Proprietà eccezionale in vendita come rendita vitalizia a vita – Vertou, vicino Nantes

Sei un espatriato che desidera investire in Francia in modo strategico, sicuro e con una solida pianificazione successoria?

La vendita con rendita vitalizia e diritto di usufrutto è una soluzione particolarmente adatta ai cittadini francesi residenti all'estero:

• Acquisizione a prezzo scontato

• Nessuna preoccupazione per la gestione degli affitti

• Investimento sicuro e tangibile

• Pianificazione per il rientro in Francia o per la successione patrimoniale

La vendita con rendita vitalizia e diritto di usufrutto è un meccanismo di acquisizione immobiliare basato su uno sconto legato al diritto di usufrutto e di occupazione del venditore, calcolato in particolare in base alla sua aspettativa di vita.

L'investitore acquisisce la nuda proprietà economica dell'immobile tramite un acconto e una rendita vitalizia, con pieno godimento differito e senza responsabilità di gestione degli affitti.

In un contesto verdeggiante e preservato nel cuore di Vertou, uno degli indirizzi più ambiti della regione di Nantes, ADN VIAGER offre in esclusiva un immobile contemporaneo che coniuga eleganza, comfort ed efficienza energetica.

Architettura elegante, proporzioni straordinarie

Costruita nel 2009, questa prestigiosa residenza offre 188 mq di superficie abitabile e luminosi spazi a pianta aperta che si affacciano su uno splendido giardino paesaggistico.

Dall'ingresso:

Un ampio soggiorno/sala da pranzo di 52 mq, impreziosito da un camino moderno e librerie su misura, invita al relax e alla convivialità.

La cucina completamente attrezzata si apre senza soluzione di continuità sulla terrazza, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni.

Il piano terra comprende inoltre:

• Una raffinata suite padronale con cabina armadio e bagno (doccia e vasca idromassaggio)

• Un'ulteriore camera da letto o studio

• Uno studio ideale per lavorare da casa

• Una funzionale lavanderia

• Un garage doppio piastrellato

Al piano superiore, tre comode camere da letto con armadi a muro e un bagno con doccia completano questa casa familiare dalla disposizione perfetta.

Uno stile di vita immerso nella natura e nella serenità

Riservata e tranquilla, la proprietà sorge su un magnifico terreno di 1.312 m², interamente circondato da muri in pietra.

Il giardino, curato nei minimi dettagli, offre un ambiente di vita raro, ideale per la pace e il relax.

L'elegante terrazza, con la sua moderna pergola, si trasforma in un vero e proprio spazio esterno per l'intrattenimento.

Caratteristiche tecniche di alta gamma

Progettata per il massimo comfort e una notevole efficienza energetica, la casa vanta:

• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore

• Pannelli solari

• Finestre in alluminio con doppi vetri e tapparelle motorizzate

• Eccellente prestazione energetica (Classe B – 87 kWh/m²/anno)

Una rara opportunità di investimento – Usufrutto a vita

Questa proprietà viene offerta con la formula dell'usufrutto a vita, un popolare schema di investimento che consente di acquisire un immobile di qualità a condizioni finanziarie vantaggiose.

Gli attuali proprietari (una coppia, la signora di 74 anni e il signor di 73) mantengono il diritto di usufrutto a vita. • Valore di mercato: € 730.000

• Pagamento in un'unica soluzione (spese incluse): € 360.930

• Nessun pagamento mensile

Un'opportunità strategica per investitori internazionali che desiderano diversificare il proprio portafoglio in Francia, in una zona di grande attrattiva.

Una posizione privilegiata

Vertou offre un raro equilibrio tra qualità della vita, natura e vicinanza alla città.

A pochi minuti da Nantes, città dinamica e ricca di cultura, e vicino all'Oceano Atlantico, la posizione attrae una clientela esigente alla ricerca di autenticità e tranquillità.

Un'opportunità ideale per gli espatriati che desiderano investire in vista di un ritorno nella regione di Nantes o per costruire un portafoglio immobiliare di alta qualità.