Se loger à Rome

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Actualisé 2019-02-26 09:09

Rome est une destination populaire auprès des expatriés. Autre que son climat agréable, la capitale de l’Italie regorge d'histoire, d'art et de culture. Elle abrite également un certain nombre de sociétés multinationales, ainsi que de nombreuses écoles de langues, attractions touristiques, restaurants, bars et hôtels. C'est la ville idéale pour les expatriés désireux de découvrir un tout nouveau mode de vie.

Les quartiers de Rome

Rome est une grande ville capable d'offrir la paix et la tranquillité avec ses banlieues, mais également un style de vie plus actif dans les quartiers intérieurs de la ville. Lorsque vous recherchez votre quartier d'installation, soyez attentif aux moyens de transport dans votre choix.

Les principaux quartiers de Rome sont :

Trastevere : quartier typique qui longe le Tibre, avec une multitude de bars et de restaurants.

Testaccio : ancien quartier populaire de Rome, Testaccio est connu pour abriter certains des meilleurs restaurants de la ville. Encore un peu traditionnel, il est populaire parmi les expatriés et les étudiants qui veulent découvrir la vraie Rome.

Monteverde : loin de l'agitation du centre-ville, cette banlieue verdoyante est parfaite pour les expatriés à la recherche d'un peu de tranquillité tout en étant à proximité du centre.

San Lorenzo : quartier surtout étudiant, où se trouve l'une des universités les plus importantes de Rome, La Sapienza, ainsi que le cimetière du Verano, San Lorenzo est aussi connu pour ses bars économiques et restaurants typiques romains.

San Giovanni : quartier historique de Rome puisqu'il abrite l'une des quatre basiliques majeures de Rome, San Giovanni est desservi par deux lignes de métro, la A et la C (ouverte en 2018). Ce quartier est idéal pour trouver un appartement.

Monti : c'est le plus proche du Colisée et des Forums Romains, proche de la station Termini à pied et desservie par le métro B on y trouve notamment, magasins vintage, bars et restaurants typiques. On peut y trouver des appartements et chambres à louer mais n'est pas adapté pour les petits budgets.

Prati : très proche du Vatican, ce quartier est connu pour ses immeubles élégants et sa très belle Piazza Cavour, derrière la cour de cassation.

Parioli : l'un des quartiers les plus aisés de Rome, Parioli abrite également les célèbres parcs de Villa Borghèse, Villa Ada ou le Monte Mario. Situé au nord de Rome, elle n'est pas très bien desservi avec les transports dans certaines zones.

EUR : destiné à être le quartier des affaires l'EUR est le plus récent de la capitale Italienne, facilement accessible avec le métro B, on y trouve des quartiers résidentiels presque neuf.

Il est possible de louer un appartement dans le centre historique, mais notez qu'ils sont souvent étroits. De plus, il est déconseillé de posséder une voiture si vous choisissez cette zone en particulier car les places de parking sont difficiles à trouver.

Les différents types de logement à Rome

À Rome, la plupart des logements se trouvent dans des immeubles d'habitation dont, pour certains, le rez-de-chaussée est réservé à un usage commercial (restaurants, boulangeries, épiceries, etc.). Certains peuvent comporter des balcons ou de petites terrasses et parfois un ascenseur. Sans surprise, les prix des loyers tendent à baisser à mesure que l'on s'éloigne du centre historique.

Il est fréquent à Rome de trouver des chambres à louer uniquement dans un appartement en collocation. C'est souvent le choix le plus économique pour quelqu'un qui vient s'installer à Rome seul et c'est également un excellent moyen de faire des connaissances.

Trouver un logement à Rome

Comme pour le reste du pays, il est conseillé de commencer sa recherche d'un logement à Rome sur internet. Les sites Web tels que Wanted in Rome, Immobiliare, Idealista, Bakeca ou encore Subito feront de bons points de départ.

Les petites annonces publiées sur Porta Portese affichent également les derniers biens mis en location / vente. Consultez également les panneaux d'affichage à l'extérieur des institutions et des mairies, qui affichent souvent les biens à louer et à vendre, ainsi que d'autres nouvelles du quartier. Vous pouvez également poster vous 'même votre annonce sur les différents sites Web en mentionnant ce que vous recherchez.

Si vous êtes un étudiant à la recherche d'un appartement à Rome, vérifiez auprès de votre institution si elle propose des chambres ou consultez les bases de données de site telles qu'Erasmus. Le partage de chambre entre étudiants est très commun en Italie, utilisez un outil de recherche comme Roomeez pour trouver des disponibilités.

Vous pouvez également passer par une agence immobilière si vous avez du mal à trouver un bien à louer ou à acheter à Rome. Les professionnels de ce secteur seront en mesure de vous proposer des biens avant ou dès leur mise en location ou en vente, toutefois, attendez-vous à payer des frais relativement élevés. À Rome, les agences immobilières populaires à Rome incluent Agenzia Regilla Immobiliare, Acropoli SRL et Daniela Genesi.

Location d'un logement à Rome

En Italie, les baux sont généralement valables pendant trois ou quatre ans minimum. Toutefois, étant donné la popularité de Rome en tant que plaque tournante pour les étrangers et les étudiants, il est possible d'obtenir des contrats à plus court terme. Notez que ceux-ci sont généralement plus chers.

Les types de contrats les plus courants à Rome sont le « Cedolare Secca » (accord entre le locataire et le propriétaire qui dure trois ans), « Contratto di Libero Mercato » (accord entre le locataire et le propriétaire qui dure quatre ans) et le « Contratto di Convenzione » (accord entre le locataire et le propriétaire qui dure trois ans, avec la possibilité de renouveler pour deux années supplémentaires.

Bon à savoir :

Certains propriétaires incluront l'eau et l'électricité dans le prix de location, aussi, vérifiez avec votre propriétaire avant d'emménager. Il est également fréquent que les propriétaires ne proposent pas de contrats, pensez donc à bien poser la question avant tout pour qu'il n'y ai pas de mésentente. Le paiement des locations peut-être effectué par virement bancaire, sachez toutefois que le paiement en liquide est quelque chose de commun et que certains propriétaires préfèrent cette méthode de paiement.

Liens utiles :

Wanted in Rome
Porta Portese
Idealista
Bakeca
Immobiliare
Subito
Erasmus
Roomeez
Agenzia Regilla Immobiliare
Acropoli SRL
Daniela Genesi

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