Projet d'achat immobilier dans les Pouilles, région de Brindisi

@ornellalauria

Bonjour.

Nous souhaiterions nous déplacer en janvier dans la région de Brindisi, afin de prospecter pour un achat immobilier.

Pourrions-nous rentrer en contact svp.

Cordialement.

Laetitia et  Sylvain

Bonsoir

Où se trouve Brindis, s'il vous plaît ?

Et combien coûte le loyer ?

@sophieetjonathan

Bonjour, Je suis nouvelle sur ce forum. Nous sommes belges et venons d'acheter un terrain à Carovigno. On connaît assez bien la région mais on voudrait bénéficier de l'experience des expats qui ont construit. On nous a tellement mis en garde contre la roublardise locale … Avez-vous trouvé un architecte sérieux et un bon entrepreneur ? Merci pour votre réponse.Cordialement,

Pascale

Bonjour!
Je suis traductrice et interprète juridique, belge expatriée dans les Pouilles depuis plus de 20 ans où je mets mes compétences au service des francophones qui veulent investir dans cette région devenue désormais exclusive.
Je suis plusieurs clients qui ont investi dans la région leur donnant assistance linguistique et immobilière tout le long de leur projet d'acquisition, jusqu'à l'assistance après vente. Je collabore avec plusieurs professionnel dont vous aurez besoin dans vos démarche. Pour plus d'infos, n'hésitez pas à m'écrire
à bientot
Ornella
-@ornellalauria

Bonjour, je m'appelle Claire et avec mon mari, nous souhaiterions acheter une maison dans les Pouilles. Nous vivons actuellement en Asie et d'ici un an nous voudrions nous installer définitivement en Italie. Nous serons dans les Pouilles entre le 29/07 et le 5/08/2023. Serait-il possible de nous rencontrer afin de vous exposer notre projet et d'éventuellement travailler ensemble sur celui-ci.

Bien cordialement

Claire

bonsoir

j'habite en bretagne en france et souhaite investir a brindisi sur un appartement que l'on a déjas trouvé . nous avons la possibilté de le visité le 11novembre .

j'aurai besoin de vos conseil si vous êtes d'accord

cordialement

finibus terrae x 2

@xavier duble

Bonjour, nous sommes à disposition si vous souhaitez.

Bien à vous

CP

@xavier duble

Bonjour

Si possible faites vous assister par 1 pro du bâtiment , si vous ne parlez pas italien une personne pour traduire

Bien vérifier que tout est en règle

Si ce n'est pas 1 zone a risques

regarder l'isolation , les clim

regarder le titre de propriété : s'il est au nom du vendeur

si toutes les factures sont payé

Bon achat

Cordialement

bonjour

je vous re merci de votre retour, nous chercher un avocat parlant italien pour nous suivre dans notre projet auriez vous un contact.

@thula lama

bonjour merci de votre retour,

auriez vous des contact a nous donner

Bonjour a tous ,

je fais un copier coller d'une précedente conversation sur une sujet similaire datant de 2021 en epurant les informations .

Ceci est notre aventure , peut etre que certaines choses ont changé depuis 2021

xxxxxx

Nous sortions juste de cette aventure , acheter un appartement en sardaigne (sant Antioco) en pleine crise covid.

C'est l'aventure mais ça ce fait , même si c'est sport.

Après avoir visité l'appartement en vrai nous avons fait toutes les démarches depuis la France. Nous avons fait l'impasse sur l'expertise du géomètre car le bâtiment est récent .(2010)

Pour les bâtiments plus anciens il est préconisé de faire réaliser une expertise par un geometre expert

Il faut avoir "sous la main"

un bon agent immo en Italie comprehensif (qui comprend que vous (francais ), vous pouvez ne pas comprendre;-)) ,

le traducteur qui peut être amené à vous  faire une traduction assermentée

et

Un notaire en France pour valider vos signatures sur certains  documents ; normalement c'est un service gratuit (dixit notre notaire)

Pour commencer il faut un code fiscal .

Sans ce code il n'est pas possible d'acheter en Italie.

Nous avons fait la demande auprès du

     Consulat Général d'Italie à Marseille

     56, Rue d'Alger

     13005 Marseille

Il faut remplir un formulaire et leur fournir une copie de pièces d'identité.

Concernant la proposition d'achat elle doit être rédigé dans les 2 langues (sauf si vous etes bilingue)

Ensuite réaliser la proposition d'achat (proposta d'aquisto immobiliare)  , dans notre cas le document est fournis par l'agence immo ,  nous avons fait traduire (non necessaire assermentés) , nous avons signé les deux copies ,  française et Italienne , devant notre notaire en france qui a certifié nos signatures.

Envoi des offres  vers l'agence immo qui fait enregistrer la proposition  auprès de l'agencia delle entrate (environ 350€... je ne me souvient plus si c'est proportionnel au montant du bien) et le notaire sur place  pour préparer l'acte.

Si vous faite un crédit en France  il ne sera pas possible de l'indiquer en clause d'annulation .. en même temps c'est du bon sens car il n'ont aucune vision sur votre aptitude au crdit.

Concernant l'acte final  il nous fallait signer dans le temps impartie et nous étions en plein confinement , un coup en France un coup en Italie .

Nous avons donné procuration à une personne sur place qui parlait Italien et qui à signé pour nous (pour les procuration c'est pas mal aussi :-))

Une fois signé l'acte nous a été traduit (assermenté non nécessaire) .

Nous aurions pu signer sur place  (en Italie), pour cela l'acte aurait du être traduit assermenté et je pense que l'on aurait du signer les deux copies.

Voila globalement comment cela s'est passé pour nous , en espérant que cela éclaire votre lanterne.

Je vous fait grâce des tracas lies au transfert de fond entre notre banque et le notaire sur place , en effet seul les banques peuvent transférer au delà d'un certain montant (règle anti blanchiment).

Bon courage a vous a peut être au plaisir de se croiser la bas.

n'hésitez pas a revenir en BL direct si nécessaire

Cdt

patetphil