Cercare casa in Portogallo

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Aggiornato 2018-09-22 13:20

Se stai per trasferirti in Portogallo tra le tue priorità ci sarà la ricerca di un alloggio. Sappi che nelle zone più turistiche la disponibilità è limitata ed i costi sono maggiorati rispetto a cittadine meno affollate.

Costo degli affitti

I prezzi degli affitti possono variare notevolmente da una zona all'altra del paese. Considera costi elevati in città come Porto e Lisbona e nelle aree turistiche, e cifre più abbordabili nei piccoli centri.

Nei centri turistici come l'Algarve, i proprietari preferiscono affittare per vacanze a breve termine perché questa soluzione è più redditizia.
Inizia la ricerca con largo anticipo per essere sicuro di trovare la sistemazione adatta alle tue esigenze.

In linea di massima, l'affitto medio al mese per un appartamento con una camera da letto in centro città costa sui 581 euro, che scendono sui 400 euro per la stessa tipologia ma in zona periferica. (Fonte: www.numbeo.com)

Trovare alloggio

Esistono diversi modi di trovare alloggio in Portogallo. Gli agenti e le agenzie immobiliari sono un giusto compromesso se non conosci la lingua e il posto. In alternativa puoi fare una ricerca avvalendoti del web.
Se affitti in una zona turistica, gli alloggi sono generalmente ammobiliati. A Porto e Lisbona trovi case ed appartamenti sia arredati che non.
Se desideri trasferirti in pianta stabile, acquistare casa potrebbe essere una soluzione più conveniente rispetto all'affitto a lungo termine.

Le soluzioni abitative in Portogallo sono diverse, a tua disposizione sia complessi residenziali moderni che case in stile tradizionale.
Le spese di elettricità, gas ed internet non sono generalmente incluse nell'affitto ma vanno considerate come extra.
Dato il clima mite, nella maggior parte delle case non c'è l'impianto di riscaldamento.

Contratti di affitto

Una volta trovata la sistemazione desiderata, devi stipulare un contratto di affitto con il proprietario che includa le seguenti informazioni:

'¢ Durata del contratto (comprese eventuali penali in caso di recesso anticipato)
'¢ Importo da pagare mensilmente per l'affitto
'¢ Dettagli di contatto di inquilino e proprietario
'¢ L'inquilino deve fornire il numero del codice fiscale portoghese
'¢ Eventuali condizioni aggiuntive o clausole se richieste

Non esitare a segnalare danni preesistenti o il malfunzionamento di elettrodomestici/utensili di cui non sei responsabile.
Il contratto deve essere scritto a mano, ne vanno fatte tre copie che il proprietario deposita presso il Dipartimento delle Finanze per la legalizzazione.

Devi pagare un deposito cauzionale pari ad una mensilità e anticipare un mese di affitto.

Il proprietari potrebbe anche richiedere referenze da precedenti locatori o dall'attuale datore di lavoro.
Se non conosci la lingua portoghese, è meglio che tu ti faccia assistere da un traduttore durante tutto il processo.
Non firmare il contratto a patto di non averlo interamente compreso.

Indirizzi utili:

Imo-Portugal
Casa Sapo
OLX
Idealista

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