Déductions sur revenus locatifs pour non résident

Beadu33 Nouveau membre

Membre depuis le 28 Octobre 2019

Beadu33Nouveau membre28 Octobre 2019 17:18:20

Bonjour!

Nous avons pour projet l'achat d'un appartement en Catalogne.
Nous souhaiterions le mettre en location environ 3 mois par an par l'intermédiaire d'une agence et y venir passer quelques semaines dans l'année.
Nous habitons en France et avons demandé notre NIE.
Pour ce type de location ( nous serons donc non résidents) est ce qu'on a le droit de déduire les charges (ibi, abonnements et conso eau et edf, frais d'agence, et amortissement de 3% du bien)? Si oui faut il déduire ces charges au prorata des jours ou des mois de location?

Merci beaucoup!

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rexe ViP

Membre depuis le 14 Octobre 2018

rexeViP28 Octobre 2019 20:06:01

2716

il faut les déduire ces charges au prorata

Beadu33 Nouveau membre

Membre depuis le 28 Octobre 2019

Beadu33Nouveau membre28 Octobre 2019 20:08:44

Merci pour votre réponse. Même les 3% d'amortissement on peut les déduire?

rexe ViP

Membre depuis le 14 Octobre 2018

rexeViP28 Octobre 2019 20:17:17

2716

3% je sait pas pour le reste il te faut toute les factures
je te conseille un gestor tu doit declare tout les 3 mois que tu aille louer ou pas et de plus tu doit obtenir une declaration evec un numero et une plaque que tu doit pose sur la porte avant toute location saisoniere

Beadu33 Nouveau membre

Membre depuis le 28 Octobre 2019

Beadu33Nouveau membre28 Octobre 2019 20:22:12

Ok merci!

ludojoey Contributeur

Membre depuis le 17 Juin 2017

ludojoeyContributeur29 Octobre 2019 14:23:31

112

Bonjour,

Oui, les 3% également.

Mais passe par un gestor, ce sera plus simple pour les calculs.
De plus, ce n'est pas 3% du prix d'achat, mais 3% du %age de ce prix correspondant à la construction (le terrain n'est pas amortissable). Il faut calculer ce %age par rapport a la valeur construite/valeur du terrain indiquée sur l'IBI.

Et de plus, tu devras faire la déclaration chaque trimestre !