est il possible de racheter les 51 % du societe thai detenu par unthai

Non il faut pour que ta société soit légal que 51% des parts soient détenues par un ou plusieurs thaïlandais.
A part un condo et sous certaines conditions il est impossible d'être réellement propriétaire d'un local qui plus est lorqu'il s'agit d'un local commercial.

Merci de me répondre.  Mais tu aurais des infos sur les conditions d achat d un local a son nom propre ?
J ai appris par un avocat que l on pouvez acheter les parts des thai.  Cela n est pas très legal mais faisable. Après a savoir quel risque on prend

Tu mélanges société et propriété du local. C'est la société qui possède ou loue le local. Si elle loue c'est forcement à un Thai. Si elle possède le local c'est qu'il est dans le capital. Donc ta société peut posséder a 100% un local ou d'un terrain.

Chickenfoot a écrit:

Tu mélanges société et propriété du local. C'est la société qui possède ou loue le local. Si elle loue c'est forcement à un Thai. Si elle possède le local c'est qu'il est dans le capital. Donc ta société peut posséder a 100% un local ou d'un terrain.

Sans oublier que 51% de toute société appartient à un ou plusieurs thaïlandais.Donc oui la société peut être propriétaire à 100% mais le farang ne le sera jamais qu'à 49 %.

olivier1963 a écrit:

Non il faut pour que ta société soit légal que 51% des parts soient détenues par un ou plusieurs thaïlandais.
A part un condo et sous certaines conditions il est impossible d'être réellement propriétaire d'un local qui plus est lorqu'il s'agit d'un local commercial.

Comment  un  seul  Thai  peut il  détenir  51%  et  un  farang  49%  alors  qu'il  faut  un  minimum  de  3 actionnaires  pour  constituer  une  société ?

papyboulo a écrit:

Bonjour, j aimerais savoir si il est possible et legal d ouvrir une société thai avec sa copine thai et de lui racheter directement c est part soit 51 %.
Si non est il possible d acheter un local 100% a son nom propre ?

Non  tu  ne  peux  en  tant  que  farang  racheter  les  51%  d' une  société  Thai.

Si  le  local  se  trouve  au  ras  du  sol impossible (rdc),   les  49% d' immeubles  de  condos  vendus  en  nom  propre  ne  le  sont  qu' en  étages.

Tu  peux  acheter  le  local  au  nom  de  ta  copine  Thaie  en  sécurisant  au  maximum.

-Faire  enregistrer  lors  de  l' achat  au  LO une  hypothèque à ton  nom   incluant  des  intérêts.
-Enregistrer  un  bail  de  location  de  30 ans  à  ton  nom  avec  autorisation  de  sous  location.

Ta  copine  sera  la  propriétaire  et  tu  auras  la  jouissance  du  bien  pendant  30ans, elle  ne  pourra  vendre  sans  ton  accord ( puisque  tu  es  le  prêteur ) ou  bien  te  rembourser.

Naturellement  s' entourer  d' un  bon  avocat  pour  la  paperasse , c' est  plus  sûr.

Au  final  tu  auras  à  payer  quelques  frais  supplémentaires ,mais  de  cette  façon  tu  seras  tranquille  pendant  trente  ans.

Expat pattaya, sans polémiquer ton raisonnement est illogique. Mais peut être es tu agent immobilier...
1. On ne monte pas une affaire en se méfiant de sa compagne.
2. Si l'affaire ne marche pas, la boite coule, que devient le local? il risque de rester la propriété de la copine alors que la société sera liquidée... donc notre investisseur perd le prix d'achat du local. A moins qu'il dispose de plusieurs cartouches au départ
3. Les montages juridiques sont peut être bien et légal sur le papier, mais je ne vois pas comment un affaire peut tourner sereinement en cas de désaccord, avec la famille thais et leurs amis sur le dos. Croire qu'un farang a tous les droits c'est se gourer un peu beaucoup.
Donc il vaut mieux ne pas acheter de local mais plutôt louer pour commencer.

Désolé  de  te  décevoir  je  ne  suis  pas  agent  immobilier  mais  simple  retraité , tu  me  parais  bien  naïf , lorsque  tu  auras  une  certaine  expérience  ton  jugement  ne  sera  certainement  pas  le  même,seule  ta  dernière  phrase  reflète  le  bon  sens.

Chickenfoot a écrit:

1. On ne monte pas une affaire en se méfiant de sa compagne.

En es-tu sur?

Méfiance ou confiance, quel est le meilleur état d'esprit?
En étant dépendant, mieux vaut avoir confiance.

Chickenfoot a écrit:

Méfiance ou confiance, quel est le meilleur état d'esprit?
En étant dépendant, mieux vaut avoir confiance.

Ton  toyota  tiger ,tu  l' as  acheté  à  quel  nom ?

Ne t’inquiète pas pour ma confiance, mais quel est le but de ta question?

Parce que si la voiture est au nom de ta femme elle en est l'unique propriétaire et elle en fait ce qu'elle veut. Par contre si tu as ton  Tabien Baan (jaune) alors là tu peux réellement mettre la voiture à ton nom et être le réel propriétaire.