Lille si trova nella regione Hauts-de-France, nel nord della Francia, vicino al confine con il Belgio. L'area è ben collegata al resto d'Europa, con treni diretti per Bruxelles, Amsterdam e Londra. È un grande centro per gli affari e un polo culturale e universitario che attira ogni anno moltissimi studenti, sia francesi che stranieri.
Il mercato immobiliare di Lille
Se vuoi acquistare un immobile a Lille, gli edifici più datati costano solitamente tra i 3.000 e i 5.000 euro al metro quadro. I prezzi, tuttavia, possono variare notevolmente a seconda del quartiere e del numero di stanze di cui dispone l'immobile.
Secondo gli esperti del settore immobiliare, la domanda è particolarmente forte nella parte più storica della città, la “Vieux Lille”. I prezzi in questa zona sono significativamente più alti rispetto ad altre aree, come Vauban, o a zone più lontane dal centro, come Wazemmes, Moulins o Fives.
I quartieri di Lille
La città di Lille si estende su una superficie di 34,51 chilometri quadrati e ha una popolazione di 236.234 abitanti (dati del 2020 secondo il rapporto INSEE pubblicato il 2 febbraio 2024). Conta 12 quartieri, due dei quali si trovano nel centro storico: Lille Centre e Vieux-Lille. Gli altri sono:
- Bois-Blancs;
- Vauban-Esquermes;
- Wazemmes;
- Lille Moulins;
- Faubourg de Béthune;
- Lille-Sud;
- Saint-Maurice Pellevoisin;
- Cinque;
- Hellemmes (comune associato);
- Lomme (comune associato).
Il pittoresco centro di Lille ricorda le città olandesi e belghe. È piuttosto popolato e ospita diverse proprietà adatte sia ai single che alle famiglie.
Gli altri quartieri sono vivaci, tranquilli e convenienti, con un ottimo accesso ai trasporti pubblici. Il sito web della città di Lille contiene molte informazioni utili, tra cui dettagli sulle diverse aree e sui servizi di supporto forniti dalle autorità locali.
Lille Sud
La zona sud di Lille è molto affollata, ma si trova in un'ottima posizione, vicino agli ospedali CHRU, Eurasanté e Jeanne-de-Flandre. Si tratta di un'area vivace, perfetta per gli espatriati alla ricerca i buone opportunità di lavoro e di una casa che non costi troppo.
Bois-Blancs
Bois-Blancs è un quartiere a ovest del centro di Lille che riflette la forte storia industriale della città. Nel 2020, ci vivevano circa 9.000 persone. È una zona ideale per le famiglie, con molti parchi e spazi verdi, ed è circoscritta dal fiume Deûle.
Fives
Un tempo Fives era un'importante area industriale, ma ora è prevalentemente residenziale. Il quartiere è stato duramente colpito dalla disoccupazione, ma si sta riprendendo e sono in corso dei nuovi progetti. Nel 2023, l'azienda Territoire d'Avenirs Fivois ha lanciato l'iniziativa "Territoire Zéro Chômeur de Longue Durée" per creare posti di lavoro. Sagim e Serl stanno anche riqualificando un vecchio sito industriale nella zona di Lille-Fives.
Fives si sta reinventando e sta attirando un numero crescente di famiglie della classe media, offrendo abitazioni a prezzi accessibili. Il quartiere è servito dalla metropolitana.
Faubourg de Béthune
Il quartiere è diviso in tre parti dalle strade principali che lo attraversano: Concorde, Vieux Faubourg, con molte case unifamiliari, e Verhaeren. Béthune ha una popolazione eterogenea dove è in corso la costruzione di nuovi impianti sportivi.
Trovare casa a Lille
Il mercato immobiliare di Lille è in rapida evoluzione, per cui se hai intenzione di trasferirti con la famiglia è importante essere ben informati. Con un mercato così ampio e in rapida crescita, rivolgersi a un agente immobiliare è il modo migliore per trovare una casa a Lille che si adatti alle tue esigenze e al tuo budget.
In città ci sono molte agenzie specializzate, tra cui citiamo le seguenti:
Consulta gli annunci sui loro siti web o contattale direttamente per vedere se hanno abitazioni che corrispondono ai tuoi criteri.
Un altro modo valido per cercare casa è quello di consultare siti immobiliari come Le Bon Coin, Se Loger, o Paru Vendu Questi siti elencano case e appartamenti messi in affitto sia dai proprietari che dalle agenzie.
Se vivi a Lille e vuoi comprare una casa, prenditi un po' di tempo per esplorare i vari quartieri. Capita spesso di vedere cartelli con la scritta "Vendesi" riportanti le informazioni di contatto del proprietario o dell'agente immobiliare.
Trovare un alloggio per studenti a Lille
Lille è una delle città francesi più amate dagli studenti, compresi quelli stranieri. Per questo motivo, esistono moltissime opzioni di alloggio per studenti in tutta la città, tra cui camere, monolocali, appartamenti e appartamenti condivisi.
Le residenze universitarie sono molto popolari in Francia sono economiche e si trovano vicino alle università. Per accedervi, è necessario rivolgersi al CROUS, il Centro regionale per le opere universitarie e scolastiche, che si occupa di fornire aiuti agli studenti, sia francesi che stranieri. Per candidarsi, è necessario consultare il sito web Mon logement Crous e compilare il modulo online.
Nota bene:
I posti nelle residenze del CROUS si esauriscono rapidamente, quindi conviene fare domanda per tempo.
Un appartamento condiviso costa in media 450 euro al mese. I monolocali costano circa 490 euro, mentre i bilocali costano circa 550 euro. Tieni presente che i prezzi variano in base al quartiere, alla data di costruzione dell'edificio, alle dimensioni dell'appartamento e se è arredato o meno.
Molti studenti preferiscono condividere l'alloggio, sia per il vantaggio economico che per il piacere di vivere con altri giovani. Puoi cercare una stanza in un alloggio condiviso su La Carte des Colocs, Immojeunes (dove troverai anche molti altri tipi di alloggio), Whoomies o Appartager.
Alloggi per soggiorni brevi a Lille
Se stai pianificando un breve viaggio per visitare Lille, la città è attrezzata per accogliere turisti da tutto il mondo.
Lille dispone di strutture ricettive adatte a tutte le esigenze e a tutte le tasche, dai piccoli hotel a conduzione familiare ai grandi hotel di lusso passando per bed & breakfast, ostelli della gioventù e pensioni.
Per trovare facilmente un alloggio adatto alle tue esigenze, i due siti più popolari sono Booking.com e Airbnb. La ricerca è semplice e, prenotando in anticipo, puoi trovare delle buone offerte. Fai attenzione ai periodi di maggiore affluenza, come le vacanze o il festival della Grande Braderie de Lille a settembre. Gîtes de France è un altro ottimo sito per trovare un affitto a breve termine a Lille. Troverai sia gîtes che chambres d'hôtes.
Acquistare una casa a Lille
Se hai deciso di vivere a Lille in pianta stabile, perchè non acquistare un immobile?
La buona notizia è che gli stranieri possono acquistare immobili in Francia a patto che soddisfino alcune condizioni. Lille è una città vivace, con una forte presenza universitaria e una solida economia, quindi c'è sempre richiesta di immobili in affitto, soprattutto tra gli studenti. Questo significa che non dovresti avere problemi ad affittare la tua casa o a venderla in un secondo momento, se dovessi tornare a vivere in patria.
Se sei un cittadino dell'Unione Europea che vive in Francia, acquistare un immobile non è un problema. Ricorda solo che per ottenere un mutuo dovrai far tradurre i documenti richiesti dalla banca, tra cui il certificato di nascita. Anche i non residenti possono acquistare immobili, ma la trafila burocratica è più complessa. Tra i documenti che devi presentare ci sono il permesso di residenza e il visto per il soggiorno di lunga durata.
I prezzi degli immobili a Lille variano a seconda delle dimensioni, della tipologia, del numero di stanze e della posizione. Se vuoi acquistare un appartamento a Lille, devi prevedere una spesa compresa tra i 2.500€ e i 5.600€ al metro quadro. Per una casa, i prezzi variano da 2.600€ a 4.400€ al metro quadro.
Link utili:
Lille, portale ufficiale della città
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