450m/plage T2 Polyvalent climatisé - Bandol hyper centre

Vends appartement T2 avec clim réversible, exposé sud.

Surface utile 63m2

Petit immeuble en copropriété, deux étages, 6 lots.

Local rénové en appartement. Le changement de destination n'a pas été demandé (pas obligatoire) pour laisser à ce bien la possibilité d'y développer une activité commerciale ou artisanale dans les 25m2 du salon.

L'emplacement géographique s'y prête parfaitement.

Ses véritables atouts :

- Polyvalence du bien (T2 ou commerce/logement)

- Exposé sud

- Rez de chaussé (accès très facile, deux entrées)

- Pompe à chaleur (salon et chambre)

- Entièrement isolé (mur et plafond), double vitrage, VMC

- Ruelle piétonne en hyper centre (pas de bruit de voiture)

- Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des plages.

- Deux salles d'eau/toilette (chambre et salon)

Cadre de vie chaleureux, spacieux, calme, confortable et fonctionnel.

Charges annuelles de copropriété: 105€ en 2026

Pas de procédure en cours.

Taxe foncière 2026 : 758€

Frais de notaire à la charge de l'acheteur.