Villa 3 façades – 5 ch – Jardin & Garage PEB final : C

Située Rue Edouard Michiels, découvrez cette villa trois façades entièrement rénovée en 2018. Alliant charme résidentiel et performances énergétiques, elle est idéale pour une famille cherchant confort et mobilité. Visite sur rendez-vous au 0477/569919

• Énergie maîtrisée : Rénovation 2018 avec isolation poussée, VMC double flux et chaudière à condensation. Améliorations de l'isolation en cours pour faire évoluer la maison vers un PEB C, offrant encore plus de confort et d'économies au futur propriétaire.

• Espaces généreux : 5 chambres, grand séjour avec parquet en chêne et jardin orienté Ouest.

• Facilité : un garage séparé accessible depuis la rue et plusieurs emplacements de parking dans la propriété.

• Confort : isolation acoustique renforcée des mitoyens

Rez-de-chaussée

• Séjour (±40 m²) : Lumineux avec parquet en chêne.

• Cuisine Bosch hyper-équipée : Induction, four, micro-ondes, lave-vaisselle, grand frigo et congélateur séparé.

• Pratique : Hall d'entrée avec accès jardin, buanderie et WC séparé.

1er Étage (Plancher huilé)

• 3 chambres : 18 m², 11 m² et 9 m².

• Salle de bain complète : Baignoire, douche séparée et double vasque (Duravit/Grohe).

• WC séparé.

2ème Étage (Plancher huilé)

• 2 chambres mansardées : 14 m² et 12 m².

• Salle de douche privée : Douche, lavabo et WC.

Sous-sol

• Caves de rangement et chaufferie.

Extérieurs & Techniques

• Jardin & Terrasse : Terrain de ±4a 20ca clos et privatisé par la végétation, orienté Ouest.

• Parking : Garage séparé et plusieurs emplacements extérieurs sécurisés par l'entrée carrossable.

• Connectivité : Prises UTP (TV/Internet) dans toutes les chambres et le séjour.

Quartier résidentiel entre la rue de Stalle et la rue des Myosotis :

• Transports : Tram direct vers le centre, bus De Lijn, et gare de Calevoet (RER) à 800 m.

• Accès : Liaison rapide à l'autoroute/Ring.

• Commodités : Écoles, commerces et restaurants à proximité immédiate.