VOILIER À VALENCE

Bonjour,
Nous avons pour projet d'acheter un voilier
(Entre 11 et 15 m) et de rester amarrer au port de Valence durant 1 an.
Je suis belge et allons donc, pour des raisons pratiques, passer en pavillon belge une fois le voilier acheté.

Nous avons pas mal de questions pour compléter notre petite étude côté finances et
Rentabilité :

- Y a-t-il des taxes à payer à l'achat du bateau si le voilier est en pavillon étranger au moment de l'achat ou si il est déjà en pavillon belge au moment de l'achat?
- Quelle taxe est appliquée dans le cas où elle est applicable ? 21%?
-  L'intervention d'un notaire et / ou avocat est-elle nécessaire pour l'achat? Si oui, à quel coût ?
- Combien prend en général une agence spécialisée dans la vente de voilier d'occasion?
- Le propriétaire/acheteur du bateau doit-il avoir un permis bateau au moment de l'achat? Et si non, l'assurance souscrite pour ce même bateau peut-elle se faire au nom d'une tierce personne qui a le permis mais n'est donc pas propriétaire du bateau...?
- Y a-t-il des frais d'immatriculation sur un bateau d'occasion? Si oui, quel est le montant pour un 11-15m, (moyenne) 
- Y a-t-il des impôts annuels à payer (a part taxes achat) lorsqu'on possède un bateau? Si oui, estimation sur un 11-15 mètres / 50ch / 10 ans
- Peut-on se domicilier au port et si oui quelles sont les démarches à suivre et quelle taxe de résidence s'applique?

- Grosses interrogations sur le charter ou location de particuliers à particuliers :
           - voilier enregistré en liste 6 ou 7 ?
              Coût du passage à la liste commerciale?
           - % de commission gardés par l'agence de       
              location 
            - l'amarrage par ex en Corse ou Caraïbes
              est-il inclus dans les frais d'agences ou à
              comptabilisé en plus ?
            - Assurance du bateau est-elle inclus dans
               les frais d'agence en période de charter ?
            - taxes perçues sur les revenus déclarés
              générés par les locations
            - combien demande un skyper privé à la
              semaine pour des locations entre
              particuliers
          -  a combien peut ton estimé le jour de
             location en haute saison pour ce type de
             bateau (voilier 13 m, 3 cabines, avec
             skyper) et quel montant demander à la. 
             semaine ? 
           - Quelles zones choisir en été Europe ?     
             Corse/ Majorque/ Ibiza/ Formentera?
           - En hiver Europe ?
             Caraïbes ? Autres suggestions ?

Si vous avez une ou plusieurs réponses à ces questions, on serait ravis de pouvoir en discuter avec vous et recueillir vos conseils et expériences ! Un grand merci
Helen