Se loger à Genève
La ville de Genève ne compte peut-être que 200 000 habitants environ, mais elle est considérée comme l'une des « plus grandes villes du monde ». En tant que tel, y trouver un logement peut s'avérer difficile, aussi, vous devez organiser votre emménagement bien à l'avance.
Le marché locatif genevois
La ville de Genève est la zone la plus densément peuplée du canton de Genève et la deuxième ville la plus populaire de Suisse après Zurich.
Le canton de Genève abrite une population de près de 500 000 habitants, dont un grand nombre d'expatriés (notamment français et britanniques). Selon les statistiques officielles, la population genevoise augmente chaque année de 1,1 %, soit environ 5 170 personnes par an.
Si vous décidez de vous expatrier à Genève, la recherche d'appartement prendra un certain temps, aussi, vous devrez peut-être faire preuve de patience jusqu'à ce que le logement idéal se libère disponible. Puisque la recherche de logement prend un certain temps, vous pouvez compter sur l'un des nombreux appartements meublés que compte la ville, à titre temporaire. Vous trouverez également des locations à court terme sur AirBnB, plus économique que les hôtels. Cette solution vous permettra d'avoir une idée des logements dans la ville et pourquoi pas, d'affiner vos recherches.
Vous pouvez également étendre vos recherches au canton de Genève dans les villes telles que Versiox, Nyon, Gland, Coppet, où les loyers sont plus abordables et la concurrence entre locataires potentiels moins agressive.
Où trouver un logement à Genève ?
Cela étant dit, pour des recherches efficaces, commencez par éplucher les annonces sur internet bien avant d'arriver en Suisse, sur les sites Web immobiliers et les bases de données telles que Homegate et ImmoScout24. Vous pouvez également consulter les petites annonces dans les journaux locaux tels que 24 Heures et Le Temps, dont certaines sont également disponibles en ligne.
Adressez-vous à une agence immobilière telle que Immobilier.ch ou à une agence de relocation, qui vous aidera à trouver le logement le mieux adapté à votre situation familiale et à votre budget. Bien sûr, il est plus facile de trouver un logement en étant sur place, d'autant plus si vous avez un réseau professionnel et personnel sur place.
Les loyers à Genève
Genève est l'une des villes les plus chères en termes de loyer. Concrètement, entre 2002 et 2015, les prix des loyers ont continuellement augmenté de 5 % par an, deux fois plus que partout ailleurs en Suisse. Depuis 2015 on note toutefois une certaine diminution, en particulier dans la région lémanique, mais le marché locatif est toujours très tendu.
Par exemple, le taux des logements locatifs vides est de 0,8 %, soit un tiers seulement du taux moyen des autres villes suisses.
Pour louer un petit appartement d'une ou deux pièces, il faut compter entre 2 300 et 3 500 CHF (1 981 ⬠à 3 000 â¬), en fonction de la proximité avec le centre-ville et les commodités. Il est à noter que ces prix sont considérablement plus élevés par rapport à d'autres villes suisses, mais également à des villes chères comme New York et Paris. Heureusement, les salaires suivent, aussi, en vous expatriant à Genève, vous pourrez probablement vous le permettre. Autre point à noter, malgré le prix, les logements ont tendance à être assez petits.
Les quartiers de Genève
La ville de Genève est divisée en quatre sections : Genève, Plain-Palais, Eaux-Vives et Petit Saconnex. Celles-ci sont à leur tour divisées en plusieurs quartiers, notamment des quartiers d'affaires et des quartiers résidentiels : Rues-Basses, Saint Léger, Bourg de Four Cité, Mont Blanc, Wilson, Tour de Champel, Colline, Saint George, etc.
Les quartiers les plus populaires sont entre autres : Bâtie-Acacias, Royer, Montchoisy, Florence, Ariana, Mon Repos, Beaumont, Belmont et Vollandes. Où que vous soyez à Genève, vous ne serez jamais loin de l'urbanisation, toutefois, certaines parties de Bellevue et de Versoix Collex ne sont pas très recommandées, car proches de l'aéroport de Genève et sont donc exposées au bruit des avions qui passent.
Certaines zones sont également plus chères : Eaux Vives, située de l'autre côté du fleuve et antre de marques internationales telles que Gucci, les stylos Mont Blanc et Rolex.
Liens utiles :
Expat.com - Se loger à Genève
Expat.com ' Immobilier à Genève
