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Située au cœur du Beausset, charmant village provençal au cadre de vie paisible, cette propriété de 171 m² offre une combinaison rare : le confort de deux logements indépendants, un jardin méditerranéen et la proximité du littoral varois.

À seulement quelques minutes à pied du centre historique, des commerces, du marché provençal, des écoles, des médecins et des pharmacies, la maison permet de profiter du quotidien sans dépendre systématiquement de la voiture.

Les plages et les ports de Bandol et Sanary-sur-Mer sont accessibles en environ 10 minutes en voiture.

La villa se compose de deux logements totalement indépendants :

Rez-de-chaussée de 86 m² : pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres dont une avec dressing, salle d'eau à double vasque, buanderie pouvant servir de bureau ou de chambre d'appoint, WC indépendants.
Étage de 85 m² : vaste pièce de réception de 54 m² et cuisine équipée, deux chambres, salle d'eau à double vasque, WC indépendants et terrasse tropézienne avec cuisine d'été.

Une configuration idéale pour un pied-à-terre familial, un retour d'expatriation ou un projet de vie alliant résidence personnelle et potentiel locatif.

Sur un terrain clos et paysager de 654 m², les extérieurs comprennent une piscine hors-sol avec plage en bois, un terrain de pétanque et de nombreux arbres fruitiers. Un garage et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble.

Climatisation réversible/pompe à chaleur, poêle à bois dans chaque logement.

DPE B – GES A. Aucun travaux à prévoir.

Le Beausset offre un équilibre agréable entre village provençal, proximité de la mer et accès aux principaux pôles de la région. À environ 15 minutes du Circuit Paul Ricard (Le Castellet), 20 minutes de Toulon et 45 minutes de Marseille.

Accès rapide aux aéroports : Le Castellet (aviation privée), Toulon-Hyères et Marseille-Marignane.

Vente directe propriétaire, pas de frais d'agence.

Visites en direct par appel vidéo (WhatsApp/Zoom) possibles. Photos supplémentaires sur demande.