a quelques une sur los christianos ou las americas) et vous offrir les services d'un avocat français (il y en a a TENERIFE) spécialiser en transaction immo,qui pourra épluchéles closes des contrats d'achat espagnole très différent des Français, même si cela a un coût, c'est le prix de la tranquillité ! (sachez que dans certaines résidences vous ne pourrez loué votre bien a votre convenance, que les locations saisonnières de courtes durée sont interdites...)  Faites les démarches pour obtenir un N.I.E et ouvrir un compte dans une banque,prévoir de le provisionné au moins 15 jours avant votre achat car les banques en France sont parfois....très lente sur ce genre de transfert... prévoir justificatif de domicile en France, passeport ou C.Identité,livré de famille.....après les formalités d'enregistrements d'achat sont très rapide et le notaire une formalité ( contrairement a la FRANCE).
Une fois propriétaire a TENERIFE, vous êtes presque au paradis !!!
Bonne chance dans vos démarches.
CORDIALEMENT.
Olivier

Bonsoir nous voudrions savoir si vous avez avancer dans vos recherches peut-être êtes vous déjà installés à Ténérife.Votre expérience nous interesse nous sommes retraités  nous vivons en Bretagne  et voudrions  passer plusieurs mois aux canaries.Si vous pouviez nous donnez quelques conseils .Cordialement      Marie

Bonjour,

Comme de nombreux membres, l´ont déjà mentionné, Los Cristianos reste un pôle touristique très important mais est resté beaucoup plus autentique que Playa de las Americas. Les prix pour un achat d´appartement reste élevé dans ces 2 endroits et encore plus si vous recherchez un bord de mer.
Il faut, je pense d´abord fixer vos priorités: a savoir, vous comptez louer l appartement pendant les mois ou vous n y serez pas, ou vous préférez le garder pour vous?
Vous avez besoin d´un studio, 1 chambre, 2 chambres,...Duplex, plein pied, penthouse, terrasse, vue mer/piscine/montagnes? Comptez vous acheter une voiture ( necessite d´avoir un garage ou un emplacement de parking), si oui cela vous permet d´etendre vos recherches sur Torviscas Alto, San Eugenio Alto,... c est à dire au dessus de l´autoroute ou les déplacements se font en bus en taxi ou en voiture...Acceder à la plage à pied devient plus difficil. mais les prix sont plus abordable.
Il faut également compter que si vous achetez dans un complexe avec psicine, ascenseurs, jardins...les charges mensuelles vont de paire. Cela peut aller de 20€ à 200€ voire plus, pour certains l´eau el l´électricité est inclus. Plus la taxe IBI qui se paye 1 x par an.

Concernant les prix, il faut rajouter au prix de vente,  +/- 8% de taxe d´enregistrement et frais de notaire.
Travaillant en agence immobilière, je préconise toujours la prise d´un avocat, cela évitera tous problèmes.

Le mieux serait de savoir le budget dont vous disposez et mentionner ce que vous recherchez ( en sachant qu´un 2 chambre en bord de mer pour 100.000€ est quasimment imposible à trouver).
En ayant un max d´informations sur ce que vous désirez, il est plus facile de vous orienter.

Pour toute question supplémentaire, je reste à votre disposition.

Catherine

Bonjour,

Je suis sur Tenerife depuis maintenant 2 ans.
Je souhaite savoir ou vous en etes de votre projet. Je peux peut etre vous aider.

Vous pouvez me contacter via mail :
***

Bonne journée

Modéré par Diksha la semaine dernière
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