Le marché locatif en Suisse offre une vaste gamme de logements pour tous les budgets. Mais avant de louer, il est important de bien connaitre les règles locales.
La location
Il est possible pour un expatrié de louer un studio, un appartement, une maison ou une villa, même si l'offre est inférieure à la demande de location. Vous devrez cependant remplir certaines conditions : prouver que vous possédez un emploi rémunéré, que vous êtes en mesure de vous acquitter du loyer, que vous possédez un casier judiciaire vierge, '¦
Le contrat de location en Suisse
Le contrat de bail, qui est obligatoire, mentionne généralement les caractéristiques du logement, le montant du loyer, les charges, ainsi que la durée du bail. Vous devez bien le lire et comprendre vos engagements avant de le signer.
Pour vous donner une idée des informations auxquelles vous devez prêter attention, voici la liste des éléments contenus dans un contrat de bail ordinaire :
- La durée de validité du contrat
- Le montant du loyer
- Le détail des frais à votre charge (électricité, gaz, ramassage d'ordures, etc.)
- Un accord sur les modifications que vous pouvez apporter au logement pour la décoration lors de votre emménagement et de votre déménagement
- Un état des lieux
- Un inventaire de tous les objets si le logement est meublé
- Une clause de partage de responsabilités pour les réparations
Les loyers en Suisse
En règle générale, le montant du loyer varie entre 1 100 et 5 000 francs suisses, en fonction du canton et de la commune, du type de logement, de la surface, du niveau de confort, etc. Pour plus d'informations à ce sujet, vous pouvez contacter l'Association de locataires de Suisse, dont l'objectif est de conseiller et de protéger l'intérêt des locataires.
Caution
Une caution équivalant à trois mois de loyer, charges exclues, vous sera également demandée. Le montant servira à couvrir les frais en cas de casse ou de dégâts causés durant la location et lorsque vous quitterez le logement. Il est possible de fournir un dépôt de garantie en espèces ou à travers un compte bancaire. Il existe également en Suisse des agences de garantie. Sinon, vous pouvez aussi demander à un ami ou un proche de se porter garant pour vous.
Usuellement, les suisses ouvrent un compte bancaire pour la garantie de loyer. Les documents à produire sont votre contrat de bail et vos pièces d'identité. Vous disposerez d'un délai de 30 jours, suivant la signature du bail, pour y verser la somme correspondant à trois mois de loyer. Celle-ci sera par la suite bloquée, et ce, jusqu'à l'expiration du contrat. Une fois le bail expiré, et lorsque vous quitterez le logement, vous pourrez récupérer cette somme, à condition que le bien n'ait connu aucun dégât majeur.
Liens utiles :
Expat.com - Forum - Logement en Suisse
Association de locataires en Suisse romande www.asloca.ch
Association de locataires en Suisse alémanique www.mieterverband.ch
Association de locataires en Suisse italienne www.asi-infoalloggio.ch
Administration suisse ' Location de logement www.ch.ch
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