Contributions pour seconde et troisième résidence qui sait? merci

Tout dépend du type de location.
S'il s'agit d'une location à l'année ou saisonnière :
Loyer perçu sur l'année moins les frais (impôt, travaux, femme de charge, etc...)
Moins également un abattement de 3% du prix d'achat avec frais.
Si et seulement si s'il s'agit d'une location à l'année vous avez droit à un abattement de 60%.
Le montant obtenu est ajouté à vos revenus laboral et donc imposé à votre taux marginal d'impôt (le taux de votre tranche la plus élevée).
Exemple :
Loyer annuel : 12.000 euros
IBI : 1.000 euros
prix d'achat frais compris 100.000 euros X 3% = 3.000 euros.
12.000 - 1.000 - 3.000 = 8.000 qui sera le montant sur lequel vous serez imposé.
S'il s'agit d'une location à l'année pour quelqu'un qui y a sa résidence vous avez droit a un abattement supplémentaire de 60%, c'est à dire 4.800 euros.
Montant sur lequel vous serez imposé à votre taux marginal = 8.000 - 4.800 = 3.200 euros.

Merci infiniment c'est donc bien plus intéressant que de placer l'argent en banque.
Evidemment si c'est loué à l'année.

larissa17 a écrit:

Merci infiniment c'est donc bien plus intéressant que de placer l'argent en banque.
Evidemment si c'est loué à l'année.

Mais à mon avis Corinne tu pourras louer à l'année si c'est bien placé et ds un prix raisonnable. J'ai de plus en plus de francophones qui me demandent de les aider à trouver en "larga temporada" car ils ne trouvent rien....
Par contre , si ce n'est pas indiscret... pourquoi le choix de Motril? Cette ville n'a pas beaucoup la côte!!
Le prix d'achat à Almuñecar ou la Herradura sera certainement plus élevé mais 1000 fois plus facile à louer aussi.

Bonne soirée. Bises .

Merci Tia à Motril il y a des apparts hyper bon marché, à combien par mois peuvent ils se louer, 3 chambres, cuisine, sdb? Si bon marché que je peux en acheter 2.

Tia Anda-Lucia a écrit:

larissa17 a écrit:

Merci infiniment c'est donc bien plus intéressant que de placer l'argent en banque.
Evidemment si c'est loué à l'année.

Mais à mon avis Corinne tu pourras louer à l'année si c'est bien placé et ds un prix raisonnable. J'ai de plus en plus de francophones qui me demandent de les aider à trouver en "larga temporada" car ils ne trouvent rien....
Par contre , si ce n'est pas indiscret... pourquoi le choix de Motril? Cette ville n'a pas beaucoup la côte!!
Le prix d'achat à Almuñecar ou la Herradura sera certainement plus élevé mais 1000 fois plus facile à louer aussi.

Bonne soirée. Bises .

ATTENTION !
Quand je dis loué à l'année, il s'agit d'un seul locataire qui y a fait son domicile... ...Si vous louez 12 mois à plusieurs touristes, vous n'avez pas droit à l'abattement de 60%

Oui merci Serge j'ai bien compris.