Terreno di 4.877 mq con potenziale di sviluppo – Bernes-sur-Oise

Titolo: Proprietà di 4.877 mq con potenziale di sviluppo – Bernes-sur-Oise Prezzo: €470.000 (non negoziabile) "Vendita chiavi in ​​mano: casa venduta completamente arredata e decorata (esclusi gli effetti personali). Possibilità di risparmio sulle spese notarili grazie alla valutazione dei mobili." Ideale per investitori o per grandi progetti familiari che desiderano una qualità di vita eccezionale tra natura e vicinanza a Parigi. Questa è una rara opportunità nella zona di Bernes-sur-Oise, all'interno di un parco privato di 4.877 mq. Circa 1.850 mq di questo terreno sono frazionabili e edificabili, un grande vantaggio che garantisce il vostro investimento a breve e medio termine. TERMINI DI VENDITA (Progetto di trasferimento internazionale): Per garantire una transazione agevole e rapida, la vendita è soggetta alle seguenti condizioni: Vendita di un unico lotto: il venditore non effettuerà alcuna suddivisione (parcellazione) preliminare del terreno. Nessuna condizione urbanistica: la vendita è "nello stato di fatto in cui si trova" e non sarà soggetta all'ottenimento di permessi di costruzione o autorizzazioni urbanistiche. Opzione di pagamento flessibile: per agevolare gli acquirenti con un acconto consistente, accetto €400.000 in anticipo il giorno della firma, con il saldo rimanente di €70.000 pagabile in 5 anni (finanziamento del venditore/ipoteca a favore del venditore garantita da atto notarile). L'immobile principale (esposto a sud): Perfettamente mantenuto, offre 120 mq di spazio abitabile e oltre 200 mq di superficie totale utilizzabile. Zona giorno: Ampio soggiorno/sala da pranzo con camino, che si apre direttamente su una terrazza esposta a sud. Cucina indipendente completamente attrezzata. Zona notte (piano superiore): Un pianerottolo conduce a 3 comode camere da letto con armadi a muro, un bagno con doccia, vasca idromassaggio e WC. Un'ulteriore stanza trasformabile dà accesso alla soffitta, offrendo diverse possibilità di configurazione. Seminterrato completo: suddiviso con possibilità di ricavare una quarta camera da letto o un ufficio indipendente, lavanderia, cantina e garage. Dependance: Un secondo garage annesso può essere convertito in base alle vostre esigenze (studio, officina o ufficio domestico per uso professionale). Esterni e servizi: Un immenso giardino alberato con un'area predisposta per una piscina. Una parte del terreno è classificata come agricola, ideale per gli amanti della natura, per un orto o per allevare animali. Parcheggio coperto per 3 veicoli. Specifiche tecniche e di manutenzione: Tetto e facciata: ristrutturati nel 2019. Riscaldamento: caldaia a gas ad alte prestazioni installata nel 2022. Classe energetica: DPE Classe E / GES: E. Imposta sulla proprietà: 1.814 €. Trasporti e servizi: Aeroporto di Parigi e Roissy CDG: a 35 minuti di distanza. Trasporti: Due stazioni ferroviarie nelle vicinanze (da 2 a 3 km). Servizio di autobus locale disponibile. Comodità: negozi, scuole e supermercati sono nelle immediate vicinanze. Procedura di richiesta informazioni: Il primo contatto avverrà esclusivamente tramite messaggio. Si prega di fornire i propri dati di contatto completi (indirizzo email e numero di cellulare) e una prova di disponibilità finanziaria (pre-approvazione bancaria o prova di fondi) prima di organizzare una visita.