Je suis venu en Italie pour un séjour de trois ans, la recherche était bien organisée par les agences que nous avions contacté au préalable
1er point :Le problème était que l'on ne pouvait jamais savoir le montant exact du loyer car il se négocie, même quand une annonce vous fixe un loyer comme en france. Appartenant à l'OTAN, j'ai pu découvrir comment ils attendaient les militaires de l'OTAN à propos des loyers. Car certains pays (anglosaxons par exemple) ont une prise en charge de leur pays pour payer le loyer, et souvent c'est élevé. Les agences majorent donc systématiquement les prix, sans différencier les nations qui comme la france, ne payent pas le loyer à la place de leurs militaires.
Deuxième point/ les agences inscrivent une clause dans le bail obligeant le locataire a faire refaire la peinture des murs et plafonds par un professionnel car cela a été fait avant l’emménagement. Renseignements pris avec un juriste et après avoir exploite les jurisprudences, cette clause est complètement abusive et de nombreux jugements l'on cassée après procès. Comme je n'ai pas trop confiance et que je ne m'engagerai pas dans une procédure une fois rentre en france, j'ai prévenu mon propriétaire que je ne paierai pas les 3 derniers mois et qu'il se servirait sur ma caution (3 mois max sont légaux ici). J'ai de bons rapports avec lui, il a accepté car mon intermédiaire qui nous avait fait le bail en arrivant n'est même pas agent immobilier et je n'ai pas confiance en les surprises qu'elle pourrait me sortir, donc j'ai fait un choix qui est répréhensible mais avec l'accord du proprio qui s'est bien aperçu que j'entretenais bien son logement. Le terme usure normale est le même qu'en France. Si vous n’abîmez pas les murs, il peut y avoir une trace d'un cadre une fois retiré, c'est de l'usure normale. Si votre gamin crayonne les murs vous êtes bien sur responsable.
Bref mon expérience se termine bien mais parce que j'entretiens de bons rapports avec mon proprio. Les agences réfutent les textes qu'on leur a mis sous le nez mais ils ont tort, la loi est la même pour tous, il n'y a pas d'exceptions pour les étrangers (qui en plus sont de bon payeurs en général mais qu'on voit arriver de loin).
