Se loger à Düsseldorf
Düsseldorf est l'une des villes allemandes les plus prisées des expatriés, attirés par son économie diversifiée et son goût pour les investissements internationaux. En même temps, le coût de la vie à Düsseldorf est relativement bas tandis que la qualité de vie est élevée. En choisissant de vous installer à Düsseldorf, vous bénéficierez d'un style de vie cosmopolite, d'opportunités professionnelles intéressantes et de la possibilité de créer votre propre entreprise en Allemagne.
Pourquoi s'installer à Düsseldorf ?
Düsseldorf, la capitale de la Rhénanie-du-Nord-Westphalie et la septième plus grande ville d'Allemagne, est bien reliée au reste de l'Europe. La ville est particulièrement proche de certains des centres européens les plus importants tels que Paris, Londres, Bruxelles, Amsterdam et Zurich. L'aéroport international Flughafen de Düsseldorf, situé à moins de neuf kilomètres du centre-ville, propose des vols vers pas moins de 74 pays. Il n'est donc pas surprenant que plus de 35 000 entreprises soient basées à Düsseldorf, dont 17 % sont non allemandes. Dans les faits, au cours des 20 dernières années, plus de 2 000 nouvelles entreprises étrangères se sont installées dans la ville. Si la population de Düsseldorf est d'environ 600 000 personnes, en semaine, elle atteint le million d'âmes grâce à l'addition des navetteurs venus travailler dans la ville.
Outre son environnement commercial dynamique, la ville offre un excellent niveau d'enseignement primaire, secondaire et supérieur, un accès équitable à la sécurité sociale et à l'assistance, ainsi qu'un soutien aux résidents vulnérables tels que les personnes handicapées. Enfin et surtout, Düsseldorf apprécie sa population jeune et prend des initiatives pour encourager la création et le bien-être des familles, car elle reconnaît que la contribution de toutes les générations est cruciale pour la prospérité de la ville. Entre autres avantages, si vous vivez à Düsseldorf avec votre famille, demandez la carte familiale pour bénéficier de réductions et d'offres sur des activités familiales telles que les restaurants, le sport et le shopping.
Les quartiers de Düsseldorf
Le quartier idéal fait partie des principaux critères à étudier lors de votre recherche de logement à Düsseldorf. S'étendant sur quelque 217 km², la ville est bordée par les deux rives du Rhin. Certains des quartiers populaires de la ville, à savoir Oberkassel, Heerdt, Lörick et Niederkassel, se trouvent sur sa rive gauche. Düsseldorf est divisée en dix districts (Stadtbezirke), dont une cinquantaine de quartiers (Stadtteile). Les quartiers les plus prisés se trouvent autour du centre-ville, à savoir Bilk, Unterbilk, Altstadt, Derendorf, Pempelfort, Golzheim, Oberkassel, Carlstadt, Stadtmitte et Friedrichstadt. Ces zones urbaines regorgent de restaurants, de bars, de boutiques et de centres commerciaux, de pubs et de boîtes de nuit et sont facilement accessibles par les transports publics. C'est ainsi qu'elles attirent surtout les jeunes couples, les professionnels et les étudiants.
Plus en détail, Friedrichstadt est un quartier central, convivial et animé, proche de Südpark. Il s'agit du plus grand parc et le plus visité de Düsseldorf, avec un réseau de 30 kilomètres de sentiers entourant des étangs, des jardins à thème et des œuvres d'art.
Pempelfort, à l'ouest de Düsseldorf, présente des loyers plus élevés. Ce quartier haut de gamme de la ville offre de nombreuses galeries, boutiques et centres d'art.
Carlstadt, le long de la rive du Mannmannufer, est probablement le quartier résidentiel le plus central et le plus sophistiqué, offrant de magnifiques bâtiments avec une vue fantastique sur le Rhin vers Oberkassel.
Le MedienHafen de Düsseldorf à Unterbilk est un ancien port de commerce, qui est aujourd'hui un site d'affaires et de divertissement à la mode, avec de nombreux points forts architecturaux.
Les quartiers centraux plus exclusifs sont Zooviertel, Grafenberg, Pempelfort et Weiße Siedlung.
Oberkassel et Golzheim sont les quartiers chics de Düsseldorf et se caractérisent par des appartements, des maisons et des villas de luxe, ainsi que des centres commerciaux modernes et des boutiques branchées.
Bon à savoir :
Le réseau de transports publics de Düsseldorf est bien établi et la ville est bien reliée au reste de l'Allemagne. Ainsi, si votre budget est serré, vous pouvez facilement faire la navette entre votre lieu de travail à Düsseldorf et les villes environnantes, plus abordables, telles que Duisbourg ou Ratingen.
Types et coût de logement à Düsseldorf
Düsseldorf offre un large éventail de types de logements : appartements, studios et maisons individuelles. Pour un logement plus abordable, vous pouvez envisager une famille d'accueil ou un appartement partagé avec d'autres étudiants ou de jeunes professionnels. Des appartements meublés et non meublés sont également disponibles, cependant, dans le cas d'un appartement non meublé, il est probable que la cuisine soit complètement vide, sans aucun appareil (par exemple, un réfrigérateur, un four, une cuisinière, un lave-vaisselle).
Préparez-vous à économiser pour financer l'ameublement et les appareils si vous décidez d'opter pour ce type de logement.
Les prix des loyers à Düsseldorf sont plus abordables que dans d'autres villes d'Allemagne. Comme dans toutes les villes allemandes, le loyer varie en fonction du type de logement, du quartier et du niveau de confort. En résumé, comptez en moyenne 1000 euros par mois pour louer un appartement d'une chambre à coucher dans le centre ville contre 1800 euros par mois pour un appartement de trois chambres à coucher.
Dans la périphérie, ces prix sont respectivement d'environ 700 euros par mois (1 chambre) contre 1300 euros par mois (3 chambres).
Logement étudiant à Düsseldorf
Si vous étudiez dans l'une des six universités de la région (université Heinrich Heine de Düsseldorf, université des sciences appliquées de Düsseldorf, Kunstakademie de Düsseldorf, université des sciences appliquées Robert Schumann de Düsseldorf, université des sciences appliquées de Niederrhein, université des sciences appliquées de Rhein-Waal), vous pouvez demander un logement étudiant, beaucoup plus abordable qu'un logement privé. De plus, ce type de logement permet d'élargir son réseau social, de se faire de nouveaux amis plus rapidement, d'économiser du temps et de l'argent sur les transports, car vous êtes généralement situé à proximité de votre campus.
Pour demander une résidence étudiante, vous devez soumettre votre candidature bien à l'avance, ce type de logement étant très populaire et demandé. Une candidature ne vous garantit pas une place, mais vous serez immédiatement ajouté à la liste d'attente. Pour que votre demande soit prise en compte, vous devez fournir une photo d'identité et une preuve d'inscription universitaire. À partir du moment où votre demande est soumise, vous serez contacté chaque mois pour confirmer si vous souhaitez toujours un logement. Si votre réponse est positive, vous resterez sur la liste d'attente, que vous grimperez au fur et à mesure.
Dans la plupart des résidences universitaires à Düsseldorf, les factures de services publics sont incluses dans le prix total du loyer, mais dans certains cas, vous devrez payer les factures d'électricité séparément, directement au fournisseur. Avant d'emménager, vous devez verser une caution correspondant à trois mois de loyer, qui vous sera restituée à la fin de votre location, si vous n'avez pas causé de dommages au bien. La sous-location à un autre étudiant est possible pendant les vacances ou les absences liées aux études (par exemple, études ou stage à l'étranger). Notez que vous ne pouvez pas séjourner dans une résidence étudiante pendant plus de six semestres. En cas de problème, les résidences d'étudiants ont généralement des tuteurs, qui sont eux-mêmes des étudiants et disponibles pour vous aider.
Bon à savoir :
La plupart des résidences universitaires à Düsseldorf répondent aux exigences d'accessibilité pour les étudiants handicapés. Il existe également des appartements spéciaux pour les étudiants avec enfants et les familles.
Comment trouver un logement à Düsseldorf
Pour trouver un logement à Düsseldorf, vous pouvez commencer par faire des recherches en ligne, ce que vous êtes peut-être en train de faire en lisant cet article ! En plus de nos conseils, nous vous encourageons à entamer une conversation sur le Forum Düsseldorf d'Expat.com, où vous pourrez interroger les expatriés expérimentés sur leur recherche de logement dans la ville, leur demander conseil, etc.
Vous pouvez également consulter les petites annonces dans les journaux locaux tels que le Rheinische Post, les mercredis et samedis et RP Online. Vivre à Düsseldorf présente de nombreux avantages, et dès que vous aurez trouvé votre logement, vous pourrez immédiatement commencer à profiter des plaisirs qu'offre la ville.
Avant de prendre un appartement, vous devrez tenir compte de certains éléments cruciaux, tels que :
- L'appartement est-il (entièrement) meublé ?
- Les factures des services publics sont-elles incluses dans le prix du loyer (Warmmiete), et si non, à combien s'élèveront-elles par mois ?
- Les services de nettoyage de l'appartement et de l'immeuble sont-ils inclus ?
- Le contrat prévoit-il une durée minimale de location et quel est le délai de préavis si vous devez quitter l'appartement ?
- L'endroit est-il adapté aux animaux domestiques ?
- Peut-on fumer dans la maison ?
- Les enfants sont-ils les bienvenus ?
Important :
N'oubliez pas de vous inscrire au bureau du contrôle des habitants après avoir emménagé dans votre nouveau logement.
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