Construire et faire louer sa maison

pour acheter a Maurice il faut un notaire a Maurice.

si vous etes residents fiscal en France, il faudra a priori declarer vos revenus fonciers de l etranger qui seront eux taxes a Maurice. il n y aura pas de double imposition.

c est a l ile Maurice qu il faudra faire une declaration de vos revenus fonciers.

je vous invite a lire la convention de non double imposition france-ile maurice qui prevoit que Les revenus qu'un résident d'un Etat tire de biens immobiliers (y compris les revenus des

exploitations agricoles ou forestières) situés dans l'autre Etat sont imposables dans cet autre Etat

Bonjour,

en France, on ne fait rien sans l’administration!

Lorsque vous avez trouvé votre terrain et le constructeur, vous devez déposer une demande de permis de construire.

L’obtention de ce permis est une condition suspensive à l’achat, comme l’obtention du pret bancaire, si besoin.

Lorsque vous avez le permis, vous finalisez l’achat du terrain et vous construisez. vous paierez une taxe d’aménagement en 2 fois (l’année de l’achèvement et l’année suivante).

la TA est variable, chaque commune vote son taux. si vous hésitez entre 2 terrains, regardez les taux de TA et d’impôts fonciers/taxe d’habitation. certaines communes sont très chères.

ensuite chaque année, vous paierez la taxe foncière et pour la taxe d’habitation:

• résidence principale (fiscale) > pas de taxe
• location a long terme> pas de taxe pour le propriétaire
• residence  secondaire et/ou location saisonnière > vous êtes taxé.  Attention, certaines communes ou le logement est devenu trop cher pour les habitants locaux sont entrain de mettre de fortes taxes pour inciter les propriétaires a faire de la location longue. souvent des stations balnéaires, villes touristiques.
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je ne sais pas sil vous faudra un notaire a

Maurice,  mais il vous en faudra un en France.

@beatrice63

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