Dans son projet de s'installer à Namur, tout expatrié a besoin de trouver, en amont, un logement. Contrairement à d'autres villes avec des loyers élevés et peu de choix, il est très facile de trouver un logement à Namur. Voici où chercher et les conditions à connaître en matière d'immobilier à Namur.
À propos de Namur
Namur est la capitale de la province de Namur et de la Wallonie. Il est composé de 25 communes : Beez, Belgrade, Boninne, Bouge, Champion, Wallonie, Cognelée, Daussoulx, Dave, Erpent, Flawinne, Gelbressée, Jambes, Lives-sur-Meuse, Loyers, Malonne, Marche-les-Dames, Naninne, Saint-Servais, Saint-Marc, Suarlée, Temploux, Vedrin, Wépion et Wierde. La province elle-même est divisée en trois districts administratifs : les arrondissements de Dinant, Namur et Philippeville.
Si vous souhaitez vivre dans la grande agglomération de Namur, sachez qu'elle repose naturellement dans un bassin formé par la Meuse et la Sambre. La Citadelle de Namur qui se dresse au sommet de falaises rocheuses, était à l'origine une forteresse construite au point où se rencontrent les deux rivières. Vous y trouverez le quartier Cardinal Mercier et c'est l'un des plus connus. Il est non seulement très proche du centre-ville, mais il est également juste à côté de l'université et de la gare de Namur.
À Namur même, vous trouverez de nombreuses petites boutiques de vêtements, de nourriture, d'artisanat, de fournitures scolaires, entre autres. On y trouve aussi des restaurants, des cafés, des musées, des théâtres, des galeries et quelques attractions touristiques. Le centre-ville est spécialement aménagé pour les piétons, il vous sera donc très agréable d'y passer vos après-midi.
Si vous souhaitez faire vos courses dans de grands supermarchés, vous devrez par contre, vous rendre à la périphérie de la ville. Sachez également que la plupart des boutiques sont ouvertes de 10h00 à 18h00, et que les banques et les bâtiments administratifs sont ouverts de 9h00 à 16h00. Ils sont fermés les dimanches et jours fériés.
Comment rechercher un logement à Namur
Il n'y a rien de facile dans la recherche d'un nouveau logement lorsqu'on veut s'installer dans un nouveau pays. Cependant, Internet est plein de ressources et il est très aisé d'y repérer les quartiers et les logements qui pourraient vous plaire. Il suffira par la suite d'appeler l'agence immobilière ou le propriétaire. Il sera peut-être utile aussi de rejoindre des groupes Facebook, car on y retrouve beaucoup de gens qui proposent des solutions d'hébergement à Namur.
Si vous disposez déjà d'un réseau d'amis et de la famille en Belgique, utilisez-le. Le bouche-à-oreille peut parfois faire des miracles ! Cela est particulièrement vrai si votre réseau est connecté en ligne, car cela permet à l'information de voyager rapidement. En un rien de temps, vous pourriez vous retrouver avec un contact intéressant pour votre logement à Namur.
Les agences immobilières ont généralement connaissance de tous les nouveaux logements disponibles à Namur. Nous vous recommandons vivement de les contacter en vue de votre installation dans cette ville. Ce sera aussi plus pratique lorsqu'il s'agira de compléter les formalités administratives dans un pays étranger.
Si vous êtes déjà à Namur, gardez un œil ouvert sur tout panneau affichant « à louer ». Vous pourrez ensuite déterminer si vous aimez le quartier environnant, et si c'est le cas, vous devrez noter les informations afin de pouvoir contacter le propriétaire ultérieurement.
Et enfin, il y a les magasins. Ces boutiques sont de bons endroits pour rechercher des offres de location. Certains propriétaires y affichent souvent leurs annonces de location. Alors soyez à l'affût des panneaux d'affichage dans les magasins namurois.
L'hébergement temporaire à Namur
Besoin d'un logement avant de vous installer définitivement ? Ne vous inquiétez pas ! Comme Namur est une destination touristique populaire, on y retrouvera beaucoup d'auberges, d'hôtels et de locations Airbnb dans les environs.
Votre option la plus économique sera l'auberge. Vous serez cependant très limité dans votre choix, car il n'en existe qu'une seule auberge à Namur et il s'appelle Hostel Namur. Si vous y séjournez, vous aurez une vue imprenable sur les rivières et la citadelle. Vous y aurez le choix entre des chambres doubles, des chambres familiales ou des dortoirs ; Hostel Namur possède 93 lits et 23 chambres au total. Les chambres peuvent accueillir 2, 3, 4 ou 5 personnes et vous y bénéficierez d'une connexion Wi-fi gratuite, de casiers personnels et même d'une douche et d'un lavabo privés dans chaque chambre. Les dortoirs quant à eux, ont des douches et des salles de bain communes.
Séjourner dans une auberge de jeunesse peut revenir moins cher, mais il y a une limite de 7 nuits et vous devrez attendre quatre semaines entre les séjours successifs, ce qui peut compliquer encore les choses lors de votre recherche pour un logement plus permanent.
Dans ce cas, il sera peut-être mieux d'aller voir du côté des hôtels standards. La bonne nouvelle est qu'il y en existe beaucoup, disséminés dans tout Namur. Vous pourrez donc choisir sans souci celui qui est le mieux situé et le plus économique. Selon la période de l'année à laquelle vous arriverez et de l'hôtel dans lequel vous séjournerez, vous devriez pouvoir trouver des chambres coûtant entre 60 € et 100 €, voire plus.
Vous devriez également songer à séjourner dans un Airbnb si vous souhaitez avoir un avant-goût de la vie locale. Vous pourrez ainsi louer n'importe quel type de logement allant d'un simple appartement à quelque chose d'aussi sophistiqué qu'un cottage ou d'une maison d'hôtes. Ces dernières peuvent coûter un peu plus cher, mais vous aurez un aperçu unique de la vie locale du point de vue des Namurois.
Une alternative à tout ce qui précède est de séjourner dans un appart-hôtel ou un appartement avec services. Vous séjournerez ainsi dans un appartement entièrement meublé avec une kitchenette et une machine à laver, ce qui vous rapprochera le plus possible de la vie dans un vrai appartement. Vous n'aurez pas non plus à vous soucier des corvées, car le personnel se chargera de nettoyer et ranger pour vous. Vous y bénéficierez généralement d'une connexion Wi-Fi et d'un parking gratuit. Cela vous offre la possibilité d'aller rechercher votre appartement, faire vos visites, puis revenir sans avoir à payer les frais de stationnement.
Si vous avez envie de sortir des sentiers battus et que vous aimez la nature, il existe plusieurs campings à Namur. Ils comprennent le camping Trieux, le camping Little Cortil, le camping Le Douaire, le Pommier Rustique, le camping Le Pachy, entre autres. Certains sont plus éloignés que d'autres, mais cela peut valoir la peine de découvrir la beauté naturelle de Namur tout en recherchant un logement plus permanent, plus près du centre-ville.
Le logement étudiant à Namur
Il n'y a qu'une seule université dans la région : l'Université de Namur. Cette université compte plus de 500 unités résidentielles pour ses étudiants. Elles sont destinées aux étudiants, et sont proposées en 3 catégories : une pour les femmes, une pour les hommes, et une troisième qui se compose de maisons communautaires/de groupe. Il existe également des « kots » de projets, qui sont des chambres d'étudiants privées réservées à ceux qui ont besoin de travailler ensemble sur un projet. Cela leur permet de vivre et de travailler plus efficacement.
Si vous souhaitez un logement hors campus à Namur, vous devrez rechercher des appartements privés. Vous devriez aussi garder un œil sur le site Web de l'université, car il publie entre le 1er juin et le 30 septembre, une base de données de kots en ligne. Il existe également d'autres options, telles que le logement intergénérationnel (plus à ce sujet après).
Louer un logement à Namur
En général, comme ailleurs en Belgique, les seules options de biens à louer sont les chambres, les studios et les appartements. À Namur, cependant, il est étonnamment courant de louer des maisons entières. Nous expliquons plus en détail ci-dessous.
Les chambres
Les chambres sont idéales pour les étudiants et les personnes qui n'ont pas un gros budget. Elles sont également idéales pour les célibataires puisque vous n'y avez qu'une chambre pour vous et pas tellement d'intimité. Attendez-vous à ce que ces chambres ne mesurent qu'environ 15 à 20 m². C'est l'option la moins chère de toutes. Elle est idéale comme option temporaire, et pour économiser.
Les studios
Vient ensuite le studio, qui est essentiellement un espace de vie sans cloisons. Cela signifie que vous passerez facilement de la cuisine au salon et à la chambre. Il n'y a pas non plus beaucoup d'intimité, donc mieux pour les célibataires ou les couples. Celles-ci mesurent entre 40 et 50 m², ce qui est plus grand que ce que vous trouverez dans d'autres villes belges.
L'appartement d'une chambre
L'autre option est l'appartement à une chambre. Celles-ci sont légèrement plus grandes car elles mesurent environ 60 m². Il est également très courant de voir des appartements de 2 chambres à louer, ce qui peut vous donner plus de 100 m² pour vivre.
Les maisons à louer
Enfin, vous verrez qu'à Namur il existe aussi des maisons à louer. Beaucoup d'entre elles ne sont pas très centrales, mais proposent beaucoup d'espaces de vie. Une maison de 4 chambres de 200 m², par exemple, sera parfaite pour une jeune famille. Vous y trouverez de la place pour vos enfants et vous pourrez facilement vous rendre au travail dans le centre-ville si nécessaire.
Vous pouvez louer ces lieux en version non meublée ou meublée. Vous trouverez en fait plus de logements non meublés que meublés. Mais si vous recherchez ce dernier type de bien à louer, rien n'est pas impossible. Préparez-vous néanmoins à chercher plus longtemps et à payer plus, car les propriétaires voudront être rémunérés pour tout fournir. Vous devrez également redoubler de prudence car si vous endommagez quoi que ce soit, cela sera prélevé de votre caution.
Appartements non-meublés « unfurnished shell » (murs nus) à Namur
Attention aux appartements non-meublés « unfurnished shell » (murs nus). Ceux-ci seront attrayants car ils sont très bon marché par rapport aux logements non meublés et meublés. Mais il y a un autre prix à payer.
En fait, ces types de biens à louer ne contiennent absolument rien. Non seulement on n'y trouvera pas de mobilier comme les lits, canapés, armoires de rangement, mais il n'y aura pas non plus d'appareil électroménager comme des téléviseurs, cuisinière, lave-linge, etc. Pas même de luminaires, de tapis et de rideaux. Vous devrez tout acheter et installer vous-même. Mais d'un autre côté, vous pourrez tout emporter avec vous quand vous emménagerez dans votre prochaine résidence, à la fin de votre bail.
Les hébergements alternatifs à Namur
Vous cherchez quelque chose de non conventionnel ? Alors vous serez ravis d'apprendre que Namur propose quelques types d'hébergements alternatifs.
Il y a des logements intergénérationnels, par exemple. Ils sont prioritairement destinés aux étudiants et aux jeunes travailleurs, bien que sous certaines conditions, les familles puissent également participer à ce programme. À la base, vous serez associé à une personne âgée que vous accompagnerez dans certaines tâches. Cela peut être effectivement une situation de logement mutuellement bénéfique. Les seniors se sentiront moins seuls et les jeunes pourront accéder à de bons logements, tout en tissant des liens sociaux.
Le loyer à Namur
Selon le dernier baromètre d'Immovlan.be, une maison de 200 m² coûte environ 1 100 € par mois. Les charges et les taxes ne sont pas incluses.
Quant aux appartements, un 2 pièces de 50 m² coûtera plus de 700 € et pour un 2 pièces d'environ 120 m², il vous en coûtera entre 900 et 1 000 € par mois. Si vous préférez plutôt louer un studio, cela vous coûtera entre 600 et 700 € pour un studio de 50 m².
Les chambres sont de loin l'option la moins chère. Elles coûteront entre 300 et 450 € pour une pièce de 20 m².
Comment louer un appartement à Namur
À Namur, la plupart des gens contactent les propriétaires par téléphone, même s'il est devenu tout à fait acceptable de communiquer par courriel. Une fois que vous aurez signifié votre intérêt, le propriétaire est tenu de vous décrire la propriété, de vous proposer une date de visite si vous en faites la demande. C'est votre droit.
Lors de la visite, vous devrez inspecter soigneusement la propriété. Assurez-vous que tous les appareils fonctionnent et s'ils ne le sont pas, signalez-le au propriétaire pour voir quand il fera les réparations nécessaires.
Après avoir visité la propriété, si vous souhaitez toujours emménager, vous devez signer un contrat. Le propriétaire et vous devrez signer et dater ce contrat, et chacun de vous en conservera une copie. Vous devrez également faire tous les deux l'inventaire du lieu, même s'il n'est pas meublé. De la même façon, avant de déménager en fin de contrat, vous devrez à nouveau parcourir la liste d'inventaire ensemble. Le montant de tout ce qui ne sera pas en bon état sera déduit de votre caution avant que celle-ci ne vous soit restituée.
Il est de la responsabilité de votre propriétaire d'enregistrer le contrat de location dans les deux mois suivant la signature, alors ne le laissez pas vous intimider pour que vous le fassiez vous-même. S'il ne l'enregistre pas un mois au-delà des deux premiers, la loi vous autorise à ne donner ni préavis ni indemnisation si vous souhaitez partir. Sinon, vous devrez donner un préavis d'au moins trois mois, selon le type de contrat que vous avez.
Les règles qui s'appliquent lors d'un emménagement/déménagement à Namur
Si vous vous garez dans n'importe quelle rue namuroise, même lorsque vous déménagez, vous avez besoin d'une autorisation. Si vous déménagez avec un conteneur ou un camion, vous devrez d'abord faire une demande écrite au Domaine Public et Sécurité, deux jours avant la date de votre déménagement.
Cette demande devra comprendre les éléments suivants :
- Les nom, prénom ou raison sociale du requérant ;
- L'adresse postale ;
- Un numéro de téléphone ;
- L'endroit d'où vous emménagez/déménagez et où le camion/conteneur sera garé ;
- La demande d'une réservation d'espace ;
- Date et durée de l'événement.
Pour plus d'informations, prenez contact au (32) 81 24 72 61.
Leur adresse électronique est dps@ville.namur.be
Liens utiles :
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