Trovare casa a Bordeaux

Informazioni su Bordeaux

Bordeaux è senza dubbio una delle più grandi città studentesche della Francia.

Situata nella parte sud-ovest del paese, vicino alla costa Atlantica, la città vanta una reputazione di livello internazionale grazie al pregiato vino rosso che vi si produce.

Il clima di Bordeaux contrasta con quello di altre città francesi e si contraddistingue per i suoi inverni miti e le estati calde.

Città dinamica del Dipartimento della Gironda, accoglie ogni anno un elevato numero di studenti che si trasferiscono a Bordeaux per studiare nelle prestigiose università locali.

Il mercato immobiliare a Bordeaux

Secondo gli esperti del settore, a Bordeaux ci sono più inquilini (67 %) che proprietari e questo si traduce in un'ampia offerta.

Se vi trasferite in famiglia e cercate alloggio nel centro città, non avrete difficoltà a trovare quello che fa per voi. La maggior parte della offerta è di alloggi da 2 a 5 vani (da T2 a T5).

Anche la disponibilità di case non è male, a dispetto di altre grandi città francesi.I cittadini di Bordeaux apprezzano particolarmente questo tipo di soluzione abitativa.

Quali quartieri scegliere?

Solitamente chi cerca alloggio lo vuole il più vicino possible al centro città, per esempio nel quartiere della Vittoria a Bordeaux, ma tenete a mente che questa scelta influisce notevolmente sui costi'¦

Ecco qualche informazione sui quartieri della città:

Bordeaux marittina: si tratta del quartiere più grande della città che ne simbolezza il passato marittimo. Si snoda intorno al lago, il complesso dedicato agli eventi e competizioni sportive Parc des expositions) e il Palazzo dei Congressi. Quartiere dinamico grazie anche alla presenza del tram, le banchine ristrutturate di recente, il Grand Stade e lo stadio Chaban Delmas. La zona è inoltre interessante se siete alla ricerca di impiego grazie alla presenza di numerose aziende.

Bordeaux sud: dal punto di vista dell'architettura, questo quartiere conserva testimonianze del passato della città (fabbriche, magazzini, vecchi alloggi per gli operai, macelli). Le autorità prevedono delle migliorie sul territorio e la costruzione di un centro internazionale per gli affari. Questo progetto è stato denominato Euratlantique.

Chartrons ' Grand Parc ' Jardin public: zona dinamica, moderna, adatta alle famiglie. Dotata di spazi verdi, strutture pubbliche, servita dal tram e vicina al fiume.

Chartrons: è il quartiere chic di Bordeaux dove trovate negozi alla moda e ristoranti di classe.

Centro città: centro storico di Bordeaux, questa parte della città ne è il cuore economico, commerciale, amministrativo e turistico.

Saint-Michel/Nansouty-Saint-Genès: melting-pot di razze e culture, viene chiamato 'il quartiere che non dorme mai'.

St Augustin ' Tauzin ' A. Dupeux: se cercate un appartamento, o una casa, con garage e giardino avete buone possibilità di trovarli in questo quartiere che assomiglia molto ad un villaggio francese! Attenzione però che sotto l'apparenza tranquilla si cela un interessante dinamismo economico.

La Bastide: se vi trasferite con famiglia questo quartiere potrebbe avere quello che state cercando: spazi verdi e buone strutture scolastiche.

Caudéran: pur essendo uno dei quartieri più popolosi di Bordeaux è una zona tranquilla e dotata di molti spazi verdi.

Il costo degli affitti

Il costo degli affitti è notevolmente aumentato in questi ultimi dieci anni. La cifra media per affittare una casa di medio-grandi dimensioni varia tra i 1.030 e 1.300 euro al mese.

Se siete alla ricerca di una camera, il costo si aggira sui 375 euro per una superficie di 14 m2 contro 468 euro per 23 m2.

I prezzi per gli appartamenti partono dai 498 euro per 27 m2.

Un paio di anni fa (2014) due vani si affittano a circa 625 euro contro 801 euro per tre vani e 1.050 euro per quattro. Per un appartamento i prezzi possono superare i 1.200 euro mensili.

Buona notizia, malgrado l'incremento dei prezzi, i costi degli affitti a Bordeaux è del 34% inferiore di quello di Parigi e dintorni (Ile-de-France).

Come trovare casa a Bordeaux?

Cominciate con un'estesa ricerca di informazioni sui vari quartieri della città per stabilire quale si adatti maggiormente alle vostre necessità. Internet è ricco di materiale informativo (siti delle municipalità ecc'¦).

Se vi trovate già in città, contatte delle agenzie immobiliari. L'aiuto di un esperto del settore potrà sicuramente tornarvi utile, soprattutto se non conoscete ancora bene Bordeaux. Affidatevi ad un professionista per essere sicuri di trovare un alloggio che sia vicino al luogo di lavoro e, se avete figli, in prossimità di istituti scolastici.

Se parlate bene il francese e volete sbrigarvela da soli, consultate i siti che pubblicano offerte immobiliari tra privati.

Indirizzi utili :

Expat.com ' Alloggio a Bordeaux
Expat.com ' Annunci immobiliari a Bordeaux
Annunci tra privati www.pap.fr
Pagina Gialle ' elenco agenzie immobiliari a Bordeaux www.pagesjaunes.fr
SudOuest Immo ' Annunci www.sudouest-annonces.com
ParuVendu annunci immobiliari www.paruvendu.fr