Comprar casa en Venezuela

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Moderado por Alec el mes pasado
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Creo que está incompleto su número

Aqui en Venezuela Si puede un extrajero comprar un inmueble.

Okey gracias

Hola, me podrias mandar mas informacion de como un extranjero podria comprar propriedades en venezuela. Igual me podrias ayudar a entender los precios que veo en Mercado libre. En todas paginas de cambio de moneda me intercambia  de BS. Pero entiendo que ahora se esta utilisando BsS.

Agradezco mucho tu ayuda, veo que as ayudado mucho a varias personas. Espero atento tu mensaje. Gracias!

Buen día escriba por favor a ***

Moderado por Alec el mes pasado
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Hola, te refieres a constituir una empresa en mi pais de origen o en venezuela?
tengo los recursos para comprar pero muchas dudas. Como por ejemplo el ingreso de dolares que me imagino que no debe ser facil. Las ventas son en bolivares o no?
Gracias por informar. Todo es reciproco.

Información de interés y sugerencias.
Hoy tenemos un Mercado de Compradores, momento ideal para invertir en Propiedades en Venezuela, lo cual significa que para quien tiene proyectos para desarrollarse y necesita un capital para impulsarse, por ejemplo, es el momento de vender. Como estas hay muchas otras razones para vender o comprar. Lo que si es relevante es que se debe tener muy claro el objetivo y el plan a seguir, antes de dar cualquier paso transcendental en nuestras vidas.

Todo depende del cristal con que se mire y los planes y objetivos que tenga cada quien. Lo importante es tener la información correcta y el acompañamiento serio y responsable, de un profesional inmobiliario experto, para tomar la mejor decisión en el mejor momento.

Para el Venezolano que esta fuera, y quiere comprar, es indispensable que tenga alguna persona de confianza o familiar acá en Venezuela, a quien le pueda otorgar un poder para adquirir una propiedad en su nombre o mediante alguna firma jurídica, con su representante legal.

Ese poder, debe estar debidamente notariado por el Consulado/Embajada de Venezuela,  en el país que se encuentre la persona, y una  vez dicho poder,  llegue a Venezuela, (si no lo dejo con anterioridad al viaje)  se debe visar y Registrar en la oficina subalterna correspondiente, preferiblemente en la oficina de registro, donde se encuentre registrado el inmueble a comprar.

Para los extranjeros, es indispensable pedir la asesoría correcta y actualizada con respecto a las Leyes Venezolanas,  como también con  las que tienen relación a la adquisición de inmuebles en condición de extranjero.

Es importante saber, que existen determinadas zonas, en el territorio nacional, que tienen ciertas restricciones para la adquisición de bienes, por asuntos considerados de seguridad.

Ley Orgánica de Seguridad de la Nación

La LOSN por ejemplo, establece que se entiende por zona de seguridad, “aquellos espacios del territorio nacional, que por su importancia estratégica, características y elementos que los conforman, están sujetos a regula¬ción especial, en cuanto a las personas, bienes y actividades que ahí se encuentren, con la finalidad de garantizar la protección de estas zonas ante peligros o amenazas internas o externas”.

Las zonas de seguri¬dad, ,corresponden a las siguientes áreas (artículo 48):

a) Una zona de seguridad fronteriza.
b) Una franja adyacente a la orilla del mar, de los lagos y ríos nave¬gables.
c) La zona que circunda las instalaciones militares y las industrias básicas.
d) Los corredores de transmisión de oleoductos, gasoductos, poli¬ductos, acueductos y tendidos eléctricos principales.
e) Las zonas adyacentes a las vías de comunicación aérea, terrestre y acuática de primer orden.
f) Cualquiera otra zona que considere necesaria para la seguridad y defensa de la República.

COMPRAR VIVIENDA EN VENEZUELA EN CONDICIÓN DE EXTRANJERO
1.- Debe entrar legalmente con una visa de Turista al país o de Transeúnte, para hacer sus primeros contactos, se otorgan por 6 meses, existen varios tipos de visa, la recomendación es hacer inversiones con la visa de Transeúnte, ya que con ella puede entrar, residir, invertir y realizar negocios en el país.

2.-Para obtener una visa de transeúnte debe solicitarla al organismo correspondiente, justificando su estadía por trabajo, estudio, negocio, etc.

3.-Si usted desea constituir una empresa en Venezuela, puede hacerlo a través de un abogado, mediante poder de representación para realizar el registro a su nombre, igual puede comprar un inmueble a nombre de una persona jurídica o persona natural, pero es condición que sea transeúnte.

4.- Es recomendable solicitar información en los consulados de Venezuela en otros países, ya que Venezuela posee convenios con varios países y tratados comerciales.

REQUISITOS QUE DEBEN TENER LOS INVERSIONISTAS EXTRANJEROS

Capital licito
Representación legal en el país
Sede social de la empresa para los efectos de la tributación (jurídico)
Inscripción en el Registro de Inversionistas Extranjeros
Visa de transeúnte de los directivos e inversionistas
Las demás exigidas por las leyes especiales, que apliquen.

LO MAS PRACTICO ES HACER UNA FIRMA JURIDICA YA QUE LA PROPIEDAD QUEDA A NOMBRE DEL COMPRADOR (Empresa que constituya aqui en el país) PORQUE SI NO TIENEN UNA FAMILIAR O GENTE DE SU MAXIMA CONFIANZA AQUI NO LO DEBEN HACER.
SALUDOS.

PARA PERSONAS EXTRANJERAS QUE DESEEN COMPRAR APARTAMENTO EN VENEZUELA PUEDEN COMUNICARSE CONMIGO AL *** LIC. MARIA MALAVE

Moderado por Alec hace 2 semanas
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SI LO PUEDE COMPRAR SIEMPRE Y CUANDO SIGA LAS NORMAS LEGALES QUE EL ESTADO EXIGE PARA LA COMPRA

Moderado por Alec el mes pasado
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BUENAS TARDES *** LIC. MALAVE

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Hola gente!
Soy de Argentina y mi intención es adquirir una propiedad en Isla Margarita. Se me dificulta realizar el cambio de los valores que expresan las publicaciones; como debo leer esos valores y pasarlos a Usd estadounidense? Alguien podrá brindarme información al respecto y detalles de como un extranjero puede adquirir una propiedad en Venezuela, de las inmobiliarias mas seguras, y como poder obtener los precios en dolares?
Saludos y muchas gracias!

Lalalau :

Hola gente!
Soy de Argentina y mi intención es adquirir una propiedad en Isla Margarita. Se me dificulta realizar el cambio de los valores que expresan las publicaciones; como debo leer esos valores y pasarlos a Usd estadounidense? Alguien podrá brindarme información al respecto y detalles de como un extranjero puede adquirir una propiedad en Venezuela, de las inmobiliarias mas seguras, y como poder obtener los precios en dolares?
Saludos y muchas gracias!

Señor(a) Lalalau revise su inbox de Expat, allí le deje toda la información..!

Saludos

Lalalau:

Buen día, seguro te puedo ayudar, comunícate, Watsap: +***
Ricardo.

Moderado por Alec hace 2 semanas
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Aquí en Venezuela es sencillo obtener,un inmueble. Solo necesita saber dónde poder invertir. [Moderado]

Moderado por Alec hace 3 semanas
Motivo : No publicidad, por favor regístrese en el Directorio de negocios
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BUENAS TARDES SI LO DESEA PUEDE COMUNICARSE AL *** LIC. MARIA MALAVE

Moderado por Alec hace 2 semanas
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Puedes brindar la informacion de como comprar immuebles en Venezuela! Gracias!

rgamarra21 :

Puedes brindar la informacion de como comprar immuebles en Venezuela! Gracias!

Hola rgamarra21

Revisa los mensajes privados que allí te deje toda la información que necesitas saber para comprar de manera legal en Venezuela. No es solo tenerl el dinero, hay que seguir una serie de procedimientos y tener todos los papeles al día.

Saludos

Saludos, el procedimiento no es nada complicado y hay dos opciones, se debe registrar como inversionista ante el ministerio de comercio exterior y con visa semejante; y la otra entrar como turista y certificar sus datos ante el servicio de administración, identificación, migración y extranjeria, más detalles para describir ello pero inicia por estas dos vías en lo general, esencial, todo depende de en qué país resides o eres ciudadano para ver qué tipo de relaciones y convenios existe con Venezuela para hacerlo más fácil o si es necesario una visa respectiva y buscar un asesor mobiliario y abogado de confianza reconocida e idóneo tener un contacto con un vendedor directo para mejorar ofertas y validar el estado y oportunidad de la compra, y el otro factor clave es el nivel de dinero que desees disponer en esto. Actualmente es una gran oportunidad por los precios bajos y ofertas con altos niveles de retorno en el largo plazo, además de disfrute del inmueble y la ubicación deseada.

Detalles

Hola Melanieperu,
bienvenida a expat.com :)

¿A quién va dirigido tu comentario? Te sugerimos siempre nombrar a la persona que le respondes, de esta manera facilitarás la lectura del hilo. :top:

Un saludo,
Alec
equipo expat.com

[Enlace moderado]

Moderado por Alec la semana pasada
Motivo : El foro no sirve para promover páginas externas, gracias por tenerlo en cuenta.

Hola jexcay100,
bienvenido a expat.com :)

SI tienes algún inmueble para venta o alquiler, te invitamos a publicar gratuitamente en la sección de Inmobiliaria en Venezuela, allí más personas lo podrán ver. :top:

Saludos,
Alec
equipo expat.com

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