Casa a un solo piano di 150 m2 con 3 o 4 camere da letto e studio indipendente

L'ambiente abitativo ideale tra il bacino e la foresta, dove la tua casa si adatta ai tuoi progetti. Scoprite questa spaziosa casa a un solo piano di circa 150 m², situata in una zona tranquilla e ambita di Gujan-Mestras. Progettata per offrire un'eccezionale flessibilità, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica: che siate alla ricerca di un'ampia casa per la famiglia, di uno spazio per ospitare i vostri cari in completa indipendenza o di un investimento ad alto rendimento per la locazione (case vacanza a 3 stelle), questa casa soddisferà tutte le vostre esigenze. Un interno luminoso e adattabile. La casa principale è caratterizzata da volumi generosi e da una circolazione fluida degli spazi: Il soggiorno (60 m²): un ampio e luminoso soggiorno con soffitto a volta e cucina a vista. Lo spazio si apre naturalmente su una grande terrazza ombreggiata, perfetta per i pasti estivi. Zona notte: Due ampie camere da letto (12 m² e 15 m²), una delle quali con accesso diretto a una terrazza coperta. Potenziale modulare (25 m²): Una terza stanza di 25 m² comunica con lo spazio principale. Attualmente: monolocale indipendente (camera da letto, angolo cottura, bagno con doccia/WC) gestito come casa vacanze a 3 stelle. Domani: in un batter d'occhio, trasforma questo spazio in una monumentale suite padronale o in due ulteriori camere da letto (le porte originali sono già presenti). Uno studio indipendente aggiuntivo Completamente separato dall'abitazione principale, un secondo monolocale di 25 m² (ristrutturato nel 2018) offre uno spazio abitativo completo con angolo cottura, bagno con doccia e una terrazza privata coperta di 20 m². Classificato anch'esso come casa vacanze 3 stelle, garantisce un reddito da locazione immediato o un alloggio di prestigio per i vostri ospiti. Attività all'aperto ed eco-responsabilità Costruita su un terreno di 834 m², la proprietà offre un giardino intimo ed è perfettamente adatta alla realizzazione di una piscina. Risparmio energetico: i pannelli solari installati nel 2023 coprono una parte significativa del consumo annuo. Praticità: pozzo artesiano per l'irrigazione, casetta da giardino, deposito biciclette e numerosi posti auto sul terreno. Posizione strategica Scoprite lo stile di vita rilassato di Gujan-Mestras, dove ogni cosa è a portata di mano: La scuola elementare Jean De La Fontaine si trova a 500 metri di distanza. Il Chante Cigale College si trova a 700 metri di distanza. Negozi e piste ciclabili nelle immediate vicinanze. Specifiche tecniche: Superficie abitabile: circa 150 m² Superficie del terreno: 834 m² (adatta alla costruzione di una piscina) Attestato di Prestazione Energetica (APE): Classe C (Prestazioni eccellenti) Imposta sugli immobili: 2.264 € Servizi: Pannelli solari (2023), pozzo artesiano, cottage classificati 3 stelle. Avete bisogno di spazio, di un reddito da locazione o di una casa che cresca con voi? Una visita è essenziale per cogliere appieno il potenziale di questa rara proprietà.