Se loger à Dresden
S'étendant sur quelques 328 km² dans la région de la Saxe, Dresde est l'une des plus grandes villes d'Allemagne en termes de superficie et la troisième ville la plus peuplée d'Allemagne de l'Est, avec plus de 592 000 habitants. Grâce à son programme tourné vers l'avenir, qui met l'accent sur la technologie et l'innovation et sur un développement urbain intelligent, conciliant bien-être et progrès, Dresde a attiré des milliers d'expatriés au fil des ans.
En 2023, environ 16 % de tous les résidents seront issus de l'immigration. La ville est également très populaire auprès des étudiants internationaux grâce à ses établissements d'enseignement supérieur de classe mondiale, qui offrent des installations de pointe, des professeurs et des tuteurs talentueux, ainsi que des perspectives d'emploi pour les diplômés. La priorité de Dresde est de veiller à ce que tous les habitants aient accès à des revenus, à une éducation de qualité, à des services de santé et à des logements abordables, et ce de manière durable et respectueuse de l'environnement. C'est pourquoi différents secteurs (entreprises, sciences, politique et administration) collaborent avec les citoyens pour améliorer l'avenir de Dresde et la qualité de vie de ses habitants.
Raisons de déménager à Dresde
En 2020, Dresde a adopté le plan de développement culturel, une collaboration quadriennale entre experts, universitaires et citoyens visant à promouvoir la cohésion sociale, l'égalité des sexes, la participation culturelle, la diversité et l'inclusion à Dresde. Par exemple, il est prévu que chaque quartier de Dresde ait son propre centre culturel où l'éducation culturelle et l'expression par l'art seront encouragées. Par ailleurs, le concept de développement urbain intégré « Future Dresden 2025 » envisage Dresde comme un centre d'innovation et de science. Dresde reconnaît l'importance de l'art et des sciences humaines, d'une part, et respecte les précieuses contributions du progrès technologique, d'autre part, en réalisant que le bien-être de sa population repose sur ces deux éléments. Tels sont les fondements de la candidature de Dresde au titre de « Capitale européenne de la culture 2025 ».
Dresde dispose d'un marché de la création d'entreprise dynamique, avec de nombreuses réussites à la clé. Une fois par an, Dresde organise les High-tech Venture Days, au cours desquels 40 entrepreneurs européens sélectionnés ont la possibilité de présenter leurs idées à quelque 160 investisseurs et mentors internationaux et d'élargir leur réseau. Dresde abrite également le réseau de haute technologie Silicon Saxony, qui relie les universités, les instituts de recherche, les institutions publiques et privées, les fabricants et les fournisseurs pour l'apprentissage entre pairs et le partage des connaissances dans l'industrie technologique. À Dresde, de nombreuses entreprises prospèrent dans les secteurs de la technologie 5G, de l'intelligence artificielle, de la robotique et des soins de santé intelligents, grâce à la forte présence d'institutions de recherche telles que l'université technique de Dresde, l'université des sciences appliquées (HTW Dresden) et le Helmholtz-Zentrum Dresden-Rossendorf. La diversité des industries à Dresde est cruciale pour le développement économique durable de la ville.
Dresde est une ville accueillante pour les enfants, idéale pour les familles d'expatriés. Chaque quartier dispose d'aires de jeux où les enfants peuvent s'amuser en toute insouciance, et les parents peuvent avoir l'esprit tranquille en jouant dans des environnements sécurisés spécialement conçus à cet effet. La ville entière compte pas moins de 839 espaces ouverts pour les enfants, qui sont entretenus fréquemment pour garantir des normes de sécurité élevées. La ville compte également 632 espaces verts et parcs urbains, qui sont entretenus grâce au soutien financier des citoyens et à leur participation au nettoyage et au jardinage. Parmi les parcs les plus populaires de Dresde, citons Bürgerwiese et Blüherpark dans la vieille ville, ainsi que Rosengarten et Staudengarten sur les rives de l'Elbe dans la Neustadt. Les autres parcs sont Alaunplatz, Beutlerpark, Leutewitzer Volkspark, Mageburger Straße et Gehestraße.
Enfin, Dresde dispose d'un réseau de transport bien développé, composé d'autoroutes, de systèmes intelligents de gestion du trafic et de moyens de transport respectueux de l'environnement. À l'intérieur de Dresde, les habitants peuvent se déplacer en train, en bus, en tramway et en ferry.
Bon à savoir :
Si vous cherchez des partenaires ou à travailler à Dresde, vous pouvez consulter la base de données en ligne des entreprises de Dresde auprès de la Wirtschaftsförderung Sachsen GmbH (Agence de développement économique de la Saxe). La recherche peut être effectuée sur la base de la région, du secteur d'activité, du produit ou du nom de l'entreprise.
Liens utiles :
Helmholtz-Zentrum Dresden-Rossendorf
Quartiers populaires de Dresde
De nombreux bâtiments historiques, tels que la célèbre église Frauenkirche, le palais Zwinger et le Semperoper, ont été restaurés au cours des 20 dernières années, faisant de Dresde une destination touristique populaire avec divers sites d'intérêt, dont la vallée de l'Elbe qui figurait sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO, mais qui a perdu son titre en raison de la construction d'un pont à quatre voies au milieu du site. Dresde a une longue histoire en tant que résidence royale et capitale de la Saxe, et est connue pour son centre-ville baroque et rococo, dont la majeure partie a été détruite pendant la Seconde Guerre mondiale. La réputation de la ville en tant que centre artistique et culturel découle des collections d'art, des institutions culturelles et des monuments historiques importants de différentes périodes.
Dresde est divisée en dix districts, à savoir Altstadt, Neustadt, Pieschen, Klotzsche, Loshcwitz, Blasewitz, Leuben, Prohlis, Plauen et Cotta. Ces districts sont à leur tour divisés en plusieurs quartiers. Parmi ceux-ci, on trouve Innere Altstadt, Friedrichstadt Albertstadt, Innere Neustadt, Wachwitz et Gorbitz. Chacun de ces districts et quartiers a sa propre personnalité et attire des individus aux styles de vie différents. Altstadt, Innere Neustadt et Hellerau sont populaires auprès des touristes en raison de leur architecture ancienne et de leurs ruines de valeur archéologique. Par exemple, la vieille ville historique (Altstadt) a fait l'objet d'un programme massif de reconstruction et de développement après la Seconde Guerre mondiale. En raison de la destruction presque totale des habitations dans ce quartier, la taille et la densité de la population sont encore faibles. C'est dans l'Altstadt que l'on trouve la plus forte densité d'hôtels. Des chaînes hôtelières telles que Hilton, Kempinski, Seaside Hotel Group et Steigenberger Hotel sont situées dans la partie intérieure de l'Alstadt.
Dans le quartier branché des pubs, Weiße Gasse, vous trouverez de nombreux restaurants et bars. L'Innenstadt (centre ville) est également très populaire pour ses boutiques et ses centres commerciaux, ses restaurants et ses cinémas. Les amateurs de shopping et de vie nocturne y trouveront leur bonheur.
Äußere Neustadt (également connu sous le nom d'Antonstadt) est l'un des quartiers les plus branchés et les plus animés de Dresde. Il compte de nombreux restaurants, bars, clubs et cafés. Il s'agit d'un quartier dynamique où les événements musicaux et ludiques ne manquent pas. Les bâtiments de Gründerzeit ont été moins touchés par les destructions de la Seconde Guerre mondiale et font partie d'une zone culturelle alternative florissante depuis la division de l'Allemagne.
Innere Neustadt, qui a également fait l'objet d'un programme de réaménagement, abrite de nombreux magasins et restaurants chics, ainsi que des maisons et des appartements modernes et luxueux. Elle est en grande partie entourée par l'Elbe, dont le front de mer offre de nombreux parcs et jardins à bière. L'une des meilleures rues à voir est la Königstraße, qui offre une expérience de shopping idéale combinée à une architecture magnifique, principalement baroque. Loschwitz, Südvorstadt et Weisser sont d'autres quartiers populaires, avec des bars et des cafés, ainsi que des dortoirs et des campus universitaires pour les étudiants.
Bon à savoir :
Les assistants de quartier sont des personnes prêtes à aider les personnes âgées à mobilité réduite. Le concept des assistants de quartier est de promouvoir l'esprit de communauté entre les générations et de lutter contre la solitude.
Lien utile :
Nebenan – Découvrez votre quartier et créez des liens avec vos voisins.
Prix des loyers à Dresde
Le logement à Dresde est relativement abordable. Ainsi, vous pouvez louer un appartement d'une chambre dans le centre-ville pour environ 750 euros et un appartement de trois chambres pour 1300 euros. Bien entendu, le coût de la location diminue considérablement lorsque vous vous déplacez en dehors du centre. Un appartement de trois chambres en périphérie coûte en moyenne 800 euros, en fonction des appareils, de l'année de construction et de la durée du contrat. Si vous avez des doutes sur le prix demandé pour un logement, vous pouvez consulter l'indice des loyers de Dresde et comparer le loyer de votre logement avec les prix moyens des loyers dans le même quartier pour un type de bien similaire (en fonction de la taille, de l'année de construction, de l'emplacement et des caractéristiques particulières). L'indice contribue à la transparence du marché immobilier à Dresde, car tout propriétaire qui souhaite augmenter le loyer de son bien doit fournir toutes les informations nécessaires à l'indice. Selon l'Ordonnance de Saxe sur le plafonnement des loyers, en vigueur à Dresde, le loyer ne peut augmenter de plus de 15 % en 3 ans.
Lien utile :
Indice des loyers en ligne à Dresde
Comment trouver un logement à Dresde ?
L'Internet est sans aucun doute un outil utile pour votre recherche de logement à Dresde. Commencez par visiter les sites web généraux et spécialisés sur l'immobilier, voire les petites annonces des journaux locaux, tels que le Sächsische Zeitung. Si vous résidez déjà dans la ville, vous pouvez également envisager de vous inscrire auprès d'une agence immobilière pour avoir plus de chances de trouver un logement correspondant à vos critères. Toutefois, n'oubliez pas que les agences immobilières entraînent des frais supplémentaires en plus du loyer et de la caution que vous devez verser au propriétaire du logement.
Une fois le premier contact établi avec le propriétaire du logement, vous devez être prêt à fournir une copie de votre passeport, une preuve de vos revenus (contrat de travail ou fiche de paie du dernier mois), ainsi qu'un Selbstauskunft, qui est un questionnaire destiné à fournir des informations sur vos coordonnées personnelles, vos revenus actuels, votre situation familiale, etc. Avant de signer le contrat, assurez-vous que les informations telles que le fait que le loyer inclut toutes les factures ou qu'elles doivent être payées séparément (c'est-à-dire Kaltmiete) sont claires sur le papier.
Liens utiles :
Dresdner magazine
Sociétés de logement : STESAD, Wohnen in Dresden, Saxon Housing, et WG Aufbau.
