Se loger à Zurich
Zurich est l'une des destinations les plus populaires auprès des expatriés en Suisse et une ville où il fait bon vivre. Le coût de la vie y est assez élevé, cependant, le pouvoir d'achat de la population est au diapason grâce à des salaires attractifs. Chaque année, le plus grand canton du pays attire des milliers d'expatriés venant du monde entier. Par conséquent, il n'est pas si difficile de trouver un logement à condition de savoir par où commencer.
Le marché locatif de Zurich
À ce jour, la population zurichoise est d'environ 400 000 habitants pour à peu près 1,3 million d'habitants dans l'ensemble du canton. La ville abrite une grande communauté d'expatriés bien établie : 26,9 % des habitants de Zurich sont titulaires d'un passeport non suisse.
Plus de 60 % de la population est locataire plutôt que propriétaire, en raison des prix élevés du marché immobilier local. Ce dernier est d'ailleurs particulièrement saturé, ce qui peut compliquer votre recherche de logement.
Vous allez probablement commencer votre recherche de logement à Zurich sur Internet, ce qui vous permettra de programmer quelques visites une fois que vous serez sur place, car en Suisse aussi on visite les appartements avant de poser sa candidature en tant que locataire. Comptez sur des sites Web tels que ImmoScout 24 et Homegate, populaires, mais également les réseaux sociaux tels que Facebook, sur lesquels vous pourrez peut-être conclure un accord avec un locataire ou un propriétaire avant votre départ.
Attention, si vous recherchez un logement dans le centre-ville de Zurich, faites preuve de patience. Dans le cas où vous devez impérativement emménager à votre arrivée, tournez-vous vers les zones situées en dehors de la ville, qui proposent des loyers plus abordables et un marché immobilier moins tendu.
Bon à savoir :
En visitant plusieurs biens, vous parviendrez à vous familiariser avec la ville, les différents quartiers.
Il est recommandé de prévoir un hébergement temporaire, tel qu'une chambre d'hôtel ou un appartement avec services hôteliers, avant votre arrivée, ce qui vous permettra de continuer vos recherches si vous n'avez pas encore trouvé un logement avant votre expatriation. Vous pourrez ainsi, une fois à Zurich, commencer votre recherche en ligne, auprès des agences immobilières, des entreprises de déménagement et dans les journaux.
Dernier point et non le moindre, bien que généralement coûteux, l'utilisation des services d'une agence de relocalisation pourrait sans aucun doute augmenter vos chances de trouver un logement à Zurich. Plus clairement, ce type d'entreprise vous permettra sans aucun doute de trouver un logement grâce à un réseau étendu et des partenariats avec des propriétaires.
Prix des loyers à Zurich
Zurich a toujours été classée parmi les villes les plus chères du monde, devançant Lausanne ou encore Genève. Les loyers n'échappent pas à cette tendance avec environ 2 324 CHF par mois pour un appartement de 3 pièces. La location d'une chambre individuelle au sein d'un appartement partagé peut aller de 500 à plus de 1 000 CHF, selon sa taille et son emplacement. Pour une ou deux pièces, il faut compter entre 900 et 1 600 CHF par mois. Pour les grands appartements et les maisons situés dans des quartiers résidentiels, vous débourserez jusqu'à 3 500-4 500 CHF par mois.
Arrondissements et quartiers de Zurich
Zurich est divisé en douze arrondissements appelés « kreis » numérotés. Chaque arrondissement est divisé en quartiers.
Krise 1, la vieille ville, comprend les villes de Zurich, Lindenhof, Rathaus et Hochschulen, des districts administratifs.
Kreis 2 abrite d'anciens quartiers tels que Leimbach, Enge et Wollishofen, tandis que Kreis 5 est une zone industrielle composée d'Escher Wyss et de Gewerbeschule.
Les quartiers résidentiels les plus populaires sont :
- Sihlfeld, Friesenberg et Alt-Wiedikon dans le Kreis 3,
- Werd, Lanstrasse et Hard dans le Kreis 4,
- Fluntern, Hottingen, Hirslanden et Witikon dans le Kreis 7,
- Seefeld, Weinegg et Muhlebach dans le Kreis 8
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