Sécurisez votre patrimoine financier en tant qu'expatrié à Madagascar

Bonjour,

Au sujet des investissements, je ne me sens pas concerné car je suis retraité et donc je ne suis pas là pour créer une entreprise, par contre, j'ai quand même réglé en totalité l'achat du terrain et de la maison où nous résidons mon épouse et moi, bien que tout soit à son nom car un étranger ne peut pas acquérir un bien à Madagascar...

J'ai également financé en totalité l'aménagement de bassins de pisciculture + le creusement d'un puit sur place avec pompe à eau solaire et production d'électricité ainsi que l'achat d'un Motoculteur avec remorque, ce terrain appartenant à mon épouse et l'exploitation étant à son nom.

Maintenant, au sujet du rapatriement des fonds, de France vers Madagascar ce n'est pas du tout simple, auparavant et pendant au moins dix ans, je faisais rapatrier mensuellement une partie de ma retraite de mon compte bancaire Français vers mon compte bancaire dans une banque de Madagascar, ceci impliquant des frais de virement à l'international de 20,00 € au départ de France, puis à l'arrivée la banque Malgache prenait 5% sur la somme rapatriée + frais, jusqu'au jour où ils ont changé de banque de transit, cette banque inconnue substituant au passage entre 15 et 50 € voir plus sur chaque rapatriement, sans qu'il y ait de document officiel de fourni, j'ais donc abandonné cette façon de procéder et maintenant je transfère directement les fonds que je désire faire venir sur le compte d'une personne de confiance en France, cette personne m'envoyant les fonds par RIA ou Money bank, ensuite je les récupère sur place et je les verse sur mon compte Malgache, le seul problème étant la sécurité car il il y a le risque d'être attaqué pendant cette opération...

Enfin, comme je l'ais dit plus haut, ce n'est pas intéressant pour un expatrié d'investir dans l'immobilier à Madagascar, car il est impossible d'acquérir un bien à son nom, à moins de faire un  bail emphytéotique et encore ce n'est pas une solution pérenne, car de toute façon cela ne concerne pas les héritiers...

Donc, en résumé, il n'existe pas beaucoup d'avantages pour un expatrié à Madagascar, voir aucuns.

J'ajoute que je vis là avec une carte de résident définitif, mais que je suis considéré comme étant hébergé par mon épouse selon la loi de Madagascar...

Voilà, si vous avez d'autres questions vous pouvez me les poser.

Très cordialement.

Fabrice SIMON

Bonjour Cheryl,

Les possibilités d'investissement dans l'immobilier sont réelles à Madagascar celon moi et celon certains de mes amis.

Mais il faut savoir que beaucoup de terrains à Madagascar ne sont pas encore titré borné ni même pour certains cadastré et qu'il y a beaucoup d'escroqueries dans ce domaine également qui sont favorisées par la méconnaissance de certains acheteurs qui ne prennent pas suffisamment le temps de se renseigner si tel ou tel terrain appartient bien à tel ou tel propriétaire ou si le propriétaire en question n'a pas déjà vendu son terrain à un ou plusieurs acheteurs.

Acheter un terrain à Madagascar lorsqu'il n'est pas titré borné ou même cadastré peut s'avérer compliqué et très risqué si on ne sait pas comment cela fonctionne dans ce pays.

Après il y a toujours la possibilité d'acheter un terrain titré borné qui est évidemment plus facile à vérifier au niveau administratif mais les terrains titré borné sont parfois beaucoup plus chers uniquement parce qu'ils sont justement titré borné.

Voilà je sais très bien que mon opinion à ce sujet va faire encore bondir certains forumeurs.

Mais bon j'assume c'est mon opinion et je suis loin d'être le seul à penser qu'acheter un terrain qui n'a pas tous les documents est un problème.

Si un acheteur a le temps de se renseigner il faut qu'il prenne le temps de bien se renseigner et ma foi ça dépend de la situation, de la personne qui le vend, de l'entourage, de ce qu'en pensent l'administration chargé de régulariser la situation, des professionnels du droit dans le secteur etc ...

Il faut bien se renseigner. C'est pas plus compliqué que ça.

On est pas en France. On vous livre pas tous sur un plateau d'argent et hop le terrain est acheté.

Après moi je ne juge personne chacun est libre d'acheter un terrain titré borné ou même cadastré. Après il y a des gens qui achètent des terrains qui sont pas titré borné et ils n'ont pas tous des problèmes.

Quand je dis acheter je sais très bien qu'il y a des gens qui n'ont pas la nationalité malgache et j'en fais partie donc dans ces cas là on peut pas acheter mais être emphiteote ou alors acheter le terrain au nom de sa société.

Cordialement.

Venez millardaire et finissez milionnaire tel est la devise ici ^^ Mais oui il y a du business intéressant. Le mobilier ho putain là il y a de la demande. La vanille c'est finie, qui veut encore de la vanille malgache ou de la réunion? Des gens me disent que çà marchent mouais...Y a mieux au Brésil et de meilleur qualité, les grands restaurants veulent çà. Et çà se voit ^^ Moi je m'en fout de rouler en 4X4 etc... Une vie tranquille et c'est tout. Mais des gens ont des business qui fonctionnent mais il faut travailler dur , ils surveillent tout, et ils ne font pas semblant...

Je suis actionnaire dans plusieurs sociétés de droit malgache à capitaux étrangers, aussi bien dans l'industrie que l'immobilier.

En revanche, j'ai décidé, depuis quelques années, de repositionner tous mes "avoirs personnels" - actifs financiers et immobiliers - en FRANCE et à ..... l'ÎLE MAURICE.

D'une part car je n'envisage pas de passer ma retraite à MADAGASCAR et, d'autre part - et surtout -, parce que je n'ai aucune confiance quant à la capacité des dirigeants politiques malgaches à garantir la sécurité des investissements étrangers dans le pays.

À un point où l'on peut, raisonnablement, se demander s'ils veulent toujours des investisseurs étrangers.