Buongiorno. Ho acquistato un appartamento in Portogallo e vi ho dichiarato la residenza. Ora ho una coppia di amici brasiliani che hanno intenzione di trasferirsi e vorrebbero temporaneamente stare con noi in attesa di trovare una sistemazione propria.
È mia intenzione fare un regolare contratto di locazione parziale (una camera da letto e il resto in comune).
Vorrei sapere se si può fare e chi si può occupare della redazione dell'atto.
Grazie mille
Buonasera Giorgio Pini,
il suo è un normale contratto d'affitto solo che si tratta solamente di una stanza: subaffitto sarebbe se lei affitta ad una persona e questa persona affitta ad un altra persona ed è una situazione un po' più complessa che può generare differenti problematiche. Qualsiasi avvocato o solicitador la può aiutare a redattare un contratto d'affitto totalmente legale che poi andrà depositato alla finanza. Questo per lei ha un costo del 28% in quanto a tasse sul prezzo dell'affitto stipulato nel contratto. Nel contratto dovranno anche essere chiari: che stanza si affitta, che altre zone della casa possono utilizzare e come funzionerà il tema delle spese comuni di acqua, luce, gas, internet, etc. Un saluto.
@vivereinalgarve se fai un contratto di 5 anni paghi meno come tasse l importante che sia un T2 poi denunci il tutto all autorità tributaria
@Giorgio Pini5
Giorgio ciao , per ricevere suggerimenti dovresti però indicare la zona in cui ti trovi .
paolo
Ringrazio tutti di cuore.
Mi serviva un indirizzo e me lo avete dato.
Obrigado!!
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