RESCISAO DO CONTRATO DE ARRENDAMENTO ABITACIONAIS contratto annuale

BUONA SERA
è gia stato affrontata una discussione "disdetta anticipata di contratto di locazione annuale " con prazo certo?
sto cercando un fac simile in portoghese per dare disdetta anticipata contratto affitto annuale in tavira alla mia proprietaria.
so  che devono passare 4 mesi (1/3) del tempo relativo alla durata del contratto dalla stipula o dall automatico rinnovo….per inviare disdetta scritta con posta certificata
non ho ancora capito se dopo l'invio devono trascorrere 60   90  o 120 giorni prima che io possa ritenere chiuso il contratto e non più pagare l'affitto………..sul ccontratto cita un antecedencia di 120 giorni dalla data di invio raccomandata (cioe passati 4 mesi dal rinnovo automatico nel mio caso)……….quindi dal
1° marzo inizio tacito rinnovo contratto passano 4 mesi prima della disdetta  (fine giugno)  + 120 giorni cosi come richiesto nel contratto…..lasciero  l'alloggio  fine ottobre
saluti

la caparra usala come il pagamento del mese , non te la ridaranno mai indietro .
poi fatti assistere da un avvocato per recissione del contratto . Ricorda che chi piu spende meno spende .

Circa due anni fa mi sono trovato nella tua stessa situazione, cioè dovere disdire il contratto di affitto con largo anticipo rispetto la sua scadenza naturale.
Mi pare di ricordare che fossero 6 i mesi di attesa prima di poter fare partire il conteggio del periodo di disdetta (in tal caso diventerebbero 9 i mesi totali prima di non dover più pagare l'affitto).
Io mi sono comportato in questo modo : vivevo in Algarve, zona molto turistica dove c'è  un'alta domanda di immobili da affittare, ho scritto una mail al proprietario nella quale esponevo la mia intenzione di lasciare l'immobile e chiedevo quanto tempo di preavviso dovevo rispettare. Mi rispose 30 giorni da inizio mese successivo alla comunicazione con raccomandata rr. Ed il perchè  è facile da immaginare : piuttosto che ritrovarsi con un immobile vuoto a Ottobre/Novembre con mesi invernali davanti, per loro è meglio averlo a disposizione per affitti settimanali nel periodo estivo. Però vivevo a Monte Gordo.
Ti consiglio di interpellare in via informale il proprietario (sempre per iscritto).
Per la caparra non ho avuto problemi, mi è stata restituita regolarmente il mese successivo all'abbandono dei locali.

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