il y a 3 mois

28 Visites

Villa 4 façades de style classique à toit « Mansart » sur un terrain de 913 m2 construite en 1969, achetée en 1997 au 1er propriétaire, rénovée avec des matériaux de qualité et maintenue en parfait état d'entretien. Quartier très calme 1,3/1,6 km de la gare/maison communale - Surface utile 281 m² - R.C.I. 5.096 € » - 27-02-2026 : analyse amiante + PEB « C 236 kW/m² superficie 361 m² »

Rez-de rue 83 m² bruts (71 nets)

• garage 2 voitures + atelier(48) porte 4 m. motorisée, cave/rayonnages (7,8), local technique (7,5).

Rez-de jardin 134 m² bruts (110 nets)

• grand hall d'entrée (19)+ vestiaire + W-C, dallé en marbre,

• salon (avec 2 vitrines encadrant un feu ouvert) + bibliothèque/TV séparée par des portes coulissantes (37,5), parquet chêne, salle à manger séparée (16,4), dallée imitation pierre,

• finition soignée en style français avec boiseries moulurées et quincailleries en laiton doré,

• cuisine super équipée (22) avec coin à déjeuner et accès à la terrasse et au jardin tout comme le living et la salle à manger,

• bureau (10) avec placards et plan de travail avec connexions.

Etage 134 m² bruts (104 nets)

• escalier en marbre avec rampe en fer forgé donnant sur un vaste hall de nuit,

• suite parentale : chambre (16,5), dressing (5) et salle de bains (6,8) douche italienne,

• 4 chambres à coucher (16,4 - 7.3 – 16 – 11,3),

• salle de bains (4,4), salle de douche-buanderie avec placards (5,8), W-C (1,4),

• placards dans une chambre et dans le hall, parquet partout sauf dans les salles d'eau.

Sous-toiture

• grenier avec accès par échelle coulissante, chape en béton, hauteur 1,70 m. sous le faîte.

Abords

• terrasse au sud de 10 x 3 m en klinkers, tente solaire motorisée sur une structure métallique,

• piscine de 10 x 4,5 m, volet solaire motorisé, pool house, douche extérieure, bâche d'hivernage,

• jardin sud-ouest de 500 m², cabane à outils, excellente « privacy» par de hautes haies en tilleuls

palissés à l'arrière, en charmes palissés sur un côté et par des panneaux type claustra sur l'autre.

Installations techniques

• électricité : certificat d'installation conforme en 2010,

• chassis en PVC blanc avec double vitrage (en meranti peint dans les living & salle à manger),

double vitrage placé dans les châssis existants à la cuisine, dans le bureau et les 2 halls,

• volets sur tout le rez dont 4 motorisés, airco split Daikin cuisine & chambre parents,

• toiture isolée par 16 cm de laine de roche,

• chaudière au gaz à condensation HR Viessman Vitodens 300W 32 kw de 2010 avec régulation Vitotronic 300 , boiler Vitocell U de 300 litres connecté à 2 panneaux Vitosol en toiture,

• 10 panneaux solaires de 300 Wc avec une production annuelle moyenne de 2.900 kW/h,

• alarme reliée à une centrale : 5 détecteurs IR, 2 contacteurs, sirènes ext.+ int., entretien annuel.