ANGERS – OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO IN RENDITA VITA PREMIUM

Eccezionale appartamento con 2 camere da letto e terrazza – Residenza di lusso Sei un espatriato e desideri investire in Francia in modo strategico e sicuro per accrescere il tuo patrimonio? Vi presentiamo un'opportunità di investimento in una rendita vitalizia su un appartamento situato nel cuore di Angers, all'interno di un residence di lusso e sicuro. Questo tipo di transazione consente l'acquisizione immediata della piena proprietà a un prezzo scontato, in cambio del diritto d'uso mantenuto dall'attuale occupante. L'immobile rientra in una strategia di accumulo e ottimizzazione del patrimonio a lungo termine, con un profilo di rischio immobiliare controllato. Per l'investitore, questo significa: • Acquisizione immediata di un immobile di proprietà • Prezzo di acquisto inferiore al valore di mercato • Mancanza di gestione immobiliare e di alloggi in affitto disponibili • Strategia di gestione patrimoniale a lungo termine • Un quadro giuridico francese sicuro e regolamentato Uno strumento particolarmente adatto agli investitori espatriati che cercano diversificazione, stabilità e una visione di gestione patrimoniale a lungo termine. ADN VIAGER è onorata di presentarvi in esclusiva questa rara proprietà, situata nel cuore di Angers, in una delle zone più ambite per la sua qualità della vita, la sua centralità e il suo duraturo valore storico. Una posizione eccezionale, nel cuore della vita di Angers Affacciata sul Municipio, nelle immediate vicinanze del Jardin du Mail, questa proprietà gode di una posizione eccezionale. • Centro città di Angers • Negozi, ristoranti e servizi ai piedi dell'edificio • Linea tramviaria C e autobus nelle immediate vicinanze (Place Lorraine) • Stazione ferroviaria facilmente accessibile • Quartiere vivace, stabile e molto ambito Una location rara, che coniuga prestigio urbano e tutela del patrimonio storico. Un'eleganza d'interni che gioca con luci e volumi. Questo appartamento di 96 m² è attraente grazie alla sua disposizione fluida e alle sue proporzioni armoniose. L'ampio e raffinato salone si apre naturalmente su una terrazza di 19 m², vera e propria estensione dello spazio abitativo, che invita al relax nel cuore della città. La cucina componibile, ampliata da una loggia, coniuga funzionalità e discrezione. Una zona notte preservata e armoniosa • Due camere da letto confortevoli e luminose • Bagno elegante • Servizi igienici separati con lavabo Un corridoio sapientemente ottimizzato con numerosi elementi contenitivi integrati completa l'organizzazione dello spazio. Servizi rari nel centro città • Parcheggio sotterraneo custodito con videosorveglianza • Cantina privata attrezzata con scaffali • Residenza sicura e di lusso Un investimento patrimoniale di prim'ordine Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento particolarmente ambita: • Indirizzo prestigioso nel cuore di Angers • Residenza di alta qualità e di lunga durata • Forte domanda strutturale di affitti • Possibilità di aggiornamento a una configurazione T4 • Un immobile raro sul mercato di Angers Un investimento che coniuga sicurezza, apprezzamento a lungo termine e qualità d'uso indiretta. Condizioni della rendita vitalizia • Rendita vitalizia a persona singola (donna di 80 anni) • Valore libero: 415.000 € • Pacchetto: €144.900 (commissioni d'agenzia incluse) • Rendita mensile: €854,02 Una rara firma di patrimonio Un immobile riservato, destinato ad acquirenti alla ricerca di un investimento selettivo in posizione centrale, che coniuga eleganza, sicurezza legale e una visione a lungo termine.