Investissement Guesthouse

@ thierrysavoie: bonsoir,

Aussi compétentes que je trouves vos réponses à ce sujet (et sur d'autres), il y a tout de même une citation qui mérite explication: "... mais tout se développe, le cambodge est en plein essor, et si vous devez investir dans ce merveilleux pays il faut faire vite... les tarifs vont exploser d ici peu...
Excusez-moi, mais je connais bien le Cambodge moi aussi, j'ai travaillé dans ce pays pendant une année en 1995, je suis revenu comme rentier d'ici il y a 6 ans, je parle et comprends le khmer et je vous assure que cette même phrase, je l'ai déjà entendu en 1998 (c'est une phrase que les expats aiment bien, sans savoir sur quoi ils se fondent exactement en la prononcant). 
Franchement, en 14 ans, il n'y a pas grand'chose qui a changé, mais bien entendu je ne parle que de P.P, à Sianoukville peut-être, mais encore, j'en doute, peut-être quelques nouvels hôtels/villas...?
Phnôm Penh, certes, pas mal d'hôtels nouveaux, magasins etc, quelques routes reconstruites en bien, mais tout de même très peu par rapport à une durée de 14 ans.
Quelques immenses immeubles en plein arrêt de construction, parce que le propriétaire ou le constructeur est parti avec les garanties versées à l'avance par les (futures) acheteurs.
Non, malheureusement, je ne prévoit jamais un plein boum dans ce beau pays, l'effondrement immobilier a passé depuis longtemps, à P.P. vous trouvez de tas de maisons à vendre, il n'y a pas d'acheteur potentiels, car le vendeur demande trop. Un jour, plus un sous dans la poche, il descend le prix de moitié.
Moralité, forcément subjective: il faut plutôt faire lentement pour faire une bonne affaire. 
Non sans importance: un pays qui se voudrait un jour en plein essor devrait lentement commencer à penser à l'éducation de ces futurs générations. L'éducation (à part qu'ils aiment bien montrer qu'ils apprennent l'anglais)est tout aussi absente qu'en 1998, hélas.