Licença piscine

@guyonchristine

Bonjour

je ne sais pas répondre car je n’ai pas encore déménagé au Portugal mais la réponse m’intéresse pour la suite.

Belle à journée

Bonjour,

Idem pour moi, Merci our cette question, je suis intéressée par la réponse.

Merci d'avance à ceux qui pourront répondre

@guyonchristine

Bonjour,

Pour légaliser la piscine et son annexe, vous devez passer par un architecte qui va faire l'étude urbanistique et vérifier la faisabilité. Un topographe sera mandaté pour les mesures et ensuite l'architecte montera un dossier qu'il remettra à la mairie pour mettre cette piscine en conformité. Si tout est conforme, la mairie valide le projet. Vous devrez vous acquitter des taxes d'urbanisme locales.

Normalement, il faut compter environ 3000 € + les taxes municipales et 3/4 mois de délai.

Cordialement,

Mars60.

Bonjour,

Attention : il y a des endroits en Algarve ou la création d'une piscine qui n'est pas contre la maison est interdite à cause d'une réglementation sur l'utilisation des sols au regard de l'irrigation, l'autorité qui gère ces questions à Lisbonne est rebelle à tout dialogue.

Donc si votre piscine n'a pas été déclarée, ce peut être pour cette raison. Dans ce cas il vaut peut-être mieux laisser les choses en l'état aussi longtemps que possible.

Bonne journée

@guyonchristine

@mars60

Merci bcp pour ces renseignements.

Et si jamais la piscine + annexe venait à ne pas être conforme ?

Zone Alcobaça

Avez-vous des références et coordonnées d'architectes compétents ?

Je vous en prie,

mais je ne connais pas votre région,

quant aux architectes, comme en France, leur niveau de compétences et de fiabilité est très variable, certain(e)s fonctionnent dans une certaine dose de corruption.  Quant aux ingénieurs, en Algarve je connais un fou, et un truand avéré.

Le mieux que vous ayez à faire est probablement de consulter votre vendeur ou quelqu'un du pays qui soit proche du service d'urbanisme de la Câmara.

En tous cas la prudence est de rigueur avant d'entreprendre des démarches quelles qu'elles soient.

En fait la piscine et l'annexe sont déjà construits.

On s'est aperçu que seule la maison a une licence.

Nous souhaitons donc régulariser et connaître la procédure.

Merci

@guyonchristine

Ne déclenchez pas l'orage avant qu'il ait éclaté, renseignez-vous bien avant de faire quoi que ce soit.

De plus, en cas de problème, je pense que vous disposez d'une action en garantie contre votre vendeur, et que contrairement à ce qui se passe en France, cette action ne serait pas éteinte par la prescription, mais je n'en suis pas tout à fait sûr.

Vous pouvez consulter un(e) avocat(e) ou même un solicitador, après avoir bien vérifié - là encore - à qui vous avez affaire.

Bonne soirée.

@guyonchristine

J'ai aidé au process de 2 de mes clients pour des piscines non légalisées dans le concelho d'Alcobaça avec un architecte sur place. Je peux vous donner son contact en MP ou faire une réunion avec lui à ce propos.

Cordialement,

Mars60.