Future installation en campagne ou petit village

Bonjour.

Pour votre recherche de petites localites vous avez sur internet la fonction "maps" qui vous permet de voir tous les villages et meme les hameaux.

Pour la recherche de casas rurales/cortijos vous avez le site "idealista". Meme sans passer par ce site pour votre achat ca vous donne une idee des prix et du style des maisons .

Vous mettez sur votre moteur de recherche :

"idealista casa rural torrevieja"

"idealista casa rural murcia".

Il y a actuellement 19 maisons de campagne a vendre autour de Torrevieja , prix moyen donne par idealista, 1655€/m2.

Et 1260 maisons de campagne a vendre autour de Murcia , prix moyen du m2 1006€/m2.

Pour Murcia les prix paraissent normaux.

Si je compare avec une ville du bord de mer du sud de la  Catalogne, comme Amposta , le prix moyen des casas rurales autour de Amposta est de 929€/m2..

bonjour Catalunya, Merci pour votre réponse. J'utilise souvent google maps mais c'est vrai que je n'ai jamais vu pouvoir utiliser la fonction maps pour plus de détail.

Oui, je regarde souvent idealista et autre.

Je pense que les photos donnent un aperçu. Pour le reste, je compte sélectionner quelques maisons et prendre rendez vous aux fins de visiter.

Puis je vous poser une question ? J'ai lu quelque part qu'on pratiquait parfois la location vente ? Cela vous dit il quelque chose ?

Effectivement, je peux donner une partie de la somme demandée pour une maison, il me faudra vendre la maison que je possède en Belgique.  A nos âges, plus de crédit pont ou autre. 

Merci encore pour la patience que vous prenez à répondre, c'est super gentil à vous !!

Merci   

J avais pensé à ça aussi pour moi, à  la location vente, mais j ai abandonné cette idee..

Je sais qu un crédit après 65 ans ce n est plus possible.

Les banques  ne veulent plus prêter d argent après 70 ans.

Le problème c est de trouver un propriétaire qui accepte la location vente , verser une partie de l argent et le reste en location, sur 10 ans par exemple..

Vous risquez d avoir des difficultés à trouver.

Vous avez de beaux endroits en Espagne et sur la côte  ou les maisons ne sont pas chères.

Torrevieja c est  cher. C est touristique.

La côte espagnole est grande, vous pouvez trouver des maisons dans  votre budget dans des endroits moins touristiques.

Bonjour

La campagne, c'est bien... vous êtes en bonne santé, c'est bien aussi et je vous souhaite que ça dure encore longtemps.

Cela dit, on n'est jamais à l'abri d'un "bobo" ... Pensez-y en vous installant !

Cdt

@lecomtp bonjour les Lecompte.

Ikebil.

Effectivement, comme le dit Catalunya, la notion de location-vente est plutôt rare en Espagne.

Et pour la santé, Capandalousie n'a pas tord de signaler ce point, dans la mesure où, même si tous les villages ont leur Centro de Salud (attention primaire et médecin répartiteur), l'éloignement d'un hôpital peut jouer un rôle au fil du temps.

Nous, nous sommes installés à 4 km de la mer (vol d'oiseau), à 2 km de notre petite ville de 2600 hab, et à 20 min de l'hôpital principal en véhicule sans sirène, 15 min en ambulance.

Il y a ainsi de nombreuses petites villes et villages, non touristiques, mais à proximité de tout. Il y a aussi plein de villes, certes plus touristiques, mais plus sympas que les grands centres. Par exemple dans notre coin, Santa Pola.

Mon sempiternel conseil: aller sur place quelques semaines ou mois, et visiter, visiter, visiter

Oui, merci de votre réponse Alain L, c'est effectivement important de prendre en compte tous ces points.

@Catalunya66

Bonsoir Catalunya et merci pour votre réponse et conseil.

Je pensais à une location vente, car je pense en un an, je pourrais avoir vendu ma maison et comme j'ai une somme à déposer directement, il ne manquerait pas énormément.

Nous ne cherchons pas une grande maison, mais, juste à disposer d'un jardin pour nos animaux.

Pour le reste, Je connais un peu la région de Torrevejia et je connais Gérône, Palamos et ce coin...

Nous n'avons pas de destination fixée d'avance.

Quel serait selon vous, le meilleur point de chute où aller à l'hôtel ou encore louer pour pouvoir visiter aux alentours  dans la région ?

Merci encore..... pour vos bons conseils.

Bonsoir.. Pour les locations vente il faut voir avec les propriétaires qui ont parfois du mal à vendre leur maison, leur proposer si ça les intéresse. Vous pouvez demander.  C est un peu compliqué car si vous changez d avis alors que vous êtes locataire dans la maison vous perdez la somme mise au départ (10% du prix de la vente).

Mais rien ne vous empêche de demander à tous les propriétaires si ça les intéresse.

Des maisons avec jardin pas chères vous en avez.

Au sud de la Catalogne, autour de Tortosa, Montsia, Delta de l Ebre, ce n est pas cher, c est calme, peu touristique et joli, le prix moyen du m2 autour de Tortosa c est 440€/m2 (idealista)..

c est l endroit le moins cher de la côte de Catalogne (avec Alcanar et Cases d Alcanar) et de la côte est et sud espagnole.

En dessous de Valencia, autour de Cullera, c est bien aussi, moins joli que le delta de l ebre et c est un peu plus cher, prix moyen 890€/m2..

Quand on arrive sur Dénia, Benidorm, Calp, et en dessous la les prix montent.

Le prix moyen pour Dénia c est 2.321€/m2

Pour Calp c est 1.955€/m2.

Pour El Campello c est 1.318€/m2

Pour Torrevieja c est 1.477€/m2

Pour Tortosa (Delta de l Ebre ) c est 440€/m2.

Pour Amposta ( sur la côte, Delta de l Ebre ) c est 468€/m2.

Vous pouvez voir la région du Delta de l Ebre, Montsia, Tortosa, c est l endroit le moins cher de la côte .

Aller voir en dessous de Valencia, la région de Cullera.

Et puis voir en dessous de Dénia jusqu à Torrevieja, dans cette partie de côte c est cher.

comme le dit AlainL et Capandalousie

habiter en campagne dans un petit village c'est bien mais il faut penser a comment faire en cas de problème de santé, comment faire ces courses (éloignement avec les commerces type LIDL, ALDI etc ...)

Ne pas oublier que votre mari à quand même 70 ans et vous 65 ans, je sais qu'à cette âge on peut encore être en bonne santé et encore être autonome. 

Mais il faut surtout penser au cas où ça arrive.

Par expérience, j'ai habité dans un petit village proche de Bastogne et sans aucuns commerces et médecin, il fallait toujours prendre la voiture pour la moindre chose. 

Avec mon épouse, alors que nous n'avons pas encore 60 ans, nous avons décider que les critères  important pour notre futur expatriation sont les commerces à proximités de même que l'hôpital.

@ptit-belge

Bonjour, merci pour votre avis et je le partage amplement.

Je ne veux pas aller à l'intérieur des terres mais à quelques km d'une  ville ou autre équipée en maison médicale, magasin.... etc...

Simplement, je voudrais un jardin sans vis à vis ou autre car j'ai des animaux et je voudrais pouvoir faire un petit jardin... Mon rêve depuis toujours.... mais en restant proche des services essentiels.

Mais, vos avis comptent beaucoup pour moi et éclairent ma réflexion.

Merci mille fois  et belle journée à vous.

Pour une installation proche d un hôpital si on a des problèmes de santé (sinon on n y pense pas en général) les hôpitaux de province, des petites villes c est surtout pour les soins de base.

Il faut se renseigner suivant la maladie que l on a s il y a un service avec de bons spécialistes, sinon il vaut mieux que l ambulance fasse 30mm de plus de route et être bien soigne dans un bon hôpital.

En Catalogne les hôpitaux des petites villes, il ne faut pas être trop difficile.

Si je veux être bien soigne je vais aux hôpitaux de Girona, de Barcelona, de Tarragona ou de Lleida.

C est comme en France je préfère être soignee à l hopital de Montpellier qu à celui de Rodez.

À Montpellier j aurais les meilleurs spécialistes. à Rodez pour y passer une écho ça va.

Je regarde en ce moment sur Idealista a acheter, pour moi, maxi 30.000€..

30.000€  on va me dire "mais on n a rien".

Bon, on est en ce moment dans une situation catastrophique, les gens sont en fin de chômage, bougent pour leur travail, des décès, la misère etc..

Et il y a plus de 700 logements en Catalogne dans ces prix, maxi 30.000€.

logements habitables de suite, à rafraîchir parfois.

C est bien sur pas sur la côte dans les stations balnéaires pour expats et touristes, c est dans toute la Catalogne, sans lieu précis.

Sur Idealista pour la Catalogne les prix sont en baisse pour la majorité.

Autre chose, et c est nouveau, il y a des logements impeccables, à des prix très bas, de l ordre de 11.000 € ou idealista a marqué en majuscule : "piso (ou maison) ocupado por persona sin titulo... No permit visits.. Ideal in versores".

C est le problème actuel... Des logements impeccables mais squattes qu ils vendent pour presque rien.

En tant que locataire vous n aurez pas ce problème. Quand vous commencerez votre recherche comme propriétaire vous risquez de rencontrer ce problème.

Merci pour vos éclaircissements, vous m'indiquez des choses importantes auxquelles on ne pense pas toujours. La Catalogne, c'est super beau, oui... mais au niveau climat, cela donne quoi en fin d'année et début d'année ?  Y a t il autant d'ensoleillement qu'un peu plus bas ? 

C'est vrai qu'il y a des maisons à prix raisonnables mais il faut parfois compter avec des travaux et comment cela se passe t il en général en Espagne à ce niveau ?

Pour le côté médical, si pas d'urgence absolue, nous pourrons toujours revenir en Belgique pour les soins. Mais, c'est vrai qu'il y a des urgences dans la vie... et il faut en tenir compte !

J'espère que vous trouverez une maison pour vous.

Je me demandais si en Espagne (Catalogne) si mon choix se porte sur cette région, y a t il des chambres en location chez l'habitant ou vaut il mieux réserver en hôtel ? 

La première fois que je viendrai visiter, je serai seule donc je m'interroge.

Avez-vous des adresses d'agences immobilières sérieuses à me conseiller ?

Bref, j'espère ne pas vous ennuyer avec mes demandes ....

Je vous souhaite une très belle journée !  A bientôt, c'est un plaisir de vous lire.

Je ne désire pas être résidente à temps complet en espagne/catalogne , car j aime beaucoup les pyrénées orientales (je suis native de la haute garonne), la montagne, le ski , la forêt..

Pour moi c est juste un pied à terre en Catalogne . Je ne sais pas où je finirais ma vie peut être sur un autre continent.

.je ne suis pas fada de l Espagne,  j ai juste mes racines en Catalogne,  j ai de la famille à Figueres, des amis et amies  et j aime cette région.

Ce qui me plaît en Catalogne c est la mixité des paysages , la verdure, la terre minérale, les plantations d agrumes qui sentent bon au printemps . Les villages de l intérieur. 

Sur la côte j aime la Costa Brava de Port Bou jusqu à Calella de Palafrugell parceque j y vais depuis ma naissance . C est ma madeleine de proust !!!..

j aime beaucoup le delta de l ebre , parceque c est ignore de beaucoup de monde . C est une réserve naturelle ornithologique . Avec des maisons typiques. Ça ressemble à la Camargue. il y a beaucoup d oiseaux , des colonies de flamants roses . Des rizières. Le riz du delta de l ebre est réputé. Des plages sauvages . Des étangs ou l eau est très chaude . Des plantations de mandariniers , seul endroit d espagne. Des maraîchages,  la terre est fertile .et derrière le massif dels ports . Des montagnes jaunes orangées avec des pinèdes. 

Pour la température,  tout le monde va dans le sud pour la chaleur .

Ce que les gens oublient c est que la mediterranee qui est une mer fermee se rechauffe et l eau de cette mer intérieure est plus chaude la ou elle est le plus concentrée c est a dire au nord de cette mer.

dans les criques de la Costa brava l eau est très chaude , plus chaude que sur la côte sud andalouse ou il y a des courants froids venant de l Atlantique.

Plus on se rapproche de gibraltar plus l eau est froide .

On peut aimer la chaleur mais la canicule est tres difficile a supporter . Dans le sud ils restent dedans avec la clim jusqu a 17h/18h de l après midi  et la clim ce n est pas bon pour la santé.

Et pour les potagers dans le sud il vous faudra arroser . Et  il vous faudra aussi acheter une maison raccordée au service électricité et eau de la commune .

Pour vous loger en saisonnier , ou que ce soit en espagne, vous avez les chambres chez l habitant  via les plate formes airbnb , booking etc..ou les hôtels. 

En catalogne les hôtels pas chers sont appelés "hostals" . Ou des agences immobilières qui proposent des locations saisonnieres .

Oui je peux vous donner des adresses mais il faudrait que je sache le lieu où vous voulez aller .

Vous étiez partante au début pour torrevieja ..

Je ne veux pas vous influencer pour la Catalogne.

En ce moment tous les expats se regroupent sur alicante, murcia , dans tout ce coin.. donc vous retrouverez vos compatriotes belges nombreux à cet endroit là,  parceque des belges en Catalogne il n y en a pas beaucoup. Ils sont tous soit au sud est de l Espagne soit aux Canaries .

Sinon pour la Catalogne je peux vous indiquer des adresses pour loger pour visiter .

@lecomtp

Bonjour

Mon épouse et moi (69,70) sommes installés depuis 3 ans dans la campagne de Les Useres (près de Vall d'Alba, prov de Castellon, com Valenciana ), à 37 km de la mer (35' en voiture).

Les  Useres est un "trou perdu" qui a quand même un Centre de Santé, et pour les urgences éventuelles, c'est Vall d'Alba , à 10 km. Les grands hôpitaux sont à Castellon (35km)

A vall d'Alba, il y a plusieurs supermarchés 'Consum, coop, etc. mais pour les grosses courses, nous allons une fois par semaine à Castellon (Carrefour, Aldi, Al Campo, Makro, etc...)

Tout cela suppose d'avoir une voiture...

Mais le plus important, c'est ce qui suit ;

1. apprendre l'espagnol, sinon ça cale partout  : c'est une évidence que l'on oublie trop facilement
2. pour acheter une maison, confier cela à un "chasseur immobilier" qui travaillera pour vous (pas comme une agence, qui travaille pour le vendeur) à vous éviter de tomber dans tous les panneaux qui parsèment immanquablement  le marché immobilier espagnol ; maisons illégales, vendeurs illégaux, pas d'eau, pas d'électricité, zones inondables, futur passage TGV, propriétés non cadastrées convenablement, dettes qui suivent la maison, etc, etc. Cela vous coûtera 3000€ ou 4000 € en plus sur votre budget, mais cela en vaut la peine; faire aussi un cahier des charges très détaillé pour le chasseur immobilier, en lui indiquant bien ce que vous voulez, et ce que vous ne voulez pas.
3. vérifier les possibilités de telecoms (téléphone, internet, 4G, etc ) il y a beaucoup de zones blanches, mais cela peut se régler par radio (Movistar, par exemple) ; les telecoms, c'est comme l'espagnol : sans communications, vous êtes vraiment dans la m....
4. après 183 jours de présence officielle en Espagne, vous êtes considérés comme résidents fiscaux, donc devez payer vos impôts au fisc espagnol : à ne pas perdre de vue, le cas échéant, car les amendes peuvent être salées...

En espérant vous avoir été un peu utiles, nous restons à votre disposition

A plus

Lisette et Robin

@Lisette et Robin

Bonjour à vous deux,

OUi, oui, vous m'avez beaucoup éclairée et cela fait plaisir de voir qu'il y a des personnes qui ont sauté le pas, et ne sont pas pour autant dans une grande ville.

Je vous remercie infiniment pour vos conseils ....

Oui, je compte bien apprendre l'espagnol dès que possible, condition à l'intégration dans un nouveau pays

Alors pour les impôts, je sais qu'ils sont plus élevés qu'en Belgique.

Par contre, plusieurs personnes disent qu'il n'y a aucune réduction ni abattement ... Or, je vois un abattement de 5500 euros, minimum vital plus 1400 € à 75 ans et 1150 à 65 ans.  Pouvez vous me confirmer cela ? 

Pour le reste, êtes vous pleinement satisfait de la qualité de vie la bas ?

Merci à vous et à votre patience d'avoir si gentiment répondu.

Bien à vous,

Patricia

Il y a bien des abattements, d'abord 2'000 par tête d'abattement général, puis effectivement selon l'âge.

Cependant, ceci dépend tant de l'État que des CCAA (Communautés Autonomes), lors du vote annuel de leurs budgets respectifs, impossible donc d'être plus précis pour le futur.

Quand à la qualité de vie, pour nous, la réponse est oui, mais cela dépend aussi des attentes et des moyens de chacun

@lecomtp

Hola

L'article est un peu vieux mais pour éclaircir vos idées sur la question fiscale je vous recommande de lire le sujet:

https://www.expat.com/fr/guide/europe/e … pagne.html

@lecomtp

Bonjour Patricia

Ravi que cela vous ait plu....mais il y a encore tellement de choses à dire que je ne sais par où commencer...

Il y a beaucoup d'aspects à considérer :

• démarches pour débarquer en Espagne (confiez la globalité au chasseur immobilier qui parle français et espagnol), mais aussi pour quitter la Belgique (important) : prévenir en temps utile (quelques mois à l'avance ) le fisc et les pensions que vous déménagez et donner votre nouvelle adresse, sinon pension suspendue et autres joyeusetés
• climat local ; la Galice n'est pas l'Andalousie, ou la Catalogne ; regardez les statistiques météo locales , il peut faire froid en hiver, et les maisons sont rarement bien isolées, parfois avec des murs de 14 cm. En Galice, il pleut plus qu'en Belgique; 5° minimum en hiver ne veut pas dire qu'il n'y a pas de gelées au sol : adieu les géraniums, sauf s'ils sont dans un pot à 1 m du sol...
• géographie : plaine ou montagne, à quelle altitude se trouve la maison influe sur le climat local : on perd un degré par 50 m d'altitude par rapport à la mer
• attitude des Espagnols du crû (voisins, commerçants, artisans, etc.) vis-à-vis des étrangers, y compris vis-à-vis des Espagnols d'une autre région : l'Espagne "profonde" n'est pas celle des touristes
• infrastructure locale : routes sans nom, maisons sans n° : bonjour les livraisons Amazone ou DHL...
• perspectives de développement (autoroutes, champs de panneaux photovoltaïques, porcheries, ...)
• etc, etc, etc

il est donc difficile d'entrer dans le détail de tout cela, surtout dans un cadre aussi restreint que ce forum.

Je vous livre donc quelques idées en vrac et dans le désordre

• afin que vous puissiez être le plus rapidement possible autonomes par rapport à vos       recherches et vos démarches, il vous faut être méthodiques, et constituer un dossier "Espagne" plein de sous-dossiers dans lesquels vous pourrez indiquer toutes les informations pertinentes par rapport au sujet (ex: "fiscalité", "pièges à éviter", "soins de santé", "climat", etc.) : nous avions à peu près une 20aine de rubriques
• utiliser "Google" et sa traduction automatique de l'espagnol au français pour pouvoir aller vous-mêmes directement à la source des infos (ou un autre moteur de recherche, si cela fonctionne aussi)
• donc lire la presse locale par internet, y compris des années précédentes, pour y lire les infos relatives aux inondations, aux incendies, etc,... et voir si c'est récurrent ou pas, et quels sont les projets locaux (on en parle souvent des mois, si pas des années à l'avance)
• aller sur le site de l'ambassade d'Espagne en Belgique, ou vous pourrez télécharger un exemplaire de la Constitution espagnole, en espagnol et en français, ce qui vous donne une idée de vos droits et devoirs en Espagne en tant qu'étrangers européens

• vous affilier à l'OCU (association de consommateurs sur toute l'Espagne, équivalent de Test-Achats en Belgique), qui vous indiquera le meilleur rapport qualité-prix pour à peu près tout, mais surtout mettra à votre disposition un bataillon d'avocats chargés de dissuader les petits escrocs locaux qui pensent avoir repéré l'oiseau pour le chat (il y en a...). Ce bataillon d'avocats peut aussi vous donner un tas d'infos gratuites relatives à à peu près n'importe quoi, notamment la fiscalité. Ils éditent même un guide pour remplir ses impôts tous les ans, mais en espagnol, bien sûr.L'affiliation à OCU coûte seulement quelques euros/mois.
• Le coût de la vie est globalement 30% moins cher en Espagne qu'en Belgique, et nous vivons cela très bien : même si la fiscalité était plus importante en Espagne, ce qui est à vérifier cas par cas, ceci compense certainement cela
• Si vous voulez une idée des prix allez sur le site des assurances voitures et autres, des hypermarchés, des fournisseurs d'énergie, etc
• les soins de santé du réseau public sont gratuits et aussi bons qu'en Belgique, le personnel médical et paramédical est bienveillant et compétent, pourvu que vous fassiez un effort pour vous faire comprendre
• infos à la source pour les impôts : https://sede.agenciatributaria.gob.es/Sede/irpf.html  , sinon vous avez le loisir de faire appel à un "gestor", qui rentrera votre feuille d'impôts (si vous devez la rentrer, à voir en fonction du montant de vos revenus); Si vous faites appel à un "gestor", un avocat ou autre, assurez-vous par téléphone qu'il parle effectivement le français (l'e-mail, ça se laisse écrire...) et demandez- lui combien ça coûte (pas cher, en principe).

Voici pour aujourd'hui....

A votre disposition pour d'autres aspects éventuels

Bien à vous,

Lisette et Robin

@lisette et robin..la galice c est pluvieux et vert , ce qui n empeche pas les incendies .

L interieur de l espagne c est climat continental tres chaud l ete , et glagla l hiver .

Je suis nee frontaliere avec l espagne dans les versants pyrenees , je suis habituee au froid et j ai eu des gelees a l interieur de l espagne comme dans les pyrenees . Pas besoin de monter en haut de la sierra nevada pour ca.

Pour avoir un climat tempere du nord au sud de l espagne il n y a que la cote . Pas trop chaud l ete , disons dans des temperatures supportables balayees par une brise marine qui rafraichit et pas trop froid l hiver. Des qu on va a l interieur des terres le climat est plus hostile que le centre de la france car de trop grand ecarts de temperature..

les espagnols et sud americains peuplent l interieur de l espagne , la cote ouest et les contreforts des pyrenees . Je schematise un peu mais je suis habituee aux pyrenees espagnoles et je ne vois dans les pyrenees que des chiliens, des argentins , des amerindiens . A la sortie des ecoles dans les pyrenees c est 70% sud americains. C est incroyable pas besoin de prendre un billet d avion pour la cordillere des andes.

.les europeens , americains du nord peuplent majoritairement la cote plus les migrants pour le travail nombreux..

Quant on peut s offrir financierement la cote c est mieux . Meme jusqu a 50kms de la cote .

Plus loin dans les terres  c est reserve aux espagnols endurcis , noueux comme des pieds d oliviers , et pas marrants . Combien de fois dans les villages perdus de Castille meme en etant une femme seule j ai ete acceuillie avec le fusil.

Les villages desertes de l interieur de l espagne font partie d un programme actuel pour etre repeuples par les descendants d espagnols vivant en amerique du sud ou dans les caraibes hispanophones avec la nouvelle loi des petits enfants, ley de nietos , des petits enfants d espagnols qui peuvent demander la nationalite espagnole . L espagne leur facilite la nationalite , les aident a venir en espagne pour repeupler des villages desertes,  reouvrir des ecoles , etc...c est tres interessant comme programme.

Pour le potager, dans le sud de la france , frontalier avec l espagne le potager c est de mai a octobre . La catalogne est une terre de maraichers il n y a pas les tres grosses chaleurs du sud , les inondations du sud est de l espagne ni le froid du centre (sauf dans les pyrenees),  le potager c est presque toute l annee  .

L ideal en espagne c est le nord , dans les statistiques les espagnols du nord vivent plus longtemps que ceux du sud .

Attention aux expositions prolongees au soleil.  les peaux claires belges , anglaises, hollandaises , francais du nord etc..et beaucoup de cancers de la peau dans le sud . Il faut se proteger. Les gens ne bronzent pas sur les plages , ou ailleurs, mais brulent . Leur peau est rouge sous la fine couche de bronzage .